КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Сделки
Сделка – это осознанные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение их прав и обязанностей. Другими словами – это юридический акт, влекущий тот правовой результат к которому стремились стороны сделки. Целью любой сделки является приобретение права собственности или прав владения, пользования. Сделка считается действительной при соблюдении следующих условий: 1. Законность содержания 2. Правоспособность и дееспособность сторон сделки 3. Соответствие воли и воляизъвления к участникам сделки 4. Соблюдение форм сделки 5. Регистрация сделки в ЕГРП Недействительные сделки могут быть: 1) Оспоримые сделки – те, которые недействительные по решению суда 2) Ничтожные сделки – те, которые недействительны с самого начала их совершения: a) Мнимые сделки – сделка, совершённая для вида без намерения создать соответствующие правовые последствия (дарение с целью укрытия от конфискации) b) Сделка притворная – та, которая прикрывает другую сделку, которую в свою очередь стороны хотели совершить (вместо договора купли-продажи оформляется дарственная с целью обойти право преимущественной покупки) Все сделки с недвижимостью можно объединить в следующие три группы: 1. Со сменой собственника: · Купля-продажа · Наследование и дарение · Мена, обмен · Обеспечение исполнения обязательств 2. Сделки, сопровождающиеся частичным или полным изменение состава собственников: · Приватизация · Национализация · Изменение состава собственников в т.ч. с разделом имущества · Внесение в уставный капитал · Банкротство · Долевое строительство · Вступление в кондоминиум 3. Сделки, не сопровождающиеся сменой собственника · Инвестирование в недвижимость · Залог · Аренда · Передача в хозяйственное ведение или административное управление · Пожизненное содержание с иждивением (рента) · Доверительное управление · Сервитуты · Страхование имущества и титула собственника · Смена торговой марки или направления использования
Дата добавления: 2013-12-12; Просмотров: 242; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |