Право общей собственности

Право частной собственности.

Право частной собственности – это неотделимое право на владение, пользование и распоряжение имуществом. Субъектами права частной собственности являются физические (граждане РБ, иностранные граждане и лица без гражданства) и негосударственные юридические лица. Объекты права частной собственности: движимое и недвижимое имущество, находящееся в собственности физических лиц – жилые дома, квартиры, здания, сооружения, наследованные и подаренные объекты, земля, деньги, ценные бумаги, транспортные средства и прочие объекты, не запрещенные законом. Не могут быть в частной собственности граждан Республики Беларусь лишь природные ресурсы и воды. Кроме того, в законодательстве могут быть указаны отдельные виды имущества, которые не могут находиться в частной собственности (например, валютные ценности, оружие, наркотики).

Основания приобретения частной собственности:

- предпринимательская деятельность

- доходы, полученные от производственной и трудовой деятельности (напр., создание новой вещи)

- получение плодов, доходов и продукции от находящихся в собственности вещей (дивиденды)

- обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор ягод, лов рыбы)

- приобретение права собственности на бесхозяйное имущество

- обнаружение клада, находка

- наследование имущества (например, при наследовании происходит переход имущественных прав и обязанностей от умершего наследодателя к его законным наследникам)

- договоры

Основания прекращения: смерть физического лица, отказ от права собственности, конфискация имущества, реквизиция, форс-мажорные обстоятельства, в результате договоров и гражданско-правовых сделок и пр.

Право общей собственности возникает, когда оно и то же имущество принадлежит двум или более лицам. Объектом права общей собственности может быть как одна вещь (например, жилой дом или автомобиль), так и совокупность вещей (например, частное унитарное предприятие, в состав имущества которого входят здание, оборудование, сырье, готовая продукция и т.п.). Субъекты права общей собственности – государство, физические и юридические лица. Участники общей собственности называются сособственниками. Основания возникновения общей собственности – наследование, дарение имущества, купля-продажа, состояние в браке, ведение личного и крестьянско-фермерского хозяйства, строительство несколькими лицами одного дома и т.п.

Общая собственность делится на совместную и долевую.

Совместная собственность: возникает в двух случаях – это общая совместная собственность супругов и собственность крестьянско-фермерского хозяйства. Участники общей совместной собственности владеют и пользуются имуществом сообща, а распоряжаются по общему согласию. Так, при общей собственности супругов один из них может не вкладывать средств в общую собственность. При ведении крестьянского хозяйства на праве общей совместной собственности доли собственников равны независимо от того, что один всю жизнь приумножал эту собственность, а другой к моменту ее раздела только родился и т.д. Режим общей совместной собственности обычно не допускает наследования, пока остается хотя бы один из собственников. Совместная собственность не имеет заранее определенной доли, эти доли могут быть определены при разделе имущества или выделе из общего совместного имущества. Доли признаются равными, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон. Чтобы исключить споры по поводу имущества, нажитого в период брака за счет общих средств, но предназначенного для общего удовлетворения личных потребностей каждого из них, установлено, что вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и пр.) считаются собственностью того супруга, который ими пользуется, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (суд определяет, исходя из конкретных условий жизни семьи). Супруги могут произвести раздел совместного имущества, не расторгая брак, заключив брачный договор. По решению суда доля одного из супругов может быть увеличена (несовершеннолетние дети, состояние здоровья, уклонение от трудовой деятельности, расход общего имущества в ущерб семье и т.д.).

Вопрос об обращении взыскания на общее имущество супругов решается в зависимости от того, является ли стороной в обязательстве только один из супругов или они оба. Если речь идет об обязательстве одного из супругов, то взыскание можно обратить лишь на имущество, находящееся в его раздельной собственности, а также на его долю в общем имуществе. Но если стороной в обязательстве могут быть признаны оба супруга, то взыскание можно обратить как на имущество, находящееся в раздельной собственности каждого из них, так и на их общее имущество. Например, ссуда в банке получена в интересах семьи, или совместное имущество супругов возросло в результате совершения одним из них преступления. При этом во всех случаях должны соблюдаться установленные законом правила об обращении взыскания на имущество граждан. Поскольку лишь зарегистрированный брак порождает права и обязанности супругов, имущество, нажитое лицами, находящимися в фактических брачных отношениях, даже если оно и было нажито в период этих отношений, к совместной собственности не относится и является их долевой собственностью.

Владение и пользование имуществом КФХ осуществляют сообща все его члены, а распоряжаться имуществом имеет право только глава этого хозяйства. При выходе одного из членов КФХ возникает необходимость определить его долю в общем имуществе. Доли членов КФХ признаются равными, если иное не установлено по соглашению между ними. Основанием для раздела имущества КФХ является добровольное согласие всех его членов на прекращение деятельности хозяйства и выход из его состава всех членов.

Основания прекращения совместной собственности: раздел имущества при разводе супругов, смерть, признание брака недействительным, ликвидация крестьянско-фермерского хозяйства или смерть последнего члена этого хозяйства, не целевое использование земли КФ хозяйством, грубое нарушение законодательства и пр.

Долевая собственность: это собственность нескольких субъектов гражданского права, имеющих одно имущество на правах владения, пользования и распоряжения с точно определенной долей каждого из владельцев. Владение, пользование и распоряжение осуществляется по согласию всех его участников. Основания возникновения: создание вещи несколькими лицами, совместное приобретение вещи или имущества, приобретение имущества в силу наследования и т.д. Каждый из участников общей долевой собственности имеет право на отчуждение своей доли другому лицу. Однако, при этом он обязан уведомить остальных собственников об этом, т.к. они имеют право преимущественной покупки. Если же в течение одного месяца они не изъявили желания приобрести эту долю – собственник доли имеет право продать ее другому лицу. Каждый из собственников вправе требовать выделения его доли из общего имущества. Возможность такого выдела происходит с согласия всех собственников. Если такого согласия нет, то идеальный раздел невозможен. В таком случае, желающий выделить долю получает денежную компенсацию.

Основания прекращения долевой собственности: по согласию сторон, прекращение действия договора, раздел имущества в натуре, выкуп одним участником долевой собственности других долей и пр.

Дата добавления: 2014-01-04