Виды сметной документации, их роль и взаимосвязь

Сметная документация составляется в установленном порядке независимо от метода осуществления строительства - подрядным или хозяйственным способом.

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей.

Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и относятся к сметным документам, на основе которых формируются договорные цены на объекты.

Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить лимит средств в целом по стройке, необходимых для возмещения затрат, которые не учтены сметными нормативами (компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных решениями органов государственной власти, и т.п.).

Сводные сметные расчеты стоимости строительства (ремонта) предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Сводка затрат - это сметный документ, определяющий стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей, в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения.

Одновременно со сметной документацией в составе проекта (рабочего проекта) и РД могут разрабатываться ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.

Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс, рекомендуется составлять в том случае, когда строительство и ввод в эксплуатацию предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять отдельными пусковыми комплексами. Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, приводится в составе проекта (рабочего проекта), а в составе РД в случаях, когда производится уточнение сметной стоимости объектов и работ по рабочим чертежам. Указанная ведомость включает в себя сметную стоимость входящих в состав пускового комплекса объектов, а также общеплощадочные работы и затраты, при этом сохраняется нумерация объектов, работ и затрат, принятая в сводном сметном расчете.

В тех случаях, когда ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс не составляется, в сводном сметном расчете после суммы по объектным сметам (сметным расчетам), итогам по главам и сводного сметного расчета в скобках приводятся суммы соответствующих затрат по пусковым комплексам.

При проектировании предприятий и сооружений, строительство которых осуществляется очередями, составляются отдельно объектные сметные расчеты относящиеся к очереди и полному развитию, сводные сметные расчеты стоимости строительства каждой очереди строительства и на полное развитие (сводка затрат на полное развитие предприятия)

Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды составляется в том случае, когда при строительстве предприятия, здания и сооружения предусматриваются мероприятия по охране окружающей природной среды. При этом в ней, как правило, сохраняется нумерация объектов и работ, принятая в сводном сметном расчете. В ведомость включается сметная стоимость объектов и работ, непосредственно относящихся к природоохранным мероприятиям.

4. Сметные нормативы, выраженные в процентах: характеристика и особенности применения.

Сметные нормативы должны отвечать требованиям, имеющим прямое отношение к определению стоимости строительства Они должны:

• соответствовать основным задачам системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, обеспечивая определение стоимости на различных стадиях проектирования и для различных видов проектно-сметной документации;

• быть технически и экономически обоснованными (в них должна быть исключена возможность повторного учета соответствующих затрат), обеспечивая оптимальный расход различных ресурсов, рациональное использование окружающей природной среды, правильное и достоверное определение стоимости строительства;

• учитывать достижения строительной техники и передовых технологий строительного производства, стимулируя научно-технический прогресс в строительстве;

• обладать максимальной простотой и удобством в применении, давать возможность широкого использования компьютеров и других средств автоматизации, а также сокращения объема сметной документации.

Укрупненные сметные нормы включают в себя:

1. Сметные нормативы, выраженные в процентах, в том числе:

¾ нормативы накладных расходов - это сумма средств, предназначенных для возмещения затрат строительных и монтажных организаций, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.;

¾ нормативы сметной прибыли - это сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и на материальное стимулирование работников.

¾ сметные нормы дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время - Действующие сметные нормы и цены учитывают выполнение строительно-монтажных работ при плюсовых температурах окружающей среды. При производстве работ при отрицательных температурах снижается производительность труда строителей и требуются дополнительные расходы материальных и энергетических ресурсов. Компенсация таких потерь и дополнительных затрат осуществляется на основе Сборников сметных норм НДЗ-84 (СНиП IV-7-82) или НДЗ-91 (СНиП 4-07-91).

- сметные нормы на строительство временных зданий и сооружений - К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживании работников строительства. Временные здания и сооружения подразделяются на титульные и нетитульные. Перечни их приведены в Методических рекомендациях [20]. Титульные временные здания и сооружения — это такие объекты, средства на строительство которых включаются в главу 8 «Временные здания и сооружения» сводного сметного расчета стоимости строительства. Нетитульные временные здания и сооружения — это объекты, обычно небольшие по стоимости и объему, расходы по возведению, сборке, разборке и текущему ремонту которых учитываются нормами накладных расходов. К нетитульным объектам относятся: складские помещения и навесы, кладовые прорабов, душевые, туалеты (без канализации), помещения для обогрева рабочих, заборы и ограждения и т.д.

¾ Сметные нормы прочих работ и затрат. Прочие работы и затраты — это косвенные затраты, для которых невозможна разработка нормативов традиционными методами сметного нормирования.

¾ нормы резерва средств на непредвиденные работы и затраты;

¾ укрупнённые сметные нормативы на содержание дирекции, включая технический и авторский надзор.

Применение укрупненных сметных нормативов направлено на упрощение процесса составления сметной документации, сокращения его трудоемкости при сохранении требуемого уровня точности сметных расчетов.

Дата добавления: 2015-07-02