Прекращение права собственности

Приобретение права собственности

Лицо, изготовившее (создавшее) новую вещь для себя, приобретает на неё право собственности.

Право собственности на имущество, уже имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на его имущество переходит к его наследникам, а при реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к правопреемникам.

Член жилищного, дачного, гаражного кооператива, полностью внёсшего свой паевой взнос, приобретает право собственности на квартиру, дачу, гараж и т. п.

Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации (здания, сооружения, некоторое движимое имущество), возникает с момента государственной регистрации.

Сложные вопросы о праве собственности возникают относительно самовольной постройки (например, строения, здания, возведённые без получения необходимых разрешений). Общее правило гласит, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё права собственности. Самовольная постройка подлежит сносу; она не может быть продана или сдана в аренду.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, которому принадлежит участок земли, где находится эта постройка (с возмещением расходов на постройку). И лишь в том случае, если участок земли, на котором возведена самовольная постройка, будет в установленном порядке предоставлен тому лицу, которое осуществило эту постройку, за ним может быть признано судом право собственности на эту постройку.

Право собственности прекращается обычно по воле собственника. Это прежде всего отчуждение (продажа) вещи, её приобретение, прямой или косвенный отказ от права собственности.

Нередки случаи прекращения права собственности помимо воли собственника: утрата имущества, гибель имущества, а также принудительное изъятие имущества у собственника.

Под принудительным изъятием понимаются в основном следующие случаи.

• По обязательствам собственника на его имущество может быть обращено взыскание. Обычно также взыскание осуществляется по решению суда.

• У собственника может оказаться такое имущество, которое не может ему принадлежать по закону. Например, у общественной организации может оказаться такое имущество, которое не может использоваться для целей её уставной деятельности. Такое имущество должно быть добровольно отчуждено (продано, передано) собственником в течение одного года с момента возникновения права собственности. Если же этого не будет сделано, то оно принудительно по решению суда изымается у собственника (с возмещением собственнику его стоимости).

• В случае изъятия земельного участка у собственника у него возмездно изымаются и возведённые на этом участке строения.

• Особо ценные и охраняемые государством культурные ценности могут быть изъяты (выкуплены) у собственника по решению суда, если они содержатся бесхозяйственно, что грозит их утратой.

• В случае стихийных бедствий и иных чрезвычайных обстоятельств имущество может быть выкуплено у собственника (реквизиция).

• В виде санкции за совершённое преступление или административное правонарушение имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда или в административном порядке (конфискация) (ст. 245 ч. 1 ГК РФ).

Дата добавления: 2015-05-31