Договор аренды. Понятия и виды

Вопрос 3

Фиктивное и преднамеренное банкротство как административные правонарушения.

Вопрос 2

Фиктивное или преднамеренное банкротство (ст. 14.12. КоАП РФ): фиктивное банкротство, то есть заведомо ложное объявление руководителем юридического лица о несостоятельности данного юридического лица или индивидуальным предпринимателем о своей несостоятельности, в том числе обращение этих лиц в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом при наличии у него возможности удовлетворить требования кредиторов в полном объеме, — влечет наложение административного мировым судьей штрафа в размере от сорока до пятидесяти минимальных размеров оплаты труда или дисквалификацию на срок до трех лет.
Преднамеренное банкротство, то есть умышленное создание или увеличение неплатежеспособности юридического лица или индивидуального предпринимателя, — влечет наложение административного штрафа мировым судьей в размере от сорока до пятидесяти минимальных размеров оплаты труда или дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.

Договором аренды признается гражданско — правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату. При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью

Виды аренды: 1.аренда, 2.субаренда, (передача арендатором части арендованного имущества в аренду третьему лицу, при которой арендатор становится арендодателем по отношению к этому лицу, выступающему в роли арендатора)

3.наем, (предоставление имущества, других видов активов их владельцем (наймодателем) другой стороне (нанимателю) во временное пользование за определенную плату)

4.поднаем (Поднаем жилого помещения). По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель...)

Также в российском законодательстве отдельно оговариваются особенности аренды для различных видов движимого и недвижимого имущества:

-прокат движимого имущества, аренда транспортных средств(арендуются транспортные средства), аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг).

Лизинг, иначе фин-вая аренда, представляет собой комплекс имущественных отношений, которые характ-ются тем, что арендодатель обязан приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определённого им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей

Сроки: Бессрочный: срок договора не определён соглашением сторон; Долгосрочный: 5- 20 лет; Среднесрочный: 1-5 лет; Краткосрочный: до 1 года.

Дата добавления: 2015-04-24