Право пожизненного наследуемого владения

Правовая характеристика вещных прав на землю.

Вещное право — субъективноегражданское право, объектом которого является вещь. Лицо, обладающее вещным правом, осуществляет его самостоятельно, не прибегая для этого к каким-либо определённым действиям, содействию других обязанных лиц.

Собственник вещи владеет, пользуется и распоряжается ею по своему усмотрению в пределах, установленных законом.

2группы:

· право собственности(абс., не ограничено)

· огр-ые вещные права.

Вещное право - подотрасльгражданского права.

1) Право собственности (в объективном смысле) — совокупность правовых норм, регулирующих владение, пользование и распоряжение собственника имуществом по своему усмотрению и в своих интересах и защита этого имущества от посягательств 3х лиц.

Право собственности в ( субъективном смысле) состоит из следующих правомочий собственника:

1. Право владения — возможность осуществления фактического господства над вещью.

2. Право пользования — это возможность осуществлять эксплуатацию имущества, извлекать из него полезные свойства, получать плоды и доходы.

3. Право распоряжения — возможность определять юридическую и фактическую судьбу вещи.

Лица, имеющие в собственности ЗУ, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Собственник ЗУ вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка.

Кроме права собственности, обладатель которого имеет неограниченные возможности в управлении вещью (за исключением случаев, когда правомочия собственника ограничены законом), существуют иные вещные права, которые можно назвать ограниченными.

Они предоставляют ограниченный комплекс прав в отношении имущества. (Чаще всего это выражается в невозможности определять юридическую судьбу вещи (распоряжаться ею))

Общие признаки:

1. это право на чужое имущество;

2. это право следования, то есть смена собственника не влечет для носителя ограниченного вещного права никаких изменений;

3. носитель — только титульный владелец;

4. предоставляется та же защита, что и праву собственности.

Субъекты, обладающие зЗУ на праве пожнаслвлад, получают право владеть и исп-ть ЗУ без ограничения срока и бесплатно,с правом передачи данного ЗУ по наследству.

С приянием ЗК 2001 года зу на таком праве не предоставляются.

Ранее предост за гражданами сохр-ся с правом переоформления этих ЗУ в обственность. Данные субъекты обязаны осущ платежи в виде зем налога.

Данное право подлежит гос регистрации в ЕГРП.

Дата добавления: 2015-06-28