Оценка эффективности привлечения заемных средств (финансовый левередж)

Финансовый левередж (рычаг) - использование инвестором заемных средств с целью повышения своей покупательской способности и рентабельности инвестиций (дохода на собственный капитал) в инвестиционных проектах. Финансовый левередж - это использование средств, за которые инвестор платит фиксированную стоимость в надежде увеличить отдачу собственного капитала.

;

Типы финансового левереджа, различающие эффективность использования инвестором заемных средств в зависимости от условий кредитования:

положительный (благоприятный) – ставка ежегодных финансовых выгод от активов, приобретаемых с привлечением заемных средств, превышает процент по кредиту. Инвестор в этом случае зарабатывает деньги, привлекая ссуды. R_н < R_е

отрицательный – если стоимость купленных с использованием кредита активов не повышается или если выгоды от них не превышают процента по ссудам. Отрицательный левередж работает против владельца недвижимости. R_н > R_е

нейтральный – собственность приносит доход, равный проценту по привлеченному кредиту. R_н = R_е

Дата добавления: 2015-06-04