Обзор рынка предложения по итогам III квартала 2012 г

Структура предложения рынка торговой недвижимости по итогам III квартала 2012 года представлена на рисунке 4.4. Наибольшая доля предложений выставлена по объектам, расположенным во встроенном помещении жилого дома: от 34,67% на начало 2012 г. до 40,37% на конец III квартала 2012г.

Практически равные доли предложения представлены по помещениям в современных торгово-офисных, торговых, торгово-развлекательных центрах и помещениях в зданиях многофункционального назначения: порядка 24 %.

Сокращения:
ТЦ — торговые центры
ТОЦ — торгово-офисные центры
ТРЦ — торгово-развлекательные центры
ОЦ — офисные центры
Здания МФ назначения — здания многофункционального назначения
Квартиры под КН - квартиры под коммерческую недвижимость.

Рисунок 4.4 – Структура предложения торговой недвижимости в зависимости от типа (продажа)

Структура предложения торговой недвижимости в зависимости от местоположения торговой площади представлена на рисунке 4.5. По итогам III квартала 2012 г. наблюдается увеличение доли объектов, расположенных в центральных микрорайонах (до 30,28 %).

Также можно отметить, что увеличилась доля предложений в микрорайонах, прилегающих к центру (с 22,22% в январе до 40,37 % в сентябре). Наряду с этим произошло снижение доли объектов в микрорайонах средней удаленности и отдаленных микрорайонов: 17,43 % и 11,93 % соответственно.

Рисунок 4.5 Структура предложения торговой недвижимости в зависимости от местоположения (продажа)

Стоимость предложения торговых площадей с начала 2012 года менялась в зависимости от исследуемого фактора неравномерно. По итогам III квартала 2012 г. максимальное повышение цены отмечается в помещениях многофункционального назначения (+20,65 % с начала года), а также в помещениях, расположенных в центральных районах города (+27,20 % с начала года). По остальным факторам наблюдалось понижение, в частности самые значительные: помещения в ТЦ, ТОЦ, ТРЦ, ОЦ -11,55 % с начала года, прилегающие к центру м/районы -16,66 %, отдаленные м/районы -11,42 %.

Дата добавления: 2015-07-13