Накладные расходы и сметная прибыль в сметной стоимости работ: состав, нормирование, порядок определения в локальных сметах

Накладные расходы предназначены для компенсации затрат строительных организаций на обслуживание, организацию и управление строительством (административно-хозяйственные расходы и др.). Они учитывают административно-хозяйственные расходы, расходы на обслуживание работников строительства, расходы на организацию работ на строительных площадках и прочие накладные расходы.

Накладные расходы рассчитываются по формуле:

HP = АХР + РОРС + POP + ПНР,

где АХР - административно-хозяйственные расходы;

РОРС - расходы на обслуживание работниковстроительства;

POP - расходы на организацию работна строительной площадке;

ПНР - прочие накладные расходы.

Административно-хозяйственные расходы (43,45 %) связаны с управлением производства при строительстве объектов. Они включают: расходы на оплату труда работников аппарата управления, линейного персонала, рабочих хозяйственного обслуживания; отчисления на социальные нужды; почтово-телеграфные, типографские, канцелярские и представительские расходы; расходы на эксплуатацию и содержание зданий, сооружений и помещений, занимаемых административно-хозяйственным персоналом; расходы на эксплуатацию и содержание служебного легкового автотранспорта; расходы на служебные командировки, оплату услуг банков и аудиторских фирм; отчисления на содержание вышестоящей организации и другие расходы, связанные с управленческой деятельностью.

К расходам на обслуживание работников строительства (37,32 %) относятся: затраты на подготовку и переподготовку кадров; отчисления на социальные нужды от фонда оплаты труда рабочих, учтенных в прямых затратах; расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий; расходы на охрану труда и технику безопасности.

Расходы на организацию работ на строительных площадках (удельный вес 15.7 %) охватывают: износ и расходы, связанные с ремонтом, содержанием и разборкой временных (нетитульных) сооружений, приспособлений и устройств; износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря; расходы на содержание пожарной и сторожевой охраны; расходы по нормативным и геодезическим работам; расходы, связанные с изобретательством и рационализаторством; расходы по проектированию производства работ и содержанию производственных лабораторий; расходы по содержанию и благоустройству строительных площадок, п подготовке объектов к сдаче и другие расходы.

Прочие накладные расходы (3,53 %) учитывают: износ по нематериальным активам; платежи по обязательному страхованию имущества строительной организации и отдельных категорий работников; расходы на рекламу; платежи по кредитам банков в пределах норм, установленных законодательством.

К накладным расходам также относятся: налоги, сборы, платежи, отчисления в отраслевые и межотраслевые внебюджетные фонды, производимые в соответствии с порядком, установленным законодательством; расходы, возмещаемые заказчиками строек за счет прочих капитальных затрат, связанных с деятельностью подрядчика.

Сумма накладных расходов определяется на основании укрупненных норм накладных расходов h_нр (в %) от фонда оплаты труда рабочих в составе прямых затрат по формуле

НР = h_нр. ФОТ _раб /100.

Для определения норм накладных расходов в локальных сметах используются методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве. МДС 81-33.2004 " Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве".

Накладные расходы в ЛС определяются на основе:

1. укрупненных нормативов по основным видам строительства, применяемых при составлении инвесторских сметных расчетов;
2. нормативов накладных расходов по видам строительных, ремонтно-строительных, монтажных и пусконаладочных работ, применяемых при составлении локальных смет;
3. индивидуальной нормы для конкретной подрядной организации.

Эти нормативы могут корректироваться в связи с изданием новых законодательных и нормативных актов.

Письмом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 31.01.2005 № ЮТ-260/06 введен поправочный коэффициент 0,94 к нормативам НР (приведенным в МДС 81-33.2004), в связи с изменением ставки ЕСН с 35,6% до 26% с 01.01.2005

Вместе с тем допускается по взаимному согласию сторон договора (контракта) применять укрупненные нормы накладных расходов, установленные в % от прямых затрат, если сметная стоимость исчисляется в базисном уровне цен.

Сметная прибыль (Плановые накопления) - это сумма средств, затрачиваемых подрядной организацией на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников.

Сметная прибыль представляет собой прибыль, необходимую для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций, затрат на развитие производства и социальной сферы, а также на материальное стимулирование работников. В частности, за счет плановых накоплений покрываются расходы по уплате налогов на прибыль по установленной законодательством норме, пополняются собственные оборотные средства, финансируется строительство жилья и других объектов непроизводственного назначения.

Величину сметной прибыли рекомендуется определять на основе среднеотраслевой или индивидуальной нормы hнр (в %) для конкретной строительно-монтажной организации. Базой исчисления служит фонд оплаты труда рабочих в составе прямых затрат. Тогда

СП = h_пн ФОТ_раб /100;

Перечень затрат, включаемых в статью "Сметная прибыль":

1. Модернизация оборудования и реконструкция объектов основных фондов.

2. Плата за кредиты банка.

3. Пополнение собственных оборотных средств.

4. Социальные льготы и материальная помощь.

5. Расходы, связанные с содержанием социальной сферы.

6. Содержание дошкольных учреждений.

7. Затраты на строительство жилья.

8. Налог на прибыль.

9. Налог на имущество.

10. Налог на нужды общеобразовательных школ.

Для определения норм сметной прибыли в локальных сметах используются документы, определяющие величины сметной прибыли в строительстве. МДС 81-25.2001 " Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве"

Размер сметной прибыли определяется от фонда оплаты труда (ФОТ) рабочих на основе:

- общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ, применяемых при составлении инвесторских сметных расчетов;

- нормативов по видам строительных и монтажных работ, применяемых при составлении локальных сметных расчетов (смет);

- индивидуальной нормы для конкретной подрядной организации (за исключением строек, финансируемых за счет средств федерального бюджета).

Дата добавления: 2015-07-01