Перечень участков, для которых планируется процедура перевода земель

Пространственная организация и планировочное развитие поселения

· Структура расселения

В генеральном плане сельского поселения Кривцовское запланировано:

- перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли населённых пунктов с включением их в границу;

- формирование границ населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения Кривцовское.

· Функционально-планировочный каркас

В проектном решении генерального плана предусмотрено дальнейшее развитие сложившейся планировочной структуры сельского поселения.

Планировочный каркас территории образован магистральными автодорогами регионального значения Р 111 «Пятницкое шоссе», «Солнечногорск-Барское Мелечкино, Поповка» и сложившейся сетью улиц внутри планировочных районов. Основные магистрали сельского поселения образуют главную планировочную ось. Вдоль этой оси формируется активное пространственное развитие сельского поселения – новые жилые микрорайоны, крупные общественные центры, зоны полифункционального назначения.

Основными участками возведения многоэтажного жилья остаются микрорайоны сформировавшейся многоэтажной жилой застройки.

Номер участка	Кадастровый номер земельного участка	Существующая категория земель	Планируемая категория земель	Планируемое функциональное назначение	Площадь, га
	50:09:0030608:706	Земли сельскохозяйственного назначения	Земли населенных пунктов	Под индивидуальную жилую застройку	6,6
	50:09:0030706:3	Земли сельскохозяйственного назначения	Земли населенных пунктов	Под смешанную жилую застройку	63,6
	50:09:0030706:5	Земли сельскохозяйственного назначения	Земли населенных пунктов	Под смешанную жилую застройку
	50:09:0030606:3	Земли сельскохозяйственного назначения	Земли населенных пунктов	Под смешанную жилую застройку
	50:09:0030414:37	Земли сельскохозяйственного назначения	Земли населенных пунктов	Под смешанную жилую застройку

Планируемые к выводу из оборота земли сельскохозяйственного назначения существенной роли в общей структуре этих земель не играют, поскольку общие трудности ведения сельскохозяйственного производства приводят к тому, что хозяйства обрабатывают не все принадлежащие им земли.

Сокращение площади сельскохозяйственных земель при переводе их в земли населенных пунктов не повлияет на уровень сельскохозяйственного производства, так как земли длительное время находятся в заброшенном состоянии (заросли бурьяном, кустарниками) и для введения в сельскохозяйственный оборот потребуются большие затраты.

Проектом предлагается перевести их в земли населенных пунктов, с последующим использованием под, индивидуальную жилую застройку, садоводческие и дачные объединения. Такие изменения увеличат объемы нового жилищного строительства, число рабочих мест, численность, благосостояние и уровень жизни населения.

· Жилищное строительство

В генеральном плане сельского поселения Кривцовское выделяются два расчетных этапа:

- 1-ый этап - 2020 год (в соответствии с постановлением правительства Московской области от 11 июля 2007 г. № 517/23 «Об утверждении схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития»);

- 2-ой этап - 2032 год (в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации генеральные планы утверждаются на срок не менее 20 лет).

До 2020 года генеральным планом предлагается проведение жилищного строительства общей площадью 1011,01 га:

- размещение планируемой многоэтажной жилой застройки в д. Кривцово площадью 2,52 га;

- размещение планируемой малоэтажной жилой застройки в д. Кривцово площадью 0,92 га;

- размещение планируемой малоэтажной жилой застройки в д.Ермолино площадью 41,33 га;

- размещение планируемой смешанной жилой застройки в д. Сверчково площадью 83,17 га;

- размещение планируемой малоэтажной жилой застройки в д. Сверчково площадью 6,41 га;

- размещение планируемой смешанной жилой застройки в д. Селищево площадью 78,99 га;

- размещение планируемой малоэтажной жилой застройки в д. Селищево площадью 45,91 га;

- размещение планируемой малоэтажной жилой застройки в д. Якиманское площадью 62,88 га;

- размещение планируемой малоэтажной жилой застройки в д. Татищево площадью 34,14 га;

- размещение планируемой смешанной жилой застройки в д. Логиново площадью 36,26 га;

- размещение планируемой малоэтажной жилой застройки в д. Тимофеево площадью 9,18 га;

- размещение планируемой малоэтажной жилой застройки в д. Барское-Мелечкино площадью 8,11 га;

- размещение планируемой малоэтажной жилой застройки в д. Рахманово площадью 16,86 га;

- размещение планируемой малоэтажной жилой застройки в д. Елизарово площадью 9,11 га;

- размещение планируемой малоэтажной жилой застройки в д. Горки площадью 7,91 га;

- размещение планируемой малоэтажной жилой застройки в д. Погорелово площадью 23,57 га;

- размещение планируемой многоэтажной жилой застройки в д. Погорелово площадью 27,86;

- размещение планируемой малоэтажной жилой застройки в д. Замятино площадью 6,58 га;

- размещение планируемой смешанной жилой застройки в д. Замятино площадью 3,74 га;

- размещение планируемой малоэтажной жилой застройки в мкр. Никулино площадью 8,92 га;

- размещение планируемой малоэтажной жилой застройки в д. Ожогино площадью 24,48 га;

- размещение планируемой смешанной жилой застройки в д. Ожогино площадью 7,63 га;

- размещение планируемой смешанной жилой застройки в д. Стрелино площадью 22,78 га;

- размещение планируемой малоэтажной жилой застройки в д. Субботино площадью 18,46 га;

- размещение планируемой смешанной жилой застройки в д. Шапкино площадью 220,06 га;

- размещение планируемой смешанной жилой застройки в д. Турицино плошщадью 39,71 га;

- размещение планируемой смешанной жилой застройки в д. Квашнино площадью 58,01 га;

- размещение планируемой малоэтажной жилой застройки в д. Климово площадью 4,26 га;

- размещение планируемой смешанной жилой застройки в д. Климово площадью 12,58 га;

- размещение планируемой малоэтажной жилой застройки в д. Поповка площадью 17,04 га;

- размещение планируемой смешанной жилой застройки в д. Соскино площадью 26,09 га.

На период с 2021 по 2032 г.г. в генеральном плане не предусмотрено новое жилищное строительство, но запланировано строительство зон общественно-делового назначения, рекреационного, производственного, сельскохозяйственного, инженерной и транспортной инфраструктур, объектов специального назначения.

· Развитие общественно-деловых зон

В генеральном плане планируется дальнейшее развитие сложившейся полифункциональной системы общественных центров общепоселкового значения.

В общественных центрах предусмотрено размещение учреждений повседневного обслуживания, торговли, предприятий бытового обслуживания:

- учреждений образования (детские сады);

- учреждения культуры и искусства (сельский дом культуры);

- учреждения торговли и общественного питание (магазин непродовольственных товаров, строительство предприятий общественного питания);

- учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания (строительство предприятия бытового обслуживания, строительство общественных туалетов);

- административно-деловые и хозяйственные учреждения (строительство юридической консультации).

· Рекреационное развитие

Рекреационно-экологический каркас сельского поселения складывается из следующих основных структурных элементов:

- пойменные территории Истринского водохранилища, протянувшиеся по южной границе территории с.п. Кривцовское;

- пойменные территории рек поселения.

· Развитие производственной и инженерно-коммунальной зон

Структура производственно-хозяйственного комплекса муниципальногообразования приобретаетинтенсивное развитие со значительными преобразованиями.

На выделенной территории предполагается строительство объектов коммунально-складского назначения IV-V категорий использования.

Структура производственно-хозяйственного комплекса муниципальногообразования приобретаетинтенсивное развитие со значительными преобразованиями.

В генеральном плане предусматривается выделение территорий под производственные зоны площадью 838,64 га:

- у д. Обухово планируется разместить топливно-гидроэнергетического комплекс, логистический комплекс, производственные объекты общей площадью 435,06 га;

- у д. Ермолино планируется разместить логистический комплекс, производственные объекты общей площадью 130 га;

- у д. Замятино планируется разместить производственные объекты общей площадью 270,39 га;

- в д. Кривцово планируется разместить производственные объект общей площадью 3,19 га.

Дата добавления: 2015-06-04