Нормативно-правовые акты. Методические рекомендации

Методические рекомендации

Государственное управление в жилищной сфере – это выполнение административно-распорядительных функций, деятельность уполномоченных на то органов государственной власти по обеспечению удовлетворения жилищно-коммунальных нужд населения, а также надлежащего использования объектов жилищного фонда.

Главным федеральным органом исполнительной власти в области управления жилищной сферой является Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, находящемуся в ведении Министерства регионального развития РФ.

На местах функции управления жилищной сферой осуществляют территориальные органы Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, другие федеральные органы исполнительной власти, а также органы местного самоуправления.

Другими федеральными органами исполнительной власти, чья деятельность связана с жилищной сферой, например, являются находящиеся в ведении Министерства экономического развития и торговли РФ: Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости, Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом.

Органы государственной власти и управления, органы местного самоуправления управомочены обеспечивать в том числе, содержание и развитие объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обслуживающих жилищную сферу, а также возможность получения налоговых и финансово-кредитных льгот предприятиями, учреждениями, организациями, предпринимателями, осуществляющими строительство, содержание, ремонт жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства.

Органами управления жилищным хозяйством низового звена являются Жилищно-эксплуатационные организации (ЖЭО). ЖЭО могут существовать в разных формах и статусе:

- жилищно-эксплутационные конторы (ЖЭК);

- ремонтно-эксплутационные участки (РЭУ);

- дирекции единого заказчика (ДЕЗ) и т. д.

В задачи ЖЭО входят: обеспечение сохранности жилищного фонда и надлежащее его использование; контроль за соблюдением гражданами правил пользования жилыми помещениями; сбор и оформление документов для приватизации жилых помещений; выполнение функций заказчика на выполнение всех необходимых работ по содержанию и ремонту жилищного фонда; выступление в качестве наймодателя при заключении договора социального найма и т. д.

1.Конституция (Основной закон) РФ. // Российская газета №197 от 25.12.1993г.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004г. №189-ФЗ // Российская газета №1от 12.01.2005г.

3. Гражданский кодекс РФ. Ч. 1 от 30.11.1994г. (с изменениями на 30.12.2004) // Российская газета №32 от 30.12. 2004г. ст.3301

4. Гражданский кодекс РФ. Ч. 2 от 26.01.1996г. (с изменениями на 30.12.2004) // Российская газета №5 от 12.01.2005г.

5. Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. №215-ФЗ// Российская газета №32 от 30.12. 2004г.

6. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 31.07.1997г. // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. ст. 3594

7. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 №214-ФЗ // Российская газета №292 от 31.12.2004г.

8. Федеральный закон «О жилищных накопительных кооперативах» от 31.12.2004 №292-ФЗ // Российская газета №292 от 31.12.2004г.

Основная литература:

1. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/Под ред. Н.М. Коршунова. М.: Эксмо, 2012.- 257с.

2 Крашенинников П.В. Жилищное право. М., 2012. -187с.

3. Титов В.Г. Жилищное право. М., 2011. - 498с.

Дополнительная литература:

1.Актуальные проблемы жилищного права/Отв. ред. Е.С. Гетман, П.В. Крашенинников. М., 2003.- 387с.

2. Грудцына Л.Ю. Юридический экспресс-справочник. Ростов н/Д.: Феникс, 2004.- 476с.

3. Степин, А. Б. Выбор способа защиты жилищных прав / А. Б. Степин // Семейное и жилищное право. 2011. № 1.

4. Шалыгин, Б. И. Административно-правовая ответственность за правонарушения в сфере жилищных правоотношений / Б. И. Шалыгин // Административное право. 2008. № 3.

5.Шанхаев, С. В. Выселение из жилых помещений: обзор и комментарий правоприменительной (судебной) практики / С. В. Шанхаев // Право в Вооруженных Силах. 2011. № 2.

Интернет-ресурсы:

1.http://www.Allpravo.ru/ - "ВСЕ О ПРАВЕ": Информационно-образовательный юридический портал

2.http://www.un.org/russian/documen/declarat/declhr - Официальный сайт Организации Объединенных Наций

3.http://www.hri.ru – Электронная библиотека международных документов по правам человека

4.http://www.allmedia.ru/ – Информационный портал «Альянс Медиа»

http://www.allmedia.ru/ – Информационный портал «Альянс Медиа»

Учебно-методическое пособие составлено в соответствии с требованиями ФГОС ВПО, с учетом рекомендаций Положения об учебно-методическом комплексе дисциплины СКФУ и ООП ВПО по направлению подготовки юриспруденция.

Автор к.ю.н., доцент Шульженко И.С.

Рецензент (ы) _________________________

Дата добавления: 2015-05-31