КУЛЬТУРА. В грамоте боярина С. Сабурова 1484 года упоминается село Яковлевское

ТРАНСПОРТ

ЭКОНОМИКА

ИСТОРИЯ

В грамоте боярина С. Сабурова 1484 года упоминается село Яковлевское. В 1560 году село перешло во владение Ипатьевского монастыря. В 1763 году в селе проживало 620 душ. С 1774 года село Яковлевское приписано к Коллегии экономии.

Постановлением ВЦИК от 2 декабря 1918 года был образован Яковлевский сельский Совет. В 1924 году село Большое Яковлевское было преобразовано в рабочий посёлок Яковлевский. Указом президиума Верховного Совета РСФСР от 26 октября 1938 года рабочий посёлок Яковлевский преобразован в город Приволжск.

· Яковлевский льнокомбинат

· Яковлевская мануфактура

· несколько ювелирных заводов и ювелирных мастерских

· развитое индивидуальное предпринимательство

В Приволжске имеется сеть городского транспорта, состоящая из маршрутных такси.

Приволжск является транспортным узлом на федеральной трассе А113, находясь на одинаковом расстоянии как от Иванова, так и от Костромы. Из Приволжска осуществляются регулярные автобусные рейсы по городам Ивановской области, в Волгореченск, Кострому, Москву. Из Приволжска каждые 20 минут отправляется экспресс — маршрутное такси до Иванова.

В городском доме культуры проводятся концерты городских, районных, областных исполнителей эстрадной песни, рок-фестивали, молодежные дискотеки, творческие вечера, масштабные мероприятия, конкурсы (в том числе «Приволжская красавица», «Миссис Приволжск», «Супер бабушка» и др.), собрания клубов по интересам. Дом культуры владеет большим концертным залом на 600 мест, конференц-залом (лекционным залом) с мобильными посадочными местами, обширными площадями для выставок и др.

Помимо Дома культуры в городе действует стадион «Текстильщик» с трибунами на 1000 зрителей, футбольным полем с лучшим естественным травяным покровом на территории Ивановской области, Хоккейной коробкой, которая в зимний период зачастую используется в качестве городского катка (единственного в близлежащих городах, в том числе Фурманов, Волгореченск, Плёс) с отличным качеством льда.

Главным городским праздником является День города, который традиционно проходит в день работников текстильной и лёгкой промышленности (второе воскресение июня). Обычно в этот день на стадионе «Текстильщик» и прилежащем Василевском парке проходят народные шествия, играют живые оркестры, работает ярмарка народных умельцев, проходит торжественная церемония открытия дня города с последующим концертом на главной площади города (пл. Революции), грандиозным фейерверком и праздничной дискотекой.

Глава 2. Принципы и методы оценки городских земель

Экономическая оценка земель является составной частью кадастра, и при формировании базы данных кадастра городских земель необходимо определить качественные показатели по каждому участку землепользования.

В основе методики, которой посвящено данное учебное пособие, лежит принцип наиболее подходящий к процессу внедрения рыночных отношений. Он заключается в следующем: размер платы за землю от землепользователей (землевладельцев), составляющий часть их рентного дохода, зависит от выгоды положения всего города на территории экономического района в РФ, а также от выгоды положения земельного участка в плане города.

Иными словами, экономическая оценка производится на основе градостроительной ценности территорий по основным факторам этой ценности.

Существуют различные методы оценки городских земель на основе этого принципа. Рассмотрим их:

1.Метод экспертной оценки земель.

(-дифференциация земель определяется экспертной комиссией)

2.Метод аналогов

3.Метод комплексной экономической оценки земель по основным факторам (КЭО)

4.Метод оценки земель по одному доминирующему фактору.

Принципы оценки земель впервые установлены постановлением правительства РФ № 112 от 25 февраля 1992 года.

Существует группа факторов, которые в совокупности и по отдельности оказывают влияние на формирование ценности для всех категорий использования территорий: производственной, торговой (коммерческой), жилой.

Основные из них:

1.Историко-архитектурная значимость территории

2.Местоположение участка на плане города

3.Уровень развития социально-бытовой инфраструктуры

4.Уровень развития инженерных систем и коммуникаций

5.Транспортная доступность территорий

6.Экологическое состояние территорий

7.Возможность проявления опасных природных явлений.

Результативным итогом любой оценки территории является разделение города на зоны в зависимости от степени влияния факторов градостроительной ценности на земельные участки.

Удобным показателем при учете влияния является система баллов, так как она позволяет увязать различные параметры всех факторов. В рассматриваемой методике используется десятибалльная шкала. Сначала по каждому из основных факторов по десятибалльной шкале оценивается территория города и предварительно разбивается на зоны также по каждому фактору градостроительной ценности.

Затем выполняется оценка для каждого учетного участка (кадастрового квартала, кадастрового массива или земельного участка) по влиянию всех факторов. Эта суммарная оценка называется – интегральная балльная оценка.

Фактически она выполняется с учетом зависимости, выражаемой формулой:

S= ,где (1)

Si- ценность участка в баллах,

Fi- ценность в баллах по каждому фактору,

Ki- вклад i-го фактора в ценность участка в %,

I - номер фактора

*) под ценностью подразумеваем цену условную в баллах

Вклад фактора может выражаться в процентах или частях.

Вклад – это фактически «вес» влияния каждого фактора градостроительной ценности на суммарную оценку.

Глава 3. Зонирование территории г.Приволжск по уровню социально-бытовой инфраструктуры

Дата добавления: 2015-05-10