Изменение и расторжение договора. Основные положения о заключении договора

Заключение договора

Основные положения о заключении договора

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме [19]достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Условия договора делятся на общие и существенные. Существенными являются:

- условия о предмете договора;

Все идентифицированные признаки предмета должны быть указаны.

- условия, определенные в законе как существенные и необходимые для договоров данного вида;

На практике возникают большие проблемы: существенные условия рассеяны по всему ГК. Если ГК говорит что какое то условие должно быть оговорено, значит, оно существенное. Пример, подряд: существенные условия: начальные и конечные сроки работ

- условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Хорошо, если прямо указано, если одна из сторон прямо указывает на существенность определенного условия, но иногда сторона косвенно указывает на существенность условия, Например, оформляет проект разногласия к проекту договору: пока разногласия не урегулированы, договор не заключен. В соответствии с законом проекты разногласия являются недействительными, только если заключение договора для одной из сторон является обязательным.

Для заключения договора необходимо согласовать все его существенные условия в установленной форме. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для данного вида договоров не установлена определенная форма.

В предпринимательской практике договоры, как правило, заключаются путем направления оферты (offer) одной из сторон и ее акцепта (accept) другой стороной.

• Если отправили оферту, то обязаны её выполнить (нельзя сказать, что товар закончился, потому что обязаны её предоставить, если отправили оферту и получили акцепт)

• Акцепт – согласие заключить договор. Договор считается заключенным с момента получения референтом акцепта. Отозвать акцепт также можно, только если отзыв пришел раньше самого акцепта. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. В праве нет понятия акцепта с возражениями. Такой акцепт признается новой офертой со всеми вытекающими последствиями.

Гражданским кодексом (ст.447-449) предусмотрена также возможность заключения договора на торгах.

Возможно в добровольном и обязательном порядке. В обязательном порядке, на торгах, как правило, реализуется заложенное имущество. На основании торгов заключаются договоры, оплачиваемые за счет государственных средств. Оплачиваемые из гос бюджета договора …

Формы торгов: аукцион и конкурс. Могут быть как открытыми, так и закрытыми (в конкурсной документации указывается, кто может принять участие в конкурсе или аукционе). Договор заключается с победителем. В конкурсе – это тот, кто предложил наиболее выгодные условия, в аукционе – наиболее высокую цену.

Последствия признания договора незаключенным:

Всё что стороны получили по сделке признается неосновательным обогащением (ни на чем не основано) и подлежит возвращению, но закон допускает на сумму неосновательного обогащения начислять проценты. (можно начислить % на сумму предоплаты)

2.стороны теряеют право на взыскание друг с друга штрафных %.

Последнее последствие действует и при признании сделки недействительной.

Основания изменения и расторжения договора (ст. 450 ГК РФ)

Изменение и расторжение договора возможны:

- по соглашению сторон;

Изменяется договор в той же форме, в которой был заключен. В письменной изменяется, все изменения должны быть зарегистрированы в Регистрационной палате, в противном случае изменение не действительно. Пример: директора 2 организаций приятели, заключили договор Карбида письменно, в ходе поставки договорились устно о более поздних сроках. Поставили, но покупатель не торопился оплачивать. Начислена неустойка. Взыскана сумма оплаты, но неустойку не взыскали, т.к. одна сторона нарушила срок оплаты, а другая сторона – срок поставки.

- по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных законом или договором;

Требование заявляется в суд. Надо прописать все виды существенных нарушений в договоре.

- в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным;

без причин можно сказать, что я хочу расторгнуть договор (в одностороннем порядке можно расторгнуть договор поручения – могут быть возмездный или безвозмездный; договор подряда заказчик может расторгнуть в любое время, оплатив выполненные работы, т.к. объект создается для заказчика;

договор банковского вклада может быть расторгнут вкладчиком в любое время,

договор банковского счета тоже) в каких еще случаях возможно?

- по решению суда

если возникли споры.

Законодательство, регулирующее конкретные виды договоров предусматривает немало специальных оснований для судебного изменения или расторжения договора (ст. 475, 619 ГК). Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств (ст.451 ГК).

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а в исключительных случаях изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Рекомендации

Из-за затруднительности расторжения долгосрочных договоров в них целесообразно сделать оговорки о специальных рисках, в которых определяют порядок распределения потерь при существенных изменениях обстоятельств, а также оговорки о существенных затруднениях, которые дают дополнительные основания для корректировки договора.

Дата добавления: 2014-12-07