КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
На земельные участки
СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ. ВИДЫ ВЕЩНЫХ ПРАВ СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМАЮ. ЧАСТНАЯ Государственную собственность на землю составляет собственность Российской Федерации и ее субъектов. От имени Российской Федерации и субъектов РФ права собственника на землю осуществляются органами государственной власти в пределах их компетенции. Государственная собственность на землю включает: · И земельные участки, принадлежащие Российской Федерации на праве собственности; · земельные участки, принадлежащие субъектам РФ: республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам на правах собственности. Следующие виды участков земель могут находиться в государственной собственности: · земли лесного фонда, особо охраняемых природных территорий федерального значения; водного фонда или занятых водными объектами, находящимися в федеральной собственности, обороны и безопасности; · земли сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов, промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики и иного назначения. Земли, находящиеся в государственной собственности, могут предоставляться: · гражданам и юридическим лицам в собственность за плату; · гражданам и юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, а также в безвозмездное срочное пользование. Согласно ГК РФ муниципальная собственность на землю — это имущество, принадлежащее муниципальным образованиям, а также городским и сельским поселениям на правах собственности. 2. Муниципальная собственность на землю не является государственной.
Права собственника от имени муниципального образования осуществляются органами местного самоуправления г» соответствии с действующим гражданским законодательством. Состав территорий муниципальных образований, городов, поселков, станиц, районов, сельских округов и др. устанавливается в соответствии с федеральными законами и законами субъектов РФ, а также с учетом исторических и иных местных традиций. Территорию муниципального образования составляют городские и сельские поселения, а также прилегающие к ним земли общего пользования, рекреационные зоны, земли, необходимые для развития поселений, и другие земли в границах муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения. Российская Федерация или ее субъекты наделены правом передавать находящиеся в их собственности земельные участки в собственность муниципальных образований для обеспечения их развития, в том числе из числа земель, находящихся за пределами границ муниципальных образований. Средства местного бюджета или иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, входят в состав муниципальной казны соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования. Земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, могут предоставляться гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование или в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных законом. Земельные участки из муниципальной собственности предоставляются двумя путями: 1) без предварительного согласования мест размещения объектов; 2) с предварительным согласованием мест размещения объектов. Для жилищного строительства земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.
Честная собственность на землю — это любое земельное имущество граждан и юридических лиц, за исключение м отдельных видов имущества, которое в соответствии с: законом не может им принадлежать (земли, изъятые из гражданского оборота). Право частной собственности на землю имеет отличительные особенности: · количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничены, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных гражданским законодательством; · коммерческие и некоммерческие организации, за исключением государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов их учредителями, а также имущества, приобретенного этими лицами на иных основаниях; · общественные и религиозные организации, благотворительные и иные фонды могут быть собственниками приобретенного имущества и использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами. Учредители этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность другим собственникам. При ликвидации такой организации ее имущество используется в целях, указанных в ее учредительных документах. Земельные участки могут быть переданы в собственность какого-либо юридического лица (хозяйственного общества, товарищества, производственного кооператива) в качестве вкладов их учредителями (участниками, членами) или приобретены этим юридическим Иностранные граждане, иностранные юридические лица и лица без гражданства не имеют права обладать только земельными участками, находящимися на приграничных территориях. Перечень таких участков устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством. Иностранные граждане, иностранные юридические лица, а также лица без гражданства могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на правах аренды.
4. Можно выделить следующие виды вещных прав на земельные участки: · собственности на земельный участок; · постоянного (бессрочного) пользования земельным · участком; · пожизненного наследуемого владения землей; · безвозмездного срочного пользования земельным · участком; · аренды земельного участка; · ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут). Право собственности на земельный участок может рассматриваться как институт земельного права, как правоотношение, как правомочие собственника и юридический факт, имеющий правообразующее, правоизменяющее, правопрекращающее значения. Правом собственности на землю как правовой институт (в объективном смысле) называют совокупность норм, регулирующих отношения владения, пользования и распоряжения земельными участками. Правом собственности на землю (в субъективном смысле) называют юридическую возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим собственнику земельным участком, совершая действия, не противоречащие закону и иным нормативно-правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательства третьих лиц. Земельные участки могут использоваться как на основании вещных прав (сюда входят право собственности, право постоянного бессрочного пользования, право пожизненно- наследуемого владения, право ограниченного пользования {сервитут), так и на основании обязательственных прав (сюда относятся аренда и безвозмездное срочное пользование). Вещные права дают их обладателям возможность непосредственно осуществлять воздействие на земельный участок. В ЗК РФ сохранены виды прав на земельные участки, предусмотренные ранее действующим законодательством. Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, которые не являются собственниками этого имущества. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения определяются в зависимости от того, находится имущество собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования. Они могут устанавливаться в законодательном порядке. Права всех собственников защищены законом в равной мере. Собственник вправе передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Такая передача не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который, в свою очередь, обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Дата добавления: 2014-01-07; Просмотров: 218; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |