Роль специалиста по арбитражным спорам НИ Фрунзенского района г. Саратова

Роль ответчика

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Роль истца

Разыграйте ситуацию исходя из следующих ролей и документов.

В саратовский районный суд

Фрунзенского р-на, Чернышевского 153

ИСТЕЦ: _____________________________,

проживающий по адресу г. Саратов ул. Чернышевского д. 54 кв. 3

ОТВЕТЧИК:

_____________________________,

проживающий по адресу г. Саратов, ул. Б. Казачья 12.

Я ____________________________________________________ продал квартиру, находящуюся в моей собственности с 15 января 2005 г. (согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности), 21 января 2011 года, указав в договоре купли-продажи сумму в 1 999 999 руб. Ту же сумму получил на руки от ответчика 21 января 2011 г.

Однако с гражданином _______________________________ (ответчиком по делу) мы договаривались на сумму 2 500 000 руб., так как квартира 3-х комнатная и находится во Фрунзенском районе г. Саратова. Эта же сумма указана в объявлении, по которому связался со мной ответчик. Итак, оставшиеся 500 001 руб. покупатель отдавать отказался.

Замечу, что рыночная цена моей квартиры составляет около 3 000 000 руб., а инвентарная стоимость по выписке БТИ 2 574 020 руб. Поэтому гражданин (ответчик) обязан мне доплатить как минимум 500 000 руб., как мы и договаривались до 21 января.

В договоре купли-продажи мы специально указали стоимость до 2 000 000 руб., чтобы сделка не облагалась НДФЛ, согласно изменениям пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, действующим с 1.01.08.

Прошу суд обязать ответчика доплатить мне 500 000 руб., с которых я согласен уплатить налоги в бюджет.

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1. Копия договора купли-продажи квартиры № 1248 от 21 января 2011 г.;

2. Копия свидетельства о государственной регистрации права № 64 АБ 606014;

3. Копия выписки БТИ № 10864/2011;

4. Объявление о продаже квартиры.

«___» ____________2011 г. ___________________

Подпись

Я, ______________________________________________________________________

заключил с гражданином ________________________ (истцом по делу) договор купли-продажи квартиры на сумму 1 999 999 руб., как мы и договаривались до 21 января 2011 г.

Я своевременно уплатил ему всю сумму. Свидетелем была моя супруга.

Получив в свою собственность квартиру, я подал в налоговую инспекцию документы на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ, который позволит мне не уплачивать в бюджет 260 000 руб. с сумм моего дохода.

Ничего лишнего гражданину ____________ (истцу) доплачивать не собираюсь.

Я, ______________________________________________________________________

специалист по арбитражным спорам.

2 февраля 2011 г. гражданин _________________________ (ответчик по делу) подал документы на получение имущественного налогового вычета с суммы, потраченной на приобретение в 2011 г. квартиры, стоимость которой, согласно договору купли-продажи составила 1 999 999 руб.

Проверив пакет документов, мы решили отказать ему в предоставлении вычета до момента регистрации права собственности на квартиру (до выдачи свидетельства). При этом мы узнали, что гражданин _______________ (ответчик) заявил в другую налоговую инспекцию (по Кировскому р-ну) о покупке другой квартиры за 1 500 000 руб. в тот же день 2 февраля 2011 г. Кировская инспекция отказала в предоставлении вычета, сославшись на то, что плата по предварительному договору купли-продажи была осуществлена в день заключения договора 31.01.2006 (в то время, когда закладывался фундамент под новостройку), тогда как свидетельство о государственной регистрации получено 1.02.11 г. Кировская инспекция поступила правомерно, так как в соответствии со ст. 78 НК РФ, налогоплательщик может воспользоваться правом получения налогового вычета в течении 3 лет с момента произведённых расходов.

Согласно положениям той же статьи, правом на получение такого вычета можно воспользоваться только один раз в жизни. А гражданин ______________ (ответчик) умышленно подал заявление и решил воспользоваться правом дважды за один и тот же год. Он грубо нарушил закон, и потому просим суд отказать ему в предоставлении и этого вычета с суммы 1 999 999 руб.

Что касается гражданина _________________ (истца), то он обязан уплатить НДФЛ с суммы в 999 999 руб., так как при продаже квартиры действует прежняя льгота лишь в 1 000 000 руб. (п. 11 ст. 2 ФЗ №224-ФЗ). Имущественный вычет истцу предоставляться не будет, так как официально он нигде не работает и не работал в прошлом году. Требуем уплаты штрафа с истца в размере 5 МРОТ, т. е. 500 руб.

Дата добавления: 2014-12-26