Класифікація проектів

Поняття землевпорядного проекту

Лекція 10. ПРОЕКТУВАННЯ – ОСНОВА ЗЕМЛЕУСТРОЮ

1.Поняття землевпорядного проекту.

2.Класифікація проектів.

3.Види проектної і технічної документації, що використовується при землеустрої.

4.Стадійність землевпорядного проекту.

Спорудження будь-якого об’єкта (будівлі, дороги тощо), виготовлення будь-якої деталі, втілення нової технології виробництва проходить стадію проектування – розробки проекту. Перш ніж архітектор побудує задуманий об’єкт, необхідно розробити проект цього об’єкта.

Землевпорядний проект являє собою економічно, екологічно, юридично і технічно обґрунтоване рішення з удосконалення існуючої системи використання земель даного об’єкта або заміни її іншою.

Землевпорядний проект обов’язково включає дві частини: графічну і текстову.

Графічна частина включає:

1) графічні матеріали землевпорядних вишукувань (картограма агровиробничих груп грунтів, картограма крутизни схилів або екологічної небезпеки та ін.);

2) проектний план, на якому відображається проектне рішення відповідно до змісту поставленої задачі. На ньому показуються межі і площі запроектованих об’єктів і площових елементів (землекористувань, угідь, сівозмін, полів, робочих ділянок), господарських центрів, елементів інженерного обладнання території (гідротехнічні споруди, дороги, лісосмуги, гідромеліоративні канали тощо);

3) розмічувальне креслення для перенесення проекту в натуру. На ньому показуються геодезичні дані і пункти прив’язки, які необхідні для виносу проектних елементів в натуру.

До проекту можуть складатись додатково графічні документи, що регламентуються відомчими інструкціями. Графічні матеріали проекту оформляються відповідно встановлених стандартів та прийнятих умовних знаків.

Текстова частина проекту включає текст пояснювальної записки, розрахунки обґрунтування проектного рішення, документи розгляду та затвердження.

В пояснювальній записці дається характеристика об’єкта, обґрунтування проектного рішення, рекомендації з освоєння проекту, розрахунки економічної ефективності його реалізації.

Розрахункова частина включає сукупність таблиць, які містять кількісні і якісні показники. В робочих проектах текстова частина обов’язково включає кошторисно-фінансові розрахунки.

Землевпорядкування відрізняється різновидностями проектів. Їх зміст, методика складання визначається видами, різноманітностями і формами землеустрою в залежності від поставленого завдання, просторових умов впорядкування земель.

В практиці землеустрою за ступенем деталізації проектного рішення виділяють три види проектних розробок:

1. Схеми, програми або прогнозні розробки.

2. Проекти (технічні проекти).

3. Робочі проекти.

В схемах і програмах вирішуються вузлові питання в загальних рисах. Вони не містять детальних розрахунків і не дають точного просторового положення тих чи інших елементів.

Схеми і програми – це такі проектні документи, які не дозволяють здійснити в натурі запропоновану модель по тій документації, яка є змістом схеми. Схеми розробляються, як правило, на віддалену перспективу (15-20 років). Вони відносяться до стадії прогнозних проектів і в натуру не виносяться (виносяться лише окремі елементи – наприклад, межі землекористувань).

В окремі роки в практиці розроблялись такі схеми:

- Генеральна схема використання і охорони земельних ресурсів держави;

- схема використання земельних ресурсів області;

- схема землеустрою адміністративного району;

- схема рекультивації порушених земель;

- схема протиерозійних заходів;

- регіональна програма захисту земель від водної, вітрової ерозії та деградації грунтів області;

- Генеральна схема розвитку внутрігосподарських шляхів в адміністративному районі.

Графічні матеріали схем складаються в масштабах 1:50000 – 1:200000.

В землевпорядному технічному проекті питання використання і впорядкування земель вирішується з такою деталізацією, яка дозволяє перенести проектне рішення в натуру. В таких проектах визначається точне місцеположення запроектованих елементів на плані і в натурі (меж, площових елементів – полів, робочих ділянок тощо). За ступенем деталізації рішення технічні проекти є інженерно-економічними проектами. В них дається точне місце розташування всіх елементів впорядкування території землекористування та економічно обґрунтовується ступінь і способи використання земель.

До технічних проектів відносяться:

- проекти землеустрою щодо встановлення меж сільських, селищних рад, населених пунктів;

- проекти землеустрою щодо відведення земель;

- проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозмін, впорядкування угідь,

- проекти впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань

та інші.

Робочий проект – це проект, який поєднує технічне рішення і робочі креслення. Робочий проект являє собою деталізацію технічного проекту.

Обов’язковою складовою частиною проекту є кошторисно-фінансові розрахунки, які є основою для фінансування робіт з реалізації проекту.

В практиці землеустрою найбільш поширені такі види робочих проектів:

- закладення багаторічних плодових насаджень;

- закладення культурних пасовищ;

- будівництва осушувальних і зрошувальних систем;

- посадки лісосмуг;

- будівництва протиерозійних гідроспоруд;

- будівництва внутрігосподарських шляхів з поліпшеним покриттям;

- рекультивації порушених земель;

- культуртехнічних заходів

та інші.

Дата добавления: 2014-12-25