Назначение и состав локальной сметы, ее виды

Локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных:

· Параметры зданий и сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях;

· Объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых по проектным материалам;

· Номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов;

· Действующие сметные нормативы и показатели на виды работ, конструктивных элементов, а также рыночных и регулируемых цен и тарифов на продукцию производственно – технического назначения.

Локальные сметные расчеты (сметы) составляются:

Ø По зданиям и сооружениям на: строительные, специальные строительные работы, внутренние санитарно – технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, на монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, контрольно – измерительных приборов и автоматики, слаботочных устройств (связь, сигнализация и т.п.), приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и др.;

Ø По общеплощадочным работам: на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и др.

В локальных сметных документах производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания, видам работ и устройств. Порядок группировки должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства. По зданиям и сооружениям может быть допущено разделение на подземную и надземную часть. Локальный сметный расчет (смета) может иметь разделы:

· По строительным работам – земляные работы, фундаменты и стены подземной части; стены, каркас, перекрытия, полы и основания, покрытия и кровли, заполнение проемов, лестницы и площадки, отделочные работы, разные работы (крыльца, отмостки и прочее) и т.п.;

· По специальным строительным работам – фундаменты под оборудование, специальные основания, каналы и приямки, обмуровка, футеровка и изоляция и т. п.;

· По внутренним санитарно – техническим работам - водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха и т. п.;

· По установке оборудования – приобретение и монтаж технологического оборудования, технологические трубопроводы, металлические конструкции (связанные с установкой оборудования) и т. п.

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей.

Локальные сметные расчеты оставляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Если в соответствие с проектными решениями осуществляются разборка конструкций или снос здания, по конструкциям, материалам изделиям, пригодным для повторного применения, за итогом локальных сметных расчетов (смет), справочно, приводятся возвратные суммы. Это суммы, уменьшающие размеры выделяемых заказчиком капитальных вложений, не исключаются из итога локального расчета (сметы) и из объема выполненных работ и определяются на основе приводимых за итогом сметы номенклатуры и количества получаемых для последующего использования материалов. Стоимость этих материалов, изделий и конструкций в составе возвратных сумм определяется по цене возможной реализации за вычетом расходов по приведению их в пригодное для использования состояние и доставке в места складирования.

6. Основные правила подсчета объема строительных работ: нормативные требования и порядок.

Подсчет объемов работ является основой и первой стадией составления локальной сметы. Это наиболее трудоемкая и ответственная часть сметной работы.

Ведомость объемов работ состоит из краткого описания работ и формул подсчета их количества; она составляется по проектным материалам. Номенклатура работ, их характеристика и единицы измерения должны соответствовать применяемым сметным нормам. Правила подсчета объемов работ приводятся в соответствующих разделах Каталогов ЕРЕР-84, ГЭСН и ТЭСН -2001.

Подсчет ведется отдельно по работам и конструкциям подземной и надземной части здания в следующей последовательности (с целью максимального использования данных предшествующего шага подсчета): проемы в наружных стенах; проемы во внутренних стенах и перегородках; стены; фундаменты; земляные работы; перегородки; полы; перекрытия; крыша; лестницы; внутренняя отделка; наружная отделка, прочие работы.

Все расчеты ведутся в таблицах, которые должны быть наиболее рациональной формы, с соблюдением ряда требований:

- обязательная запись ссылок на рабочие чертежи, альбомы и другие документы;

- максимальное использование готовых проектных данных (спецификаций на железобетонные, металлические, деревянные, санитарно-технические, электротехнические и другие изделия);

- подтверждение эскизами подсчетов, выполненных по работам, которые в документации отсутствуют;

- формулы приводят, по возможности, короткие.

7. Единичная расценка: состав и порядок формирования.

Единичная расценка (ЕР) предназначена для определения прямых затрат в сметной стоимости строительства по видам строительно-монтажных работ и представляет произведение норм расхода ресурсов на цены ресурсов и образует сумму прямых затрат в сметном деле. Прямые затраты на единицу измерения вида работ называют единичной расценкой. Объемы работ умножают на единичные расценки и, суммируя их, получают прямые затраты в смете.

В единичной расценке прямые затраты приводятся в рублях по статьям затрат: оплата труда рабочих-строителей, затраты на эксплуатацию машин (включают оплату труда машинистов), затраты на материалы.

Единичные расценки объединены в сборники ЕР-2001. Сборники ЕР-2001 разработаны с учетом многолетнего опыта сметного нормирования проектными и научными организациями, региональными координационными центрами по ценообразованию в строительстве на базе единой методологии государственных элементных сметных норм ГЭСН-2001 и отраслевых элементных сметных норм ОЭСН-2001, утвержденных Госстроем России.

Сборники единичных расценок применяются в обязательном порядке для составления сметной документации на строительство объектов, финансируемых за счет средств государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов. Сборники ЕР являются основной составной частью системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, действующей на территории российской Федерации.

Составление единичной расценки, несмотря на наличие достаточно развитой сметно - нормативной базы 1984, 1991 г. и 2000 г., до сих пор остается актуальным по ряду причин:

· сохраняется необходимость разработки единичных расценок на те виды работ, которые отсутствуют в составе СНиП, например, территориальные ЭСН;

подрядные организации могут разрабатывать индивидуальные единичные расценки на работы, выполняемые при техническом перевооружении и реконструкции действующих производств, капитальном ремонте зданий, когда технология работ и потребность в ресурсах отличаются от предусмотренных в сборниках действующих ЭСН

8. Прямые затраты: состав и способы определения отдельных элементов.

Прямые затраты непрерывным образом связаны с выполнением СМР и монт.оборуд.Под Прямыми затратами Подразумевают расходы, связанные с производством строительных работ, ко­торые можно прямо и непосредственно включать в себестои­мость конкретных строительных объектов. В состав прямых затрат входят: основная заработная плата рабочих, стоимость материалов, деталей и конструкций, расходы по эксплуата­ции строительных машин и механизмов.

прямые затраты рассчитывается по формуле:

ПЗ = ЗП + ЭМ (в т.ч. ЗПМ) + Мат, где

ЗП – заработная плата рабочих, не занятых управлением машинами

ЭМ – стоимость эксплуатации машин

ЗПМ – заработная плата рабочих, занятых управлением машинами

Мат – стоимость материальных ресурсов;

Накладные расходы, как часть сметной себестоимости строительно-монтажных работ, представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием необходимых условий для выполнения строительных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ, а также их организацией, управлением и обслуживанием.

Сметная прибыль (плановые накопления) — это средства для покрытия расходов строительных организаций, не проходящих по статьям прямых затрат и накладных расходов.

9. Порядок определения сметных затрат по оплате труда: основные методы. Особенности определения фактической оплаты труда.

Стоимость затрат на оплату труда рабочих – строителей; оплата труда учтена исходя из средних тарифных разрядов рабочих – строителей по видам работ, нормативного времени выполнения этих работ по ТЕР и цены 1 человеко – час в руб. В стоимость часовой оплаты труда нее включены тарифные ставки и надбавки к ним, носящие общий характер:

o Доплаты за профессиональное мастерство рабочим 3-6 разряда;

o Ежемесячные премии, носящие постоянный характер;

o Выплата вознаграждения за выслугу лет;

o Выплаты на формирование отпускного фонда;

o Выплаты на формирование вознаграждения по итогам работы за год.

В стоимость часовой оплаты труда не включены: доплаты на подвижной и разъездной характер работ, на производство работ вахтовым методом, за работу в полевых условиях, и другие затраты, относящиеся на себестоимость строительно - монтажных работ по строке «Оплата труда». Эти надбавки должны включаться в договорные цены средств на оплату труда только для конкретных объектов в соответствие с договорными условиями ведения работ и обоснования ПОС.

По системам, формам и условиям оплаты труда работников предприятия, организации и учреждения, участвующие в инвестиционно-строительной деятельности, могут быть разделены на три основные группы:

1-я - предприятия и учреждения органов государственной власти и управления. В них труд работников оплачивается по должностным окладам с надбавками за квалификационный разряд, выслугу лет, особые условия государственной службы, а также выплачиваются премии и материальная помощь в пределах установленного фонда оплаты труда. Оплата труда в этих организациях регулируется соответствующими законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации (Федеральный закон Российской Федерации от 31.07.95 N 119-ФЗ "Об основах государственной службы Российской Федерации", Указ Президента Российской Федерации от 16.08.95 N 854 "О некоторых социальных гарантиях лиц, замещающих государственные должности Российской Федерации и должности федеральных государственных служащих", Указы Президента Российской Федерации от 09.04.97 N 310 "О денежном содержании федеральных государственных служащих", от 15.06.99 N 755 "О внесении изменений и дополнений в Указ Президента Российской Федерации от 16.08.95 N 854 "О некоторых социальных гарантиях лиц, замещающих государственные должности Российской Федерации и должности федеральных государственных служащих" и другие);

2-я - организации и учреждения, финансируемые из бюджетных источников. В них оплата труда работников производится на основе Единой тарифной сетки с соответствующими надбавками, доплатами, поощрительными выплатами и т.д. и регулируется постановлениями Правительства Российской Федерации (от 14.10.92 N 785, от 08.11.92 N 855, от 30.08.93 N 870, от 07.12.93 N 1268, от 30.06.94 N 759, от 27.02.95 N 189, от 18.03.99 N 309);

3-я - предприятия и организации других форм собственности и организационно-правового статуса, самостоятельно решающие вопросы оплаты труда работников на основе действующего законодательства в области социально-трудовых отношений.

10. Порядок определения стоимости строительных материалов и изделий. Стоимость сметная, плановая и фактическая. Понятие цены – франко строительной организации.

Стоимость материальных ресурсов устанавливается в базисном и текущем уровне цен.

В базисном уровне цен стоимость материальных ресурсов определяется по федеральному сборнику сметных цен на материалы, изделия и конструкции (1984 или 1991 г.) или по действующему региональному сборнику сметных цен. Для перехода к текущему уровню цен используется системы индексов.

Для определения текущих цен на материальные ресурсы по конкретной стройке используются исходные данные конкретной подрядной организации о составляющих цены-франко приобъектный склад с учетом правил, предусмотренных СП 81-01-94 [1, стр.8 - 10].

Сметная стоимость строительных материалов, изделий и конструкций учитывается по цене – франко приобъектный склад и в общем случае включает в себя следующие затраты, связанные с процессом приобретения и доставки материальных ресурсов на стройку:

· Оптовую (отпускную) цену промышленного предприятия – изготовителя материала, изделия или конструкции;

· Оптовую наценку снабженческо – сбытовой организации (комиссионное вознаграждение), которая включает издержки оптового поставщика и его прибыль;

· Стоимость тары, упаковки и реквизита;

· Транспортные расходы по доставки материала от пункта отгрузки до пункта назначения

· Заготовительно – складские расходы подрядной фирмы по организации поставок и по хранению материалов на ее складах;

· Оплату процентов за кредит, предоставляемый поставщиком в соответствии с договором поставки;

· Оплату услуг товарных бирж;

· Налога на добавленную стоимость.

Для продукции естественных монополий (на электрическую и тепловую энергию, на железнодорожные, речные и морские перевозки и т.п.) применяются цены и тарифы, по которым осуществляется государственное регулирование.

Стоимость импортной продукции определяется в основном по закупкам, осуществляемым за счет собственных валютных средств организаций, которым соответствуют свободные (рыночные) цены, устанавливаемые организациями самостоятельно. Свободная (рыночная) цена складывается из:

· Внешнеторговой (контрактной) цены (таможенной стоимости), включая в иностранной валюте по доставке продукции до границы России, пересчитанной в рубли по курсу Центробанка, действующего на дату принятия грузовой таможенной декларации к таможенному оформлению;

· Таможенных платежей (таможенные пошлины, сборы на таможенное оформление и других, установленных законодательством);

· Прочих расходов по закупке, транспортировке и реализации, относимых на издержки (транспортные расходы, страховые платежи, процент за кредит по ссудам банков, расходы по хранению стоимость погрузочно – разгрузочных работ, комиссионные вознаграждения посредникам, расходы по реализации);

· Налога на добавленную стоимость.

Дата добавления: 2015-07-02