КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Цели и принципы оценки бизнеса
О бъектом оценки может быть любой объект собственности в совокупности с правами, которыми наделен его владелец. В составе объектов собственности особое место занимает бизнес. Под бизнесом понимается процесс реализации любого разрешенного законом вида деятельности, приносящего доход (или другие экономические выгоды). Бизнес реализуется в определенной организационно-правовой форме. В общем случае – это предприятие. Поэтому мы говорим об оценке бизнеса, как об оценке действующего предприятия. Субъектами оценки выступают профессиональные оценщики (компании), обладающие практическими навыками и знаниями и располагающие лицензией на право осуществления оценочной деятельности. Предмет оценки бизнеса понимается двояко: первое – оценка имущества предприятия; второе - более распространенное в мире – оценка прав собственности, технологий и активов, обеспечивающих ожи даемые с некоторой вероятностью будущие доходы. Оценка бизнеса проводится в следующих целях: · при купле-продаже либо всего предприятия, либо его части, либо контрольного или неконтрольного пакета акций; · для определения стоимости при ликвидации предприятия; · при кредитовании бизнеса под залог; · для страхования имущества предприятия; · при лизинге имущества и его выкупе по остаточной стоимости; · налогообложение сделок с недвижимостью; · при преобразовании закрытого предприятия в открытое (при эмиссии акций); · повышение эффективности текущего управления – при этом в качестве критерия эффективности выступает повышение стоимости бизнеса; · иные частные цели. Факторы, определяющие стоимость бизнеса: 1. Доходность бизнеса.
2. Время получения доходов. 3. Риск получения доходов. 4. Степень контроля над бизнесом. 5. Ликвидность бизнеса (долей бизнеса). 6. Спрос на бизнес. В оценке бизнеса выделяют три основные группы принципов оценки. 1. Принципы, основанные на представлениях собственника Принцип полезности – чем больше бизнес способен удовлетворить потребности собственника, тем выше его полезность и стоимость. В практике оценки полезность определяется величиной и сроками получения доходов (иных экономических выгод) от использования бизнеса. Принцип замещения – максимальная стоимость объекта оценки определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретен другой объект с аналогичной полезностью. Принцип ожидания – оцениваются будущие (ожидаемые) доходы (другие выгоды) по их текущей стоимости. 2. Принципы, обусловленные действием рыночной среды Принцип спроса и предложения – цена на объект бизнеса определяется в результате взаимодействия спроса и предложения. Принцип конкуренции – учет неизбежного нарастания конкуренции в будущем, приводящего к уменьшению стоимости бизнеса. Принцип зависимости стоимости бизнеса от внешних факторов. Принцип изменения стоимости бизнеса во времени. Принцип соответствия — компании, не соответствующие требованиям рынка по фондооснащенности производства, технологии, менеджменту, уровню доходности активов и собственного капитала, скорее всего будут оценены ниже среднего уровня. 3. Принципы, связанные с эксплуатацией собственности Принцип вклада означает вовлечение в бизнес дополнительного актива целесообразно, если получаемый прирост стоимости бизнеса превышает затраты по приобретению данного актива Принцип сбалансированности – ориентация на максимальный возможный доход при рациональном использовании факторов производства. Принцип экономического разделения прав собственности – разделение или соединение прав собственности по критерию стоимости бизнеса. и др.
Дата добавления: 2013-12-14; Просмотров: 419; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |