Договор займа

Договор купли-продажи.

Виды договоров

Имущественные отношения по Законам Хаммурапи

Особенности правового регулирования имущественных отно­шений в древневосточных цивилизациях связаны с ограничением института частной собственности.

Основном видом хозяйственной деятельности в Вавилоне было земледелие, а земля считалась главным достоянием. Поэтому зна­чительная часть Законов Хаммурапи посвящена регулированию землевладения. Законы допускали совершение с землей различных сделок, но она находилась лишь во владении частных лиц, не пе­реходившим в полную собственность. Это связано с тем, что для Востока характерна множественность владельческих прав: верхов­ным собственником земли являлся царь, который обладал правом перераспределения земельного фонда между общинами и находя­щимися на царской службе. Однако развитие товарно-денежных отношений постепенно разрушало общину и делало неэффектив­ным существование крупных царско-храмовых хозяйств. Поэтому целью Законов Хаммурапи было урегулировать новые формы хо­зяйствования в интересах государства.

Земли из царско-храмового фонда, находившиеся в служебном владении, изымались из торгового оборота и не передавались по наследству (например, наделы воинов на правах «илку»). Жрицам и тамкарам разрешалось продавать земли при условии, что к по­купателю переходили обязанности царской службы.

Законы Хаммурапи регулировали общинное землевладение, которое подразделялось на коллективное (земли общего пользова­ния — пастбища, ирригационные сооружения) и индивидуально-семейное (наделы общинников).

Законы Хаммурапи предоставляли общиннику широкие права в отношении своего земельного участка: его можно было сдавать в аренду, менять, закладывать, передавать по наследству. Купля-продажа земли допускалась, но не получила распространения.

Законы устанавливали ответственность землевладельцев и арен­даторов земли. Землевладелец обязан был следить за оросительной системой и возмещать ущерб, нанесенный соседям по его неради­вости. Арендатор отвечал перед хозяином за необработанный уча­сток.

Законы Хаммурапи различали обязательства из договоров и из причинения вреда.

Договоры заключались в письменной форме или в устной, при свидетелях. Субъектами сделок могли выступать только пол­ноправные лица, сделки с лицом, находившимся в рабской или патриархальной зависимости, считались недействительными.

3. Договор жилищного найма. Хозяин, потребовавший освободить жилье раньше срока, терял право на получение оплаты.

4. Договор личного найма. Законы устанавливали размеры опла­ты за различные виды работ для врачей, ремесленников, строите­лей, лодочников.

5. Договор хранения. Заключался при свидетелях. Отказ от дого­вора порождал обязанность возмещения ущерба вдвое.

6. Договор аренды. Арендатор обязан был обрабатывать землю, вносить плату по договору в 1/3 или 1/2 урожая (если урожая не было, то расчет производился на основании урожая у соседей).

7. Договор поручения. Заключался между тамкаром и мелким тор­говым агентом — шамаллум и предполагал передачу товаров или денег для получения торговой прибыли.

8. Договор товарищества. Допускал совместное вложение денег в целях получения прибыли. Прибыль и убытки делились поровну.

Дата добавления: 2014-12-07