Основные фонды коммунального хозяйства и источники финансирования воспроизводства основных фондов

Оборотные средства жилищного хозяйства.

Для осуществления хозяйственной деятельности жилищно-эксплуатационные организации, находящиеся на самостоятельном балансе, располагают собственными оборотными средствами, которые подразделяются на нормируемые и ненормируемые.

Нормируемые оборотные средства:

- материалы для текущего ремонта и эксплуатации;

- хозяйственный инвентарь;

- расходы будущих периодов;

- расчеты с собственникам и нанимателями жилых квартир;
Ненормируемые оборотные средства:
- денежные средства в кассе и на расчетном счете;

- средства в расчетах (дебиторы).

Источники формирования оборотных средств: собственные средства (прибыли); ассигнования из бюджета.

Наряду с собственными оборотными средствами жилищные организации могут пользоваться краткосрочными кредитами банка.

Норматив по материалам для текущего ремонта и эксплуатации жилищного фонда рассчитывается по двум самостоятельным группам материалов.

В первую группу включаются основные материалы и запасные части для ремонта, по которым действуют типовые нормы расхода на укрупненную единицу, например, на 1000 кв.м. кровли, на 100 квартир и т.д., в натуральных величинах. На основе этих данных определяются необходимые минимальные запасы в натуральных единицах. Исходя из цены за единицу (включая транспортные расходы) и размера минимальных запасов, определяется норматив оборотных средств в денежном выражении.

Ко второй группе материалов относятся все остальные материалы, используемые для эксплуатации жилищного фонда, норматив по которым устанавливается на основе среднего фактического остатка в предыдущем году за вычетом лишних и ненужных материалов.

Норматив оборотных средств в расчетах с квартиросъемщиками устанавливается с учетом того, что согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поэтому норматив по данной статье оборотных средств определяется исходя из 40-дневной задолженности начисляемой платы.

Основные фонды коммунального хозяйства по своему составу и структуре существенно отличаются от основных фондов других отраслей народного хозяйства.

В состав основных фондов коммунального хозяйства входят наряду с производственными фондами фонды внешнего благоустройства - набережные, тротуары, мосты и др. сооружения. Структура основных фондов в разных предприятиях коммунального хозяйства не одинакова, она предопределяется характером их производственной деятельности. Так в водопроводном, газовом хозяйствах и в электроснабжении наибольшей удельный вес в стоимости основных фондов занимают передаточные устройства, в транспортном хозяйстве -подвижной состав, в гостиничном хозяйстве - здания.

В настоящее время в РФ функционируют 77 тыс. источников теплоснабжения, в т. ч. 41 тыс. коммунальных. Протяженность тепловых сетей составляет в двухтрубном исчислении 179 тыс. км, в т. ч. коммунальных 94,4 тыс. км.

Годовой объем, производимой тепловой энергии составляет 1161 млн. Гкал из которого 505 млн. Гкал отпускается населению и 163,5 млн. Гкал потребляется коммунальным комплексом.

Ситуация с водными ресурсами в РФ продолжает оставаться тревожной.

Особенно критично обстоит положение в системе питьевого водоснабжения, где более 40% водопроводов с забором воды из поверхностных водных источников, обеспечивающих 68% потребностей в воде в городах и поселках городского типа и около 65% в сельской местности, не имеют необходимого комплекса водоочистных сооружений и не обеспечивают полноты обеззараживания и очистки воды.

Общая протяженность канализационных сетей в РФ составляет 176,5 тыс. кв.

Всего в городах и др. населениях образуется около 15 млрд. куб. м сточных вод в год, из которых 13,5 млрд. куб. м пропускается через очистные сооружения. Из этого количества до нормативного уровня очищается только 3,85 млрд. куб. м (29%).

По оценочным данным, физический износ основных фондов ЖКХ в целом по России составил:

· котельных - 54,5%;

· трансформаторных подстанций - 58,1%;

· центральных тепловых пунктов - 50,1%;

· коммунальных сетей водопровода-65,3%;

· канализаций-62,5%;

· тепловых - 62,8%;

· электрических-58,1%;

· водопроводно-насосных станций - 65,1%;

· канализационных насосных станций - 57,1 %;

· тепловых насосных станций - 52,3%;

· очистных сооружений водопровода - 53,9%;

· очистных сооружений канализации - 56,2%.

Воспроизводство основных фондов в коммунальном хозяйстве осуществляется путем капитальных вложений и капитального ремонта.

Финансирование капиталовложений в доходных отраслях коммунального хозяйства осуществляется за счет амортизации на реновацию, части прибыли при ее распределении, долгосрочных кредитов банка и средств местных бюджетов. В бездоходных отраслях коммунального хозяйства капитальные вложения и капитальный ремонт осуществляется в основном за счет средств бюджета.

По предварительным расчетам на восстановление основных фондов коммунального сектора до нормативных значений требуется 2 трлн. 140млрд. руб. (законодательные и нормативные документы в ЖКХ № 6 2006 год).

Дата добавления: 2014-01-13