Организаций

Жилищного хозяйства и затрат коммунальных

Планирование эксплуатационных расходов

Расходы по содержанию и эксплуатации жилого фонда состоят из следующих статей:

1. Административно-управленческие расходы - заработная плата работников аппарата управления и отчислений на социальные нужды.

2. Содержание обслуживающего персонала - заработная плата с начислениями дворникам, лифтерам, уборщикам, расходы на приобрете­ние спецодежды для этого персонала, обеспечение охраны его труда и техники безопасности.

3. Содержание домохозяйства - затраты на вывоз и сжигание му­сора, уборка снега, на содержание дворов, по уходу за зелеными на­саждениями и др.

4. Текущий ремонт жилого фонда.

5. Обязательные платежи и отчисления - отчисления на подго­товку кадров, содержание вышестоящей организации, уплата комисси­онных банкам за прием от населения квартплаты, арендной платы и других платежей.

6. Прочие расходы (без целевых расходов)^[5].

Кроме указанных расходов жилищные организации несут расходы, связанные с водоснабжением, канализацией, освещением, отоплением и др. Эти расходы полностью должны покрываться за счет целевых сборов и платежей, взимаемых сверх квартирной и арендной платы, и в смету расходов по эксплуатации жилого фонда не включаются. С квартиросъемщиков и арендаторов нежилых помещений взимается плата за отопление, водоснабжение, канализацию, горячее водоснабжение, радио, за очистку от мусора и прочие, коммунальные услуги. Для оп­ределения размера затрат и их оплаты по каждому виду услуг состав­ляется смета расходов.

Эксплуатационные затраты коммунального хозяйства состоят из прямых и накладных расходов.

Прямые затраты включают:

- расходы материалов;

- заработную плату производственных рабочих;

- стоимость электроэнергии;

- стоимость топлива, горючего;

- амортизацию основных фондов.

Накладные расходы состоят из затрат на управление и обслужи­вание производства.

У большинства коммунальных организаций важнейшими эксплуата­ционными затратами являются заработная плата, амортизация и нак­ладные расходы. В разных отраслях коммунального хозяйства струк­тура эксплуатационных затрат не одинакова. Например, по водоснаб­жению около 50 % затрат приходится на долю электроэнергии и амор­тизацию.

Плановая себестоимость единицы продукции и услуг, то есть оп­ределяется плановая себестоимость 1 куб.м воды, 1 квт.ч электро­энергии и др. Эта себестоимость единицы продукции и услуг опреде­ляется исходя из сметы эксплуатационных затрат и объема производ­ства продукции и оказания услуг в натуральном выражении.

Дата добавления: 2014-01-07