Цели и задачи системы управления муниципальным имуществом

Создание системы управления муниципальным имуществом преследует достижение следующих целей (кроме перечисленных на рисунке 8):

- повышение эффективности работы городского хозяйства;

- создание условий для эффективного использования муниципального имущества;

- содействие в реализации мероприятий по социальной защите населения.

- формирование необходимой инфраструктуры цивилизованного рынка недвижимости;

- увеличение доходов местного бюджета города за счет увеличения платежей за недвижимость;

- повышение инвестиционной привлекательности территории муниципального образования за счет:

1) обеспечения гарантий имущественных прав на недвижимость;

2) предоставления льгот по платежам за недвижимость на период проектирования и строительства конкретных объектов;

3) развития системы ипотечного кредитования;

4) упрощения и ускорения процедуры оформления сделок с недвижимостью;

5) содействия решению социальных проблем, в том числе жилищной.

Программа управления муниципальным имуществом города акцентирует внимание на необходимости финансово-экономического анализа эффективности использования муниципальной собственности формирования и ведения реестра собственности.

Цели и задачи городской политики в области управления недвижимостью впервые были определены в Концепциях городской политики в области управления недвижимостью в г. Москве и г. Санкт-Петербурге. Прежде всего, это:

1) привлечение инвестиций в недвижимость;

2) увеличение доходов бюджета города и улучшение структуры бюджета, в том числе за счет новой системы налогообложения и постоянного перехода от предоставления льгот по имущественно-земельным платежам и адресным компенсационным выплатам из бюджета в соответствии с проводимой в городе социальной политикой;

3) создание благоприятной для проживания городской среды, улучшение обслуживания и восстановления объектов недвижимости.

Система управления муниципальной собственностью должна обеспечить решение следующих задач:

- полный учет недвижимости, осуществляемый на базе эффективно функционирующего кадастрового и технического учета (инвентаризации) недвижимости;

- государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, страхование;

- оценку недвижимости (в том числе рыночной стоимости) для целей налогообложения, страхования, ипотечного кредитования, оценки вкладов при создании хозяйственных обществ и товариществ, определения выкупной цены в договорах купли-продажи и иных возмездных сделках;

- эффективное управление недвижимым имуществом, вовлечение его в полноценный гражданский оборот;

- формирование эффективной системы контроля за использованием и изменением недвижимости;

- подготовку доступной и достоверной, достаточно полной и оперативной информации о недвижимости для граждан и юридических лиц.

Дата добавления: 2017-01-13