Города Вологды

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ВОЛОГДЫ

Принято Вологодской городской Думой

25 июня 2009 года

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с учетом результатов публичных слушаний, на основании статьи 31 Устава муниципального образования «Город Вологда» Вологодская городская Дума РЕШИЛА:

1. Утвердить прилагаемые Правила землепользования и застройки города Вологды.

2. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете «Вологодские новости» и размещению на официальных Интернет-сайтах Вологодской городской Думы и Администрации города Вологды.

Глава города Вологды Е.Б. Шулепов

г. Вологда

26 июня 2009 года

№ 72

УТВЕРЖДЕНЫ

решением Вологодской городской Думы

от 26 июня 2009 года № 72

СОДЕРЖАНИЕ

Введение.. 7

Часть I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения изменений в них.. 8

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.. 8

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки. 8

Статья 2. Основания введения, назначение и состав Правил землепользования и застройки. 12

Статья 3. Субъекты и объекты градостроительных отношений. 13

Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке. 13

ГЛАВА 2. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ.. 14

Статья 5. Полномочия органов местного самоуправления в области землепользования и застройки 14

Статья 6. Комиссия по обеспечению подготовки проекта Правил………………………….

землепользования и застройки. 14

Статья 7. Общие положения о лицах, осуществляющих землепользование и застройку, и их действиях. 15

ГЛАВА 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ПОДГОТОВКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 16

Статья 8. Организация процесса градостроительной подготовки и формирования земельных участков 16

Статья 9. Общие положения о подготовке документации по планировке территории. Цели и основания подготовки. 17

Статья 10. Градостроительные планы земельных участков…………………………………20

Статья 11. Процедуры градостроительной подготовки земельных участков. 21

Статья 12. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков на застроенных и подлежащих застройке территориях

для строительства. 21

Статья 13. Градостроительная подготовка земельных участков на застроенных территориях для осуществления реконструкции, строительства объектов капитального строительства 23

Статья 14. Градостроительная подготовка земельных участков в части получения информации о технических условиях подключения планируемых к строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. 23

ГЛАВА 4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, СФОРМИРОВАННЫХ ИЗ СОСТАВА ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ.. 24

Статья 15. Общие положения о предоставлении земельных участков. 24

Статья 16. Выполнение Администрацией города Вологды функций в отношении

земельных участков, государственная собственность на которые

не разграничена, на территории муниципального образования

«Город Вологда»………………………………………………………………………25

ГЛАВА 5. ИЗЪЯТИЕ И РЕЗЕРВИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД, УСТАНОВЛЕНИЕ ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ 25

Статья 17. Градостроительные основания изъятия земель, объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд. 25

Статья 18. Градостроительные основания и условия принятия решений о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд. 26

Статья 19. Условия установления публичных сервитутов. 27

ГЛАВА 6. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 27

Статья 20. Право на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства. 27

Статья 21. Подготовка проектной документации. 28

Статья 22. Выдача разрешений на строительство. 29

Статья 23. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства. 30

Статья 24. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.. 31

ГЛАВА 7. ИЗМЕНЕНИЕ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ.. 33

Статья 25. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 33

Статья 26. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. 34

Статья 27. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 34

ГЛАВА 8. ПРОВЕДЕНИЕ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ.. 35

Статья 28. Порядок организации и проведения публичных слушаний. 35

Статья 29. Особенности проведения публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки и внесению изменений в них. 36

Статья 30. Особенности проведения публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 36

ГЛАВА 9. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ 37

Статья 31. Действие Правил землепользования и застройки по отношению к генеральному плану, документации по планировке территории. 37

Статья 32. Внесение изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки. 37

ГЛАВА 10. РЕГУЛИРОВАНИЕ ИНЫХ ВОПРОСОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ.. 38

Статья 33. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам.. 38

Статья 34. Использование объектов недвижимости с видами использования, не соответствующими Правилам.. 38

Часть II. Карта градостроительного зонирования.. 39

Статья 35. Виды территориальных зон и порядок их установления. 39

Статья 36. Кодировка территориальных зон. 40

Часть III. Градостроительные регламенты... 43

Статья 37. Градостроительные регламенты территориальных зон. 43

Статья 38. Жилые зоны.. 44

Статья 39. Общественно-деловые зоны.. 60

Статья 40. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур. 74

Статья 41. Зоны сельскохозяйственного использования. 85

Статья 42. Рекреационные зоны.. 88

Статья 43. Зоны специального назначения. 92

Статья 44. Зоны с особыми условиями использования территории. 96

Дата добавления: 2015-05-10