Понятие, субъекты и объекты частной собственности на землю. вопрос 10

Муниципальная собственность на землю. вопрос 12

Продолжение вопроса 9. Разграничение государственной собственности на землю.

Процесс регистрации права собственности РФ, субъектов РФ, муниципальных образования (ОМС) в ЕГРП, называется разграничение государственной собственности.

Муниципальная собственность – отдельное право собственности, в государственную собственность не входит.

Распоряжение земельными участками правом государственной и муниципальной собственности, на которые не разграничено, осуществляют органы местного самоуправления, за исключением:

1) Распоряжение земельными участками на границах столиц субъектов РФ принадлежит ОМС, если законами субъектов РФ эти полномочия не переданы субъекту РФ.

2) Распоряжение земельными участками права собственности на которые не разграничено, границы городов Москва и Санкт-Петербург, осуществляется данными субъектами, за исключением случаев, если законами этих субъектов право распоряжение передано внутригородским муниципальным образованиям.

Субъектами ее являются муниципальные образования.

Муниципальные образования – городское сельское поселение, несколько поселений объединенных общей территорией, иная населенная территория, часть поселения в пределах, которых осуществляется местное самоуправление, имеется муниципальная собственность, местный бюджет и выборные органы местного самоуправления.

Регулируются ФЗ от 6.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления».

Владение, пользование и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности относятся к вопросам местного значения соответствующего муниципального образования, решение которых осуществляется населением:

А) непосредственно;

Б) органами местного самоуправления самостоятельно.

В основном в муниципальной собственности находятся земли в границах соответствующих муниципальных образований, но не исключается и нахождение земельных участков за их чертой.

(почти также, как и в государственной собственности).

Субъектами частного права собственности на земельные участки являются граждане и юридические лица.

Чтобы быть собственником земельного участка физические и юридические лица должны обладать правосубъектностью (правоспособность, дееспособность).

Согласно п.2 статье 5 ЗК РФ Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии ЗК РФ и Федеральными законами.

Объектом права частной собственности является земельный участок – часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с Федеральными законами.

Объектом частной собственности может быть только оборотоспособный земельный участок. Земельные участки, изъятые из оборота вообще не могут находиться в частной собственности, соответственно не могут быть предметом сделок. Земельные участки, ограниченные в обороте предоставляются в частную собственность только в случаях, установленных Федеральными законами.

Дата добавления: 2015-07-13