Социальная рента

Монопольная рента

Абсолютная рента

Ее получают со всех сельскохозяйственных земель независимо от их качества, местоположения и производительности дополнительных вложений. Она обусловлена монополией частной собственности на землю.

При передаче в аренду худших земель арендатор должен обязательно обеспечить получение средней прибыли себе и сверхприбыли собственнику в качестве арендной платы.

2.8.Источником образования абсолютной ренты является излишек прибавочной стоимости над средней прибылью, которая образуется в сельском хозяйстве из-за:

- более низкого процента вкладываемого капитала;

- трудности перелива капитала из промышленности в сельское хозяйство;

- межотраслевой конкуренции.

Монополия на землю как объект хозяйствования обуславливает особенности ценообразования на сельскохозяйственную продукцию в условиях ограниченности площадей лучших и средних по качеству земельных массивов и вовлечение в использование худших из них. Поэтому любой землепользователь имеет индивидуальную цену производства, складывающуюся из индивидуальных издержек и средней прибыли в отрасли (иначе становится бессмысленным процесс производства на худших участках и их использование прекращается). Следовательно, собственник или арендатор худших земель должен получать среднюю прибыль, а ведущий хозяйство на средних и лучших земельных участках добавочную прибыль выше средней.

1.9.Она образуется на землях исключительного качества, на которых возможно производство редких по своим потребительским свойствам видов сельскохозяйственной продукции.

Образование монопольной земельной ренты в поселениях формируется за счет двух источников:

1. Для конкретных целей строительства требуются участки в определенных местах и определенной площади, но в силу естественной ограниченности земельных участков на этих территориях, возможно их предложение не соответствует спросу на них, что повышает стоимость этих участков как территориального базиса.

2. Монопольная рента образуется на отдельных участках поселений, которые в силу своих природных, социальных и экологических факторов приобретают особо ценные свойства. Ограниченность таких земель обуславливает особый дефицит монопольной продукции на рынке, которую реализуют по монопольно высоким ценам.

2.9.Это плата за земельные участки с развитой социальной инфраструктурой (школы, больницы, дома культуры, центры бытового обслуживания и т.д.). Ее определяют как по типу дифференциальной, так и по типу монопольной ренты.

Дата добавления: 2014-01-07