КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Контрактная цена подрядных работ, виды и порядок ее формирования
Применение программных комплексов для определения сметной стоимости строительно-монтажных работ. Цена предложения определяется на основе данных об объемах работ, подлежащих выполнению, содержащихся в тендерной документации, подготавливаемой заказчиком, а также базы данных подрядной организации-претендента о затратах материальных и трудовых ресурсов при выполнении работ по строительству объекта. В основе определения цены предложения лежит ресурсный метод. Цена предложения по объекту строительства на момент объявления торгов определяется по следующей формуле: Цп = (Зпр + Рн +ПН + Нс) × Кр +Сс, где Цп — цена предложения (оферты), р.; Зпр — общие прямые затраты на выполнение объемов работ (услуг) по строительству объекта, р.; Рн — сумма накладных расходов, р.; Пн — сумма прибыли, р.; Нс — размер налогов, сборов и неналоговых платежей, включаемых в цену предложения, р.; Кр — коэффициент, учитывающий строительный риск; Ср — страховые платежи, устанавливаемые в соответствии с действующим порядком страхования в строительстве, р. Цена предложения должна быть сформирована таким образом, чтобы, с одной стороны, обеспечить конкурентоспособность подрядной организации на проводимых торгах, а с другой стороны, покрывать издержки производства, обеспечивая нормальную рентабельность ее работы. Для этого подрядные строительные организации создают базы данных о фактических затратах при выполнении строительных работ. Важнейшим направлением развития рыночных отношений в строительстве является совершенствование договорных взаимоотношений между организациями-заказчиками и подрядчиками, обеспечение точного и полного выполнения обязательств строго в определенные контрактами сроки. При этом экономические взаимоотношения между договаривающимися сторонами должны осуществляться на основе договорных (контрактных) цен на строительство объектов производственного и социального назначения.
Подрядные торги — это форма размещения заказов на строительство объектов, выполнение работ, предусматривающая выбор подрядчика на основе конкурса. Конкурс проводится исходя из цены предложения подрядчика, т.е. цены подрядных работ, определяемой подрядными организациями-претендентами на получение строительного заказа на дату принятия решения о проведении подрядных торгов. По результатам торгов определяется договорная (контрактная) цена на основании цены предложения подрядчика — победителя торгов. Основным документом, регламентирующим взаимоотношения заказчиков и подрядчиков и определяющим их взаимную экономическую ответственность за выполненный объем работ, является договор подряда на капитальное строительство с указанием в нем наряду с другими обязательствами и положениями размера договорной цены на продукцию строительства. ^ Свободная (договорная) цена на строительную продукцию — это цена, устанавливаемая инвестором (заказчиком) и генподрядчиком на равноправной основе при заключении договора подряда (контракта) на капитальное строительство или капитальный ремонт зданий и сооружений. Эта цена формируется с учетом спроса и предложения на строительную продукцию, складывающихся условий на рынке строительных материалов, применяемых машин и оборудования, а также обеспечения прибылей подрядной организации для расширенного воспроизводства, уплаты налогов. Формирование свободных (договорных) цен осуществляется на подрядных торгах или на основе согласования между заказчиком и подрядчиком.
Подрядные торги проводятся для выбора на конкурсной основе организации, выполняющей для заказчика требуемые объемы строительных работ в установленный заказчиком срок и качественно. Целью организации торгов является повышение эффективности производства, качества строительства на основе конкуренции между организациями и предприятиями. ^ Положение о порядке организации и проведения подрядных торгов (тендеров) в строительстве. Основными участниками подрядных торгов являются заказчики, организатор торгов, тендерная комиссия и претенденты. Организацию и подготовку торгов осуществляет тендерная комиссия или организатор торгов, которые вырабатывают конкретный порядок проведения подрядных торгов и состав тендерной документации. Претенденты изучают тендерную, проектно-сметную и иную документацию и разрабатывают тендерное предложение, которое направляют организатору торгов. Тендерная комиссия на закрытом заседании исходя из условий их проведения определяет победителя торгов, о чем составляет протокол, подписанный председателем и секретарем тендерной комиссии и утвержденный заказчиком. Между заказчиком и победителем торгов заключается договор подряда на условиях, содержащихся в тендерной документации, и с учетом предложений победителя торгов. Расходы на организацию и проведение торгов осуществляются за счет заказчика и относятся на стоимость строительства. Договорная цена определяется на момент заключения договора (контракта) строительного подряда на основании цены предложения подрядной организации-победителя торгов. Договорная цена определяется по следующей формуле: Цд= (Цп ± А) × К× I, где Цд — договорная (контрактная) цена на момент заключения договора (контракта) строительного подряда, р.; ^ Цп — цена предложения (оферты) подрядной организации-победителя торгов, р.; А — корректировка размера налоговых отчислений, платежей и сборов в случае изменения действующего законодательства за период от момента объявления торгов до момента заключения договора строительного подряда; К — коэффициент (индекс) изменения стоимости строительства за период от момента объявления торгов до момента заключения договора строительного подряда; I — индекс изменения договорной (контрактной) цены от момента заключения договора строительного подряда до момента сдачи завершенного строительством объекта заказчику, устанавливаемый по соглашению сторон, но не выше предельного индекса изменения отпускных цен на строительную продукцию, установленного Советом Министров в соответствии с действующим законодательством.
^ В случае выявления в процессе заключения договора необходимости выполнения работ, не предусмотренных в тендерной документации, порядок их оплаты оговаривается в договоре в отдельном пункте. Стоимость этих работ в договорную цену не включается.
Дата добавления: 2015-07-02; Просмотров: 506; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |