Договор подряда

Договор подряда - одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Виды договора подряда:

- бытовой подряд

- строительный подряд

- подряд на выполнение проектных и изыскательских работ

- подрядные работы для государственных нужд.

Особенности:

1) Договор подряда является консенсуальным, двусторонним и возмездным.

2) Возможно участие в договоре подряда нескольких лиц, как на стороне подрядчика, так и на стороне заказчика. Они являются солидарными должниками (кредиторами) при неделимости предмета обязательства, при выполнении работ в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

3) Подрядчик вправе привлекать к выполнению работ по договору подряда третье лицо без согласия заказчика, если иное не установлено законом или договором. В этом случае заказчик заключает договор подряда с генеральным подрядчиком, а последний – договор подряда с субподрядчиком.

4) Генеральный подрядчик одновременно выступает как подрядчик по договору генерального подрядчика и как заказчик по договору субподряда. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за действия субподрядчика, а перед субподрядчиком – за действия заказчика. Непосредственное предъявление требований заказчиком субподрядчику и наоборот, минуя генерального подрядчика возможно, только если это предусмотрено в законе или договоре (точнее, в обоих договорах - ген. подряда и субподряда).

Основные условия договора подряда:

-работа выполняется из материала подрядчика, его силами и средствами, если иное не предусмотрено договором;

-способы и методы выполнения задания определяются подрядчиком;

-риск случайной гибели результата работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик;

-существенные условия договора подряда – сроки начала и окончания работ.

Если сроки начала и окончание работ не согласованы, то договор считается незаключенным.

Нарушение этих условий договора рассматривается как просрочка и влечет соответствующие последствия.

Стороны могут устанавливать и промежуточные сроки выполнения работ, а также установит меры ответственности за их нарушение,

-если в договоре подряда не определена цена работ, то договор считается заключенным, а оплата производится по цене, которая при сравнимых обстоятельствах взимается аналогичные работы.

Цена: в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена работы может быть определена путем составления сметы.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Цена работ состоит из:

1)компенсации издержек подрядчика;

2)вознаграждения подрядчика.

При производстве сложных работ цена обычно определяется сметой.

Смета – это постатейный перечень затрат по выполнению работ.

Смета может быть:

-твердой, когда ее изменение допускается только в случае существенного возрастания стоимости материалов и оборудования, предоставляемых подрядчиком или оказываемых ему третьими лицами услуг либо иного имущественного изменения обстоятельств, за которые стороны отвечают (ст.451 ГК «Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств»);

-приблизительной, возможность, изменения которой заложена в самом договоре, например: в случае возникновения необходимости проведения дополнительных работ и соответствующего повышения цены работ. В этом случае подрядчик сообщает об указанной необходимости заказчику, а заказчик либо соглашается с изменением сметы, либо расторгает договор и оплачивает подрядчику уже произведенную часть работ. Если же подрядчик произвел дополнительные работы без уведомления заказчика, то заказчик вправе при приемке результатов работы оплатить его по ранее согласованной цене.

Дата добавления: 2014-11-25