Платежи и взносы на 2015 год оставить на уровне 2014 года

Работа ТСЖ по взысканию задолженности с должников (неплательщиков), признать неудовлетворительной. Правлению необходимо активизировать работу по взысканию задолженности за жилые помещения, рекомендуется применять более жесткие меры в отношении неплательщиков, предусмотренные жилищным законодательством РФ, с целью недопущения ущемления прав собственников, являющихся добросовестными плательщиками, в виде возможного отключения подачи ресурсов, при неуплате свыше 6 месяцев - взыскивать задолженность через суд.

В 2014 году обратить пристальное внимание на соблюдение финансовой дисциплины в процессе осуществления хозяйственной деятельности ТСЖ с целью недопущения возникновения убытков.

Ревизионная комиссия считает, что отчет финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2014 год и смета доходов и расходов на 2015 год, составленные на основе данных бухгалтерского учета ТСЖ, недостоверно отражают во всех существенных аспектах результаты деятельности ТСЖ в 2014 г. и его финансовое положение по состоянию на 31 декабря 2014 г.

Произведенные расходы соответствуют уставной деятельности, но не являются в полной мере обоснованными, что привело к возникновению существенного убытка за отчетный период.

Оформить дополнительные соглашения к договорам ТСЖ с собственниками помещений с указанием, что ТСЖ выступает посредником между собственниками помещений и поставщиками коммунальных услуг. В таком случае, доходом ТСЖ будет признаваться комиссионное вознаграждение за посреднические услуги, что позволит снизить расходы на уплату налогов и положительно отразится на финансовых результатах ТСЖ.

Не допускать превышения расходов над доходами.

Председателю правления рекомендовано провести работу на предмет оптимизации налогового учета ТСЖ.

Скорректировать отчет о финансово-хозяйственной деятельности за 2014 год в соответствии с балансом и имеющимися договорами с поставщиками.

Провести анализ расходов ТСЖ на предмет превышения доходов над доходами и принять соответствующие меры.

Провести инвентаризацию расчетов с контрагентами на предмет правильности отражения суммы задолженности поставщикам и сумм просроченной дебиторской задолженности.

Провести внутренний аудит корректности заполнения бухгалтерской и налоговой отчетности.

Рекомендации ревизионной комиссии при проверке финансовых результатов.

Проверка размеров платежей и взносов за отчетный период 2014 г и период 2015 года (кроме платежей, установленных распоряжениями Комитета по тарифам СПБ).

Согласно ст.32 постановления РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменеия размера платы за содержание…» «при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений».

Таким образом, согласно заключенным договорам ТСЖ со сторонними организациями на выполнение работ и оказание услуг в 2014 и 2015 годах, фактические затраты (стоимость оплаты) 1 кв.м. жилых и нежилых помещений в 2014 году составили 30,67 руб., в 2015 году (с учетом повышения цен по некоторым договорам) составили 30,81 руб.

Из приложения № 2 к Отчету видно, что установленные платежи в достаточной мере покрывают расходы за выполненные работы и оказанные услуги даже с учетом повышения цены договоров.

В результате чего, повышение платежей и взносов на 2015 год является нецелесообразным и необоснованным.

Рекомендации ревизионной комиссии:

Дата добавления: 2015-06-29