Основания приобретения права собственности

Основаниями приобретения права собственности, как и других вещных прав, являются юридические факты. Эти основания бывают первоначальные и производные.

К первоначальным относят те основания, при которых право собственности Возникает независимо от воли и права предыдущего собственника:

- изготовление (создание) для себя имущества;

- спецификация - переработка вещи (ст. 220 ГК);

- приобретение права собственности на результаты хозяйственного использования имущества (плоды, продукцию, доходы) (ст. 136 ГК);

- обращение в собственность общедоступных для сбора вещей;

- приобретение права собственности на бесхозяйные вещи[4]:

• на вещь, от которой собственник отказался (ст. 225, 226);

• на находку[5] (ст. 227-229);

• на безнадзорных животных (ст. 230-232);

• на клад[6] (ст. 233);

- приобретение права собственности на имущество в порядке пpиобретательной давности (ст. 234 ГК).

Производными называются такие основания, при которых возникновение права собственности зависит от воли и права предыдущего собственника.

К ним относятся сделки с имуществом и иные юридические действия, связанные с волей и правом предыдущего обладателя прав, собственности, наследование, правопреемство в результате реорганизации юридического лица.

Основной первоначальный способ приобретения права собственности — изготовление вещи (ст. 218 ГК). Законодательство предусматривает два основных условия приобретения права собственности на изготовленную вещь:

1) изготовление лицом вещи для себя, а не для третьих лиц;

2) создание вещи с соблюдением закона и иных правовых актов.

Первоначальным способом возникновения права собственности является также переработка вещи в случае, когда стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов (ст. 220 ГК), поскольку в данном случае создается совершенно новая вещь. Во всех остальных случаях право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов. Указанные отношения между собственником материалов и переработчиком регулируются договором подряда, а собственник создающейся вещи приобретает право собственности на нее на основании договора.

Важным и очень распространенным способом возникновения права собственности является приобретение права собственности на результаты хозяйственного использования имущества (плоды, продукцию, доходы). Поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество (т.е. осуществляющему правомочие пользования) на законном основании, если иное не предусмотрено законодательством или договором об использовании этого имущества (ст. 136 ГК). Указанное правило подтверждается в ст. 606 ГК, согласно которой плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором аренды, являются его собственностью.

Еще один способ приобретения права собственности — приобретательская давность — приобретение по давности владения. Давностью в гражданском праве называется истечение определенного количества времени, которое приводит к возникновению или прекращению правовых отношений. Если лицо (гражданин или юридическое лицо) не является собственником имущества, но открыто и непрерывно владеет им в качестве собственника длительный срок, оно приобретает право собственности на это имущество (ст. 234 ГК).

Условиями приобретения права собственности являются:

1) отсутствие основания (титула) на владение имуществом;

2) добросовестное владение (приобретатель не знал и не должен был знать о незаконности приобретения и владения имуществом);

3) открытое и непрерывное владение имуществом как собственным, т.е. не только получение блага, но и несение бремени его содержания);

4) срок владения для недвижимого имущества — пятнадцать лет, а для иного имущества — пять лет.

Так, арендатор, владеющий имуществом на основании договора аренды в течение длительного времени (например, 49 лет), не приобретает право собственности на данное имущество, поскольку владеет им не как своим имуществом. С другой стороны, похититель вещи, хотя и владеет ею как своей, также не приобретает право собственности на нее, так как действует недобросовестно.

Основной производный способ возникновения права собственности — приобретение имущества на основании гражданско-правовых договоров приобретения (отчуждения) имущества. К подобным договорам относятся договоры купли-продажи, поставки, мены, дарения, подряда, учредительный договор о создании общества (товарищества), а также иные сделки об отчуждении имущества. Особым способом формирования имущества хозяйственного общества или товарищества является внесение имущества в уставный капитал при создании общества или в процессе его дальнейшей деятельности. Юридические лица — коммерческие и некоммерческие организации (кроме государственных и муниципальных предприятий, а также финансируемых учреждений) — являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям (п. 3 ст. 213 ГК).

Надо обратить особое внимание на то, что юридическое лицо является собственником имущества, полученного в качестве вкладов в уставный капитал от его учредителей. С этого момента данное имущество становится частной собственностью, независимо от того, кто является учредителями юридического лица.

Уставный капитал, сведения о размере которого содержатся в учредительных документах общества, — имущественная основа любого хозяйственного общества. Порядок формирования уставного капитала хозяйственного общества также устанавливается его учредительными документами. Вкладом в уставный капитал хозяйственного общества могут быть деньги, ценные бумаги, другие вещи или имущественные права, либо иные права, имеющие денежную оценку.

Имущество хозяйственного общества, созданное за счет вкладов учредителей (акционеров), а также произведенное и приобретенное в процессе его деятельности, принадлежит обществу на праве собственности. Учредители (участники) общества утрачивают право собственности на переданное имущество, сохраняя на него лишь определенные обязательственные права (ст. 48 ГК).

Производный способ приобретения права собственности юридическим лицом — правопреемство в результате реорганизации юридического лица. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Во всех случаях реорганизации имущество, права и обязанности юридического лица-правопредшественника переходят (полностью или в части) на основании передаточного акта или разделительного баланса к вновь созданному юридическому лицу-правопреемнику, за исключением случая присоединения, при котором новое юридическое лицо не создается, а права и обязанности присоединенного юридического лица переходят к другому юридическому лицу (ст. 58 ГК).

Еще одним основанием возникновения права собственности является наследование имущества (ст. 532, 534 и 552 ГК 1964 г). Граждане и государство могут наследовать имущество гражданина как по закону, так и по завещанию. Наследовать имущество граждан могут и юридические лица в случаях, когда гражданин завещает все или часть своего имущества конкретному юридическому лицу. Таким образом, юридические лица могут быть наследниками имущества граждан только по их завещанию, а не по закону.

Имущественной основой предпринимательской деятельности может быть и заемный капитал, т.е. денежные средства, полученные на определенный срок. Правовым способом формирования заемного капитала является заключение договоров займа (кредита) или выпуск облигаций. Облигация удостоверяет право ее владельца требовать погашения облигации (выплату номинальной стоимости или номинальной стоимости и процентов) в установленные сроки, поэтому каждая облигация должна иметь номинальную стоимость. Лицо, владеющее облигациями общества, является кредитором общества. Выпуск и размещение облигаций осуществляются по особой процедуре. К выпуску обществом облигаций предъявляются повышенные требования, а также устанавливаются ограничения на их выпуск, например, выпуск облигаций без обеспечения допускается не ранее третьего года существования общества и при условии надлежащего утверждения к этому времени двух годовых балансов общества (ст. 33 Закона «Об акционерных обществах»).

Имущество, используемое для ведения предпринимательской деятельности, может приобретаться не только в собственность, но и во владение по различным основаниям, например договору аренды, лизинга и пр. Использование различных видов договоров, оформляющих приобретение имущества, влечет различные правовые последствия.

Дата добавления: 2014-01-03