Проектная документация

Любой проект представляет собой совокупность документов (расчетов, чертежей и др.) по сооружению, созданию или реконструкции какого-либо объекта (механизма, устройства) или осуществлению (внедрению) какого- либо процесса, технологии, форм организации производства. Проект территориального землеустройства закрепляет и определяет границы землевладений и землепользовании на местности. Согласно земельному законодательству ни одно предприятие (организация, учреждение) не может осуществлять свою деятельность (вести строительство, добычу полезных ископаемых, прокладывать дороги и др.) до тех пор, пока на основе проекта землеустройства не будет отведен участок земли установленной площади и получено свидетельство (или другой документ, его заменяющий), удостоверяющее право на землю.
При составлении проекта внутрихозяйственного землеустройства в сельскохозяйственном предприятии также определяются границы и площади отдельных видов земельных угодий (пашни, сенокосов, пастбищ, многолетних насаждений), севооборотов, полей, рабочих участков, гуртовых и отарных участков, загонов очередного стравливания, размещаются земельные массивы производственных подразделений,
внутрихозяйственные дороги, лесополосы, гидротехнические линейные сооружения (каналы, валы, канавы и др.). Эти территориальные элементы, увязанные с организационно-производственной структурой
сельскохозяйственного предприятия, системой расселения, организацией производства, труда и управления, показываются графически на плане. Они определяют новую форму организации территории хозяйства, которая должна способствовать росту эффективности производства на основе организации рационального использования и охраны земель. Поэтому проект землеустройства должен составляться грамотно не только с юридической стороны, но и содержать необходимые экономические обоснования, инженерные расчеты, а также удовлетворять техническим и экологическим требованиям.
Землеустроительный рабочий проект (или рабочая документация комплексного проекта) должен содержать, кроме того, сметно-финансовые расчеты, позволяющие проводить конкретные финансовые операции по выделению и расходованию средств и осуществлять непосредственное строительство, благоустройство, реконструкцию.

Таким образом, землеустроительный проект — это совокупность документов (расчетов, чертежей и др.) по созданию новых форм организации территории (устройства земли), их экологическом у, экономическом у, техническому и юридическому обоснованию, обеспечивающих организацию рационального использования и охраны земель. Намечаемые в проекте изменения (преобразования) в
землевладении и землепользовании, территориальной организации и размещении производства, использовании и охране земли, создающие новую пространственную организацию территории, образуют основное его содержание,
В составе проекта выделяются графическая и текстовая части.
Графическая часть включает проектный план, рабочие чертежи перенесения проекта в натуру, карты, схемы, графики, рисунки, а также диаграммы, учитывающие фактическое состояние территории объекта и используемые при проектировании (почвенные, геоботанические, земельно-оценочные, агроэкологические и другие карты).
Основным документом является проектный план. На нем отображаются все решения, связанные с организацией территории (границы, площади, виды угодий, мероприятия по трансформации, освоению и улучшению земель и т. д.). Планово-картографические материалы оформляются с применением условных знаков и обозначений, принятых в землеустройстве. Их масштаб должен учитывать площадь объекта проектирования, зональные условия, возможность нанесения проектных элементов и быть удобным для работы. Текстовая часть включает задание на проектирование, расчетно-пояснительную записку, материалы технико-экономического
(агроэкономического) обоснования, ведомости площадей угодий (проектную экспликацию), сметно-финансовые расчеты, материалы экспертизы, рассмотрения и утверждения проекта.
Графическая и текстовая части проекта в совокупности образуют проектно-сметную документацию.
Рассмотренный и утвержденный в установленном порядке проект землеустройства, представляющий собой совокупность надлежащим образом оформленных документов и перенесенный в натуру, имеет юридическую силу. Он на многие годы определяет права и порядок пользования землей. В связи с тем что часть средств производства неразрывно связана с землей (постройки, дороги, каналы, насаждения), а использование других (сельскохозяйственная техника, продуктивный скот) существенно зависит от ее свойств, проект землеустройства затрагивает все средства производства.

Кроме того, проект землеустройства оказывает также влияние на систему расселения, размещение объектов как производственной, так и социальной инфраструктуры, использование рабочей силы, поскольку организация производства и труда имеет органическую связь с организацией территории. Поэтому в состав проектной документации включаются материалы по организационно-хозяиственному устройству предприятия, его социальному и экономическому развитию.

ЗАДАЧИ И СОДЕРЖАНИЕ
ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

Основным и задачам’,, которые выполняются при проведении
территориального землеустройства, являются:
-создание равных территориальных условий для развития всех форм хозяйствования на земле;
-формирование и совершенствование рациональной системы землевладений и землепользований;
-обеспечение обоснованности, точности и бесспорности обозначения на местности границ, установленных при землеустройстве;
-создание территориальных условий для рациональной организации сельскохозяйственного производства;
Особый характер и режим производственного использования имеют сельскохозяйственные земли, являющиеся главным средством производства. Территориальное землеустройство делится на две разновидности:
-образование и упорядочение (организация) землевладений и
землепользований сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств;
-образование и изменение (организация) несельскохозяйственных землепользований.
В соответствии с действующим земельным законодательством и производственным опытом к территориальному землеустройству относятся следующие основные землеустроительные действия:
-образование новых землевладений и землепользовании
сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств;
-упорядочение существующих землевладений и землепользовании сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств;
-образование землепользовании несельскохозяйственного назначения; создание специальных фондов земель;
-перераспределение земель сельскохозяйственных предприятий при их реорганизации и приватизации;
-установление и изменение черты городов и поселков;
-установление черты сельских поселений;
-обоснование размещения и установления границ особо охраняемых территорий;
-установление (восстановление) на местности границ административно-территориальных образований.

Дата добавления: 2014-01-07