Субъекты права собственности на землю

Земля как объект права собственности

Более определенным в ЗК земельного участка как объекта права собственности. Так, в соответствии со ст. 79 ЗК, земельный участок - это часть земной поверхности с установленными границами, определенным местом расположения, с определенными относительно нее правами. В указанном законодательном определении земли как объекта права собственности имеет место обозначение земли на дифференцированном уровне, то есть на уровне конкретного земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 79 ЗК, право собственности на земельный участок распространяется в его границах на поверхностный (грунтовой) слой, а также на водные объекты, леса и многолетние насаждения, которые на ней находятся. Несколько другое положение может складываться при определении правообъектности над поверхностью и под поверхностью границы земельного участка. Так, согласно ч. 3 ст. 79 ЗК, право собственности на земельный участок распространяется на пространство, находящееся над и под поверхностью участка на высоту и на глубину, необходимые для возведения жилых, производственных и других зданий и сооружений.

Кроме производственно-хозяйственного использования земли как средства производства, она представляет собой жизнеобеспечивающую пространственную среду и является условием поддержки жизнедеятельности человека и общества. Поэтому ее использование основывается не только на собственнической правосубъектности, но и на естественных потребностях человека и публичных интересов общества, независимо от их законодательного признания и юридического закрепления государством, в принятых им законодательных актах. Именно в нормативно-правовых актах естественные потребности и публичные интересы оформляются в виде волевых проявлений.

В соответствии со ст. 80 ЗК, субъектами права собственности на землю являются: граждане и юридические лица - на земле частной собственности; территориальные громады, которые реализуют это право непосредственно или через органы местного самоуправления, - на земле коммунальной собственности; государство, которое реализует это право через соответствующие органы государственной власти, - на земле государственной собственности.

Дата добавления: 2013-12-13