Часть IV Наши документы 4 страница

Налоговый, валютный, таможенный, лицензионный контроль, банковский и страховой надзор, а также оперативно-розыскные мероприятия под действие данного закона не попали. Кроме того, в его тексте введено понятие «внеплановая проверка» и определены случаи таковых:

■ если получена информация об обстоятельствах, которые могут причинить вред жизни, здоровью, окружающей среде и имуществу граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

■ если возникает угроза жизни, здоровью, окружающей среде, имуществу юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

■ в случае обращений граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей с жалобами на нарушения их прав и законных интересов иными юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Данный закон закрепил ряд принципов защиты прав юридических лиц и предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора):

■ презумпция добросовестности юридического лица или индивидуального предпринимателя (изначально предполагается, что предприниматель добросовестно исполняет все предписания, законы и правила);

■ проведение мероприятий по контролю возможно исключительно уполномоченными (т. е. имеющими право проверить) должностными лицами;

■ проведение проверок в соответствии с полномочиями органа государственного контроля (например: участковый уполномоченный полиции не может проверять медицинской книжки сотрудников салона);

■ недопустимость взимания органами государственного контроля платы с юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за проведение мероприятий по контролю;

■ заявления, не позволяющие установить лицо, которое обратилось в орган государственного контроля со своими претензиями, не могут служить основанием для внеплановой проверки (анонимки не рассматриваются).

Что можно к этому добавить? Знайте ваших инспекторов в лицо. Познакомьтесь с ними на этапе планирования и консультаций. Пригласите на тестовый запуск своего предприятия. Внимательно изучите законодательство. В случае внеплановых проверок ознакомьтесь с основанием – вы имеете право на это. Не предлагайте инспекторам взяток и не поддерживайте тех из них, кто вымогает их. Платите только то, что должны по квитанциям, и только после консультации с юристом, защищающим ваши интересы. Слоган «Интересы (“ наименование вашего учреждения ”) представляет юридическая фирма (“ наименование юридической фирмы ”)» должен располагаться на почетном месте в вашем предприятии, например, в уголке потребителя и (или) на ваших рекламных полиграфических листовках.

Я знаю: многие рассказывают о том, что «не подмажешь – не поедешь». Это не так. Люди, которые платят лишнее, платят за свои неверные убеждения. Предварительные официальные консультации специалистов проверяющих инстанций, которые я уже рекомендовала, обезопасят вас от подобных расходов. Работайте спокойно, работайте с удовольствием! Вы делаете замечательное дело, пусть вам сопутствуют успех и душевный покой.

Тестовый день работы предприятия, открытие и презентация

Тестовый день проводится для друзей, инспекторов проверяющих организаций, поставщиков, соседей по бизнесу, руководителей комплекса (если кабинет является частью большего предприятия и арендует в нем помещение) – тех людей, которые, возможно, вашими постоянными клиентами не станут, но всегда будут поблизости и смогут помочь дельным советом. И вам полезно, и людям приятно. Разумеется, все процедуры в тестовый день проводятся бесплатно; компенсацию мы получим отзывами приглашенных и собственным успокоением после нескольких месяцев волнений: кабинет открылся и, наконец, работает. Еще один плюс тестового запуска в том, что он является репетицией следующего дня – официального открытия.

Между открытием и презентацией полезно сделать небольшой промежуток, 1 – 2 месяца, которые понадобятся на устранение всех мелких недоделок, а они обнаружатся, будьте уверены.

Конкуренция

Ее никто, увы, не отменял. С одной стороны – стимулирует к повышению качества обслуживания, поиску новых решений и процедур; с другой – мешает и раздражает. Следует помнить: индустрия развивается стремительно, конкуренты в нашем деле были и есть. Изначально приготовьтесь к тому, что, как и в любой области человеческих взаимоотношений, все они – очень разные люди, а значит, могут понадобиться стрессоустойчивость, хороший юрист (если не в штате, то по совместительству или консультационно) и глубокая мотивация продолжать свое дело даже тогда, когда вы столкнетесь с противодействием. А вы столкнетесь с ним, обещаю.

Из переписки в блоге:

...

Сафия:

Моему маленькому салону… конкурентка, хозяйка сети салонов в близлежащих микрорайончиках, жить не дает: все время пишет жалобы, звонит разными голосами (думает, я ее номер не знаю?)… ЗАЧЕМ??? Инспектор санитарной внеплановой комиссии, когда пришла во второй раз, сказала, что эта женщина пишет жалобы НА ВСЕ УЧРЕЖДЕНИЯ КРАСОТЫ В НАШЕМ РАЙОНЕ! На все, понимаете? Нечего делать человеку больше, по-видимому. Мы работаем хорошо, и комиссии к нашим нормам придраться не могут. И на лапу мы никому ничего не даем. Но раздражает. Неприятными все-таки бывают люди…

...

Re:

Главное в такой ситуации – не опускаться до уровня этих несчастных людей, которые и со своим психологическим состоянием ничего сделать не могут (или не хотят), и другим жить не дают. Чужое благополучие их раздражает, мучает, эти люди живут по принципу "пусть моя корова сдохнет, чем у соседа будет две".

Не впадайте в уныние: это грех. Не мстите: это разрушает человека. Просто сходите в юридическую контору и проконсультируйтесь о том, как вести себя в подобных ситуациях. Тут где-то был очень хороший совет заручиться поддержкой юристов и на видном месте, например, в уголке потребителей, повесить табличку "юридические интересы учреждения защищает ООО такое-то, адрес, телефон". Это весьма стимулирует людей к корректному поведению.

Ну, а теперь я приглашаю вас проверить на опыте свои профессиональные знания (Приложение 7 и 8). Это занятно и позволит легко переключиться с напряженного изучения нормативов и требований на более интересную деятельность – практическую работу.

Приложения

Приложение 1 Трудовой договор

ТРУДОВОЙ ДОГОВОР № ___

Место заключения Договора «___» _______ 20___г.

ООО «наименование учреждения», в лице директора Иванова А. А., действующего на основании Устава, в дальнейшем «Работодатель», с одной стороны, и гражданка РФ ФИО Работника, в дальнейшем «Работник», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Работник принимается на работу в принадлежащее Работодателю ООО «наименование учреждения» на должность _________________________ с «___» _________ 20__г.

2. Срок Договора и испытание

2.1. Настоящий трудовой Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует в течение неопределенного срока.

2.2. Работнику устанавливается испытательный срок один месяц с заработной платой, установленной настоящим трудовым Договором.

3. Права и обязанности Работника

3.1. Работник имеет право на:

3.1.1. Изменение и расторжение настоящего трудового Договора в порядке и на условиях, установленных ТК РФ, иными федеральными законами.

3.1.2. Предоставление ему работы, обусловленной настоящим трудовым Договором.

3.1.3. Рабочее место с условиями труда, отвечающими требованиям государственных стандартов организации, безопасности и гигиены.

3.1.4. Выплату заработной платы, обусловленную квалификацией Работника, сложностью труда, количеством и качеством выполненной работы, в полном объеме и в сроки, установленные настоящим трудовым Договором.

3.1.5. Возмещение вреда, причиненного Работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей, в порядке, установленном ТК РФ.

3.1.6. Другие права, предусмотренные ТК РФ, иными федеральными законами.

3.2. Работник обязан:

3.2.1. Соблюдать трудовую дисциплину и правила внутреннего трудового распорядка.

3.2.2. Соблюдать требования по охране труда и обеспечению безопасности труда.

3.2.3. Бережно относиться к имуществу Работодателя и других работников.

3.2.4. Незамедлительно сообщать Работодателю и ответственным органам о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя.

3.2.5. Добросовестно исполнять обязанности и нормы труда, изложенные в Должностной инструкции.

4. Права и обязанности Работодателя

4.1. Работодатель имеет право на:

4.1.1. Изменение и расторжение настоящего трудового Договора в порядке и на условиях, установленных ТК РФ, иными федеральными законами.

4.1.2. Поощрение Работника за добросовестный, эффективный труд.

4.1.3. Требование от Работника выполнения им норм труда, установленных Должностной инструкцией, а также бережного отношения к имуществу Работодателя и других работников, соблюдения требований по охране труда и обеспечению безопасности труда, соблюдения правил внутреннего трудового распорядка.

4.1.4. Привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном ТК РФ, иными федеральными законами.

4.1.5. Другие права, предусмотренные ТК РФ, иными федеральными законами.

4.2. Работодатель обязан:

4.2.1. Соблюдать законы и иные нормативно-правовые акты, условия настоящего трудового Договора.

4.2.2. Предоставить Работнику работу, обусловленную настоящим трудовым Договором и не запрещенную законодательством РФ.

4.2.3. Обеспечить Работнику условия труда, отвечающие государственным стандартам организации, безопасности и гигиены.

4.2.4. Обеспечить Работника оборудованием, инструментарием, технической документацией и иными средствами, необходимыми для выполнения трудовых обязанностей.

4.2.5. Выплачивать причитающуюся Работнику заработную плату в полном объеме и в сроки, установленные настоящим трудовым Договором.

4.2.6. Обеспечить санитарно-бытовое и лечебно-профилактическое обслуживание Работника в соответствии с требованиями охраны труда.

4.2.7. Возмещать вред, причиненный Работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей, в порядке, установленном ТК РФ.

5. Режим труда и отдыха

5.1. Режим труда и отдыха Работника устанавливается в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка и излагается в Должностной инструкции.

5.2. Работнику устанавливается один ежегодный оплачиваемый отпуск; общая продолжительность отпуска определяется дополнительно.

6. Оплата труда Работника

6.1. Работнику устанавливается заработная плата в размере ________ (сумма прописью) рублей РФ в месяц. Срок получения заработной платы за вычетом аванса – неделя, следующая за оплачиваемым месяцем.

6.2. Работнику выплачивается аванс в размере 25 % его заработной платы за месяц. Срок получения аванса – первая декада оплачиваемого месяца.

6.3. Работнику могут быть выплачены премии из фонда Работодателя. Условия таких выплат определяются дополнительно.

6.4. Размеры заработной платы и других выплат могут быть пересмотрены по соглашению Сторон. После пересмотра новые условия настоящего трудового Договора оформляются в письменном виде, подписываются Сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего трудового Договора.

6.5. Из заработной платы Работника и других выплат производится удержание для перечисления установленных налогов и сборов в порядке, предусмотренном налоговым законодательством.

7. Изменение и расторжение Договора

7.1. Условия настоящего трудового Договора могут быть изменены только по взаимному соглашению Сторон. Все изменения в Договоре будут иметь силу, если они отражены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

7.2. Вопросы, не урегулированные настоящим трудовым Договором, регулируются ТК РФ и иными правовыми актами, содержащими нормы трудового права.

7.3. Настоящий трудовой Договор может быть расторгнут в связи с прекращением трудовых правоотношений между Сторонами по основаниям, предусмотренным ТК РФ.

8. Вступление Договора в силу

8.1. Настоящий трудовой Договор составлен в двух идентичных экземплярах на русском языке, обладающих одинаковой юридической силой, и вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

8.2. Подписанным Договор считается при условии, что подписями Сторон заверена каждая страница Договора.

8.3. Неотъемлемой частью настоящего Договора является Должностная инструкция Работника.

8.4. После подписания один экземпляр хранится у Работодателя, другой у Работника.

9. Реквизиты и подписи Сторон

Приложение 2 Должностная инструкция

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

косметика (медицинской сестры по косметологии)

1. Общие положения

1.1. Подразделение: «наименование учреждения».

Адрес: _____________________. Телефон: ________________.

1.2. Должность: косметик (медицинская сестра по косметологии).

1.3. Закрепление в должности. Работа в должности _______ «наименование учреждения» предполагает:

1.3.1. Образование: среднее медицинское.

1.3.2. Специальность: медицинская сестра, акушер, фельдшер.

1.3.3. Постдипломная специализация: сестринская косметология.

1.3.4. Опыт работы по специальности: от ___ месяцев.

1.3.5. Испытательный срок: один месяц с заработной платой, оговоренной в п. 1.3.11.

1.3.6. Грамотная речь, четкая дикция; владение собственной мимикой; психолингвистические навыки общения с пациентами и персоналом.

1.3.7. Повышение квалификации в рамках, установленных действующим законодательством.

1.3.8. Внешний вид – образ успешного делового человека.

Для женщины: ухоженные лицо, шея, декольте, руки, волосы; неброский деловой макияж в естественных тонах; аккуратные, не длиннее 2 мм от ногтевого ложа ногти; естественные или качественно окрашенные волосы, уложенные таким образом, чтобы они не мешали работе; медицинская форма; тонкие чулки или колготки спокойного оттенка; удобная обувь в тон одежде или волосам; в качестве аксессуаров допускаются небольшие серьги и тонкая цепочка, гармонирующие с образом; кольца, часы и браслеты на время работы снимаются.

Для мужчины: ухоженные лицо, шея, руки, волосы; аккуратные, не длиннее 2 мм от ногтевого ложа ногти; естественные или качественно окрашенные волосы, уложенные таким образом, чтобы они не мешали работе; медицинская форма; удобная обувь в тон одежде или волосам; ношение украшений и аксессуаров на работе не предусмотрено.

1.3.9. Отпуск: оплачиваемый, не более одного раза в течение года; продолжительность отпуска определяется дополнительно.

1.3.10. Больничный лист: (не) оплачиваемый; количество больничных листов определяется дополнительно.

1.3.11. Заработная плата: _______ (сумма прописью) рублей РФ в месяц. Срок получения заработной платы за вычетом аванса – первая неделя месяца, следующего за оплачиваемым.

1.3.12. Авансирование: 25 % от Вашей заработной платы за оплачиваемый месяц. Срок получения аванса – первая декада оплачиваемого месяца.

1.3.13. Премирование: определяется дополнительно.

2. Цели

2.1. Выполнение специалистом его должностных обязанностей.

2.2. Повышение профессиональной квалификации специалиста.

2.3. Повышение эффективности работы учреждения за счет профессиональной квалификации специалиста.

3. Функции

3.1. Вы находитесь на Вашем рабочем месте с __:__ до __:__ без перерывов и отлучек в Ваши рабочие дни согласно расписанию, утвержденному Вашим непосредственным руководителем.

3.2. Вы оказываете клиентам учреждения услуги, соответствующие Вашему профилю и заявленные в прейскуранте учреждения.

3.3. Вы заполняете карту клиента при каждом оказании ему Ваших услуг, включая бесплатные консультации, и оформляете договор на оказание платных медицинских услуг, добровольное информированное согласие на оказание медицинских услуг (для учреждений медицинского обслуживания).

3.4. Вы берете из картотеки карты записанных на Ваши услуги клиентов в начале рабочего дня и помещаете карты со сделанными Вами записями обратно в картотеку.

3.5. Вы составляете ежемесячные письменные отчеты о расходовании материалов в конце Вашего последнего рабочего дня текущего месяца и передаете отчеты администратору.

3.6. Вы питаетесь и отдыхаете в соответствии с внутренним расписанием учреждения.

4. Ответственность

4.1. Вы несете ответственность за несвоевременность и неэффективность выполнения Ваших функций, предусмотренных данной инструкцией и действующим законодательством.

4.2. Вы несете ответственность за потерю выгод учреждением, происшедшую по Вашей вине:

4.2.1. Недобросовестное обслуживание клиента;

4.2.2. Причинение вреда здоровью и/или внешности клиента;

4.2.3. Потеря постоянных или потенциальных клиентов из-за Вашей невежливости по отношению к ним (под невежливостью понимается как конфликт с клиентом, так и проявленное по отношению к клиенту равнодушие, прямой или косвенный отказ рассказать об особенностях процедур, разговоры по телефону или с персоналом на посторонние темы во время обслуживания клиента, недостаточно приветливые интонации в голосе и выражение лица);

4.2.4. Внутриколлективный конфликт в присутствии клиента;

4.2.5. Отказ клиенту в оказании услуги из-за Вашего отсутствия на рабочем месте в Ваш рабочий день;

4.2.6. Оказание заранее записавшемуся клиенту услуги с задержкой, не связанной с его собственным опозданием;

4.2.7. Курение, распитие спиртных напитков, прием наркотических средств в присутствии клиента и на территории учреждения;

4.2.8. Несвоевременное или недобросовестное составление ежемесячных отчетов о расходовании материалов;

4.2.9. Прием от клиента денег в обход кассы;

4.2.10. Переманивание клиентов учреждения на домашнее обслуживание.

4.3. Все положения, цели и функции, изложенные в данной инструкции, выполняются точно и в соответствии с внутренним расписанием учреждения.

4.4. За невыполнение требований данной инструкции предусматриваются меры дисциплинарного взыскания, указанные в ст. 6 «Меры дисциплинарного взыскания».

5. Обстоятельства форс-мажора

5.1. Ваше отсутствие на работе по неуважительным причинам, в том числе опоздание на работу более чем на пятнадцать минут, считается нарушением данной инструкции и предусматривает меры дисциплинарного взыскания, указанные в ст. 6 «Меры дисциплинарного взыскания».

5.2. Ваше отсутствие на работе по уважительным причинам, при условии замены Вас Вашим сменщиком (о чем Вы договариваетесь с Вашим сменщиком лично), не считается нарушением данной инструкции и не влечет за собой мер дисциплинарного взыскания.

5.3. Случаи, не рассмотренные в пп. 5.1 и 5.2, рассматриваются отдельно.

6. Меры дисциплинарного взыскания

6.1. Нарушение данной инструкции, описанное в пп. 4.1 (несвоевременность и неэффективность выполнения Ваших функций, предусмотренных данной инструкцией) и 4.3 (выполнение общих положений, целей, функций, изложенных в данной инструкции, точно и в соответствии с внутренним расписанием учреждения), влечет за собой меры взыскания.

6.2. Нарушение данной инструкции, описанное в п. 4.2 (потеря выгод учреждением, произошедшая по Вашей вине), влечет за собой меры взыскания (указываем какие).

6.3. Нарушение данной инструкции, описанное в п. 5.1 (отсутствие на работе по неуважительной причине при одновременном отсутствии Вашего сменщика), влечет за собой меры взыскания (указываем какие).

6.4. Случаи, не рассмотренные в пп. 6.1 – 6.3, рассматриваются отдельно.

7. Прочее

7.1. Данная инструкция является обязательным приложением к Вашему Договору о найме, вступает в силу одновременно с Договором о найме и прекращает свое действие одновременно с расторжением Договора о найме.

7.2. Ваша подпись в п. 7.3 данной инструкции подтверждает Ваше знакомство с положениями данной инструкции и обязательство следовать им в указанном порядке.

7.3. Подписи Сторон:

Приложение 3 Договор о материальной ответственности

Договор о полной индивидуальной материальной ответственности № ___

Место заключения Договора

«___» _______ 20___г.

В целях обеспечения сохранности материальных ценностей, принадлежащих «наименование учреждения», учреждение, в лице директора Иванова А.А., действующего на основании Устава, в дальнейшем «Работодатель», с одной стороны, и гражданка РФ ФИО Работника, в дальнейшем «Работник», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Работник, занимающий должность администратора «наименование учреждения», непосредственно связанную с приемкой и хранением расходных материалов (профессиональная косметика, одноразовые расходные материалы, дезинфицирующие средства), использованием и хранением техники (рабочий телефон и кассовый аппарат Работодателя), приемкой, хранением и продажей косметических и гигиенических средств, применением в процессе производства переданных ему денег, принимает на себя полную материальную ответственность за необеспечение сохранности вверенных ему Работодателем материальных ценностей и в связи с изложенным обязуется:

а) бережно относиться к переданным ему для хранения или для других целей материальным ценностям Работодателя и принимать меры к предотвращению ущерба;

б) своевременно сообщать Работодателю о всех обстоятельствах, угрожающих обеспечению сохранности вверенных Работнику материальных ценностей;

в) вести учет, составлять и представлять в установленном порядке товарно-денежные и другие отчеты о движении и остатках вверенных ему материальных ценностей;

г) участвовать в инвентаризации вверенных ему материальных ценностей.

2. Работодатель обязуется:

а) создавать Работнику условия, необходимые для нормальной работы и обеспечения полной сохранности вверенных ему материальных ценностей;

б) знакомить Работника с действующим законодательством о материальной ответственности рабочих и служащих за ущерб, причиненный Работодателю, а также с действующими инструкциями, нормативами и правилами хранения, приемки, обработки, продажи (отпуска), перевозки или применения в процессе производства переданных ему материальных ценностей;

в) проводить в установленном порядке инвентаризацию материальных ценностей.

3. В случае необеспечения по вине Работника сохранности вверенных ему материальных ценностей определение размера ущерба, причиненного Работодателю, и его возмещение производится в соответствии с действующим законодательством.

4. Работник не несет материальной ответственности, если ущерб причинен не по его вине.

5. Действие настоящего Договора распространяется на все время работы с вверенными Работнику материальными ценностями Работодателя.

6. Настоящий Договор составлен в двух идентичных экземплярах на русском языке, обладающих одинаковой юридической силой, и вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

7. После подписания один экземпляр хранится у Работодателя, другой у Работника.

8. Адреса и подписи Сторон:

Приложение 4 Договор аренды

ДОГОВОР № _

аренды нежилого помещения по адресу:

(адрес помещения)

Место заключения Договора

«___» _________ 20 ___ г.

Общество с ограниченной ответственностью «наименование ЮЛ», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице генерального директора Иванова А. А., действующего на основании Устава, с одной стороны, и ФИО, именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующий на основании наименование документа, выданного наименование органа, выдавшего документ, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в срочное возмездное пользование (аренду) нежилое помещение в размере _____ (метраж прописью) квадратных метров в _____ (этажность прописью) доме по адресу: ___________________ (адрес помещения), описание и технические характеристики которого отражены в Приложениях №№ 1 – 3, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.2. Помещение предоставляется для размещения косметического салона (кабинета).

1.3. Передаваемое в аренду помещение находится в собственности Арендодателя, не заложено, не арестовано, не является предметом споров и исков третьих лиц.

1.4. Помещение, указанное в п. 1.1, должно быть передано Арендатору в течение пяти дней с момента подписания настоящего Договора.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Право пользования помещением, указанным в п. 1.1, предоставляется на период с «___» ______________ 20___г. по «___» ______________ 20___г. с правом продления настоящего Договора после истечения срока его действия.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. В одностороннем порядке, в связи с инфляционными процессами и в других случаях, предусмотренных законодательством РФ, не чаще, чем один раз в год, и не более, чем на ___% от исходного размера, изменять размер арендной платы, письменно уведомив об этом Арендатора за один месяц до внесения такого изменения в настоящий Договор.

3.2. Арендодатель обязуется:

3.2.1. Своевременно передать Арендатору указанное в п. 1.1 помещение по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 1).

3.2.2. Предоставить Арендатору указанное в п. 1.1 помещение в надлежащем техническом и противопожарном состоянии.

3.2.3. Выдать Арендатору письменное разрешение на произведение переоборудования и реконструкции арендованного помещения в соответствии с установленными законодательством РФ требованиями к учреждениям бытового обслуживания и потребностями Арендатора. Указанное разрешение является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 3).

3.2.4. Ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации и использования арендованного помещения.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Использовать арендованное помещение в соответствии с пп. 1 и 2 настоящего Договора.

3.3.2. Производить за свой счет переоборудование и реконструкцию арендованного помещения и прилегающей к нему территории.

3.3.3. В случае прекращения действия настоящего Договора Арендатор получает денежную компенсацию стоимости произведенных им переоборудования и реконструкции.

3.4. Арендатор обязуется:

3.4.1. Использовать арендованное помещение в соответствии с пп. 1.1 и 1.2 настоящего Договора.

3.4.2. Производить за свой счет и своими силами текущий ремонт арендованного помещения.

3.4.3. Своевременно и в полном объеме вносить установленную настоящим Договором арендную плату.

3.4.4. После прекращения действия настоящего Договора или в случае его досрочного расторжения передать арендованное помещение по акту в надлежащем состоянии, с учетом его нормального износа и произведенных переоборудования и реконструкции.

3.4.5. Осуществлять за свой счет и своими силами охрану арендованного помещения.

3.4.6. Заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг (электричество, водоснабжение, отопление и т. д.).

3.4.7. Не передавать арендованное помещение, как в целом, так и частично, в субаренду (поднаем) без письменного разрешения Арендодателя, не использовать в качестве залога.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

4.1. За пользование арендованным помещением Арендатор уплачивает Арендодателю договорную арендную плату в размере ______ рублей (сумма прописью) в месяц (Приложение № 5, являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора).

4.2. Оплата производится ежемесячно в кассу Арендодателя до ___ числа месяца, следующего за расчетным.

4.3. Произведенные Арендатором улучшения арендованного помещения не являются причиной для повышения арендной платы за указанное помещение.

4.4. Причиной для повышения арендной платы за указанное помещение могут быть изменения в налоговом законодательстве РФ, связанные с увеличением стоимости налога на недвижимое имущество Арендодателя.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение своих обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями настоящего Договора.

5.2. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются дополнительными письменными соглашениями, вступающими в силу с момента подписания их обеими Сторонами и являющимися неотъемлемыми приложениями к настоящему Договору.

Дата добавления: 2014-12-25