Нормативы и их составляющие

Инвесторская сметная документация – это совокупность смет (сметных расчетов), ведомостей сметной стоимости пусковых комплексов, очередей строительства, сводок затрат, пояснительных записок к ним и ведомостей ресурсов, составленных на стадии разработки проектной документации, т.е. для определения сметной стоимости строительства на этапе проектирования составляется инвесторская сметная документация.

Если взглянуть на сметную документацию с точки зрения всего объёма работ, то окажется, что сметная документация, как и здание, собирается из кирпичиков. Так, первым кирпичиком в здании сметной документации является локальная смета.

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям сооружениям или по общеплощадочным работам на основании объемов, которые определились при разработке рабочей документации.

Локальные сметные расчеты – составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям вместо локальных смет в тех случаях, когда объемы работ и затрат не определены и подлежат уточнению.

Объектные сметы объединяют в своём составе данные из локальных смет по всему объекту.

Объектные сметные расчеты – объединяют данные из локальных сметных расчетов и подлежат уточнению.

Сметные расчёты на отдельные виды затрат - предназначены для тех случаев, когда необходимо определить в целом по стройке размер средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами.

Сводный сметный расчёт стоимости строительства составляется на основе объектных сметных расчётов (смет) и сметных расчётов на отдельные виды затрат.

При определении сметной стоимости строительства все затраты разбиваются на группы:

в) стоимость материалов изделий и конструкций;

Сводка затрат - это сметный документ, объединяющий сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения. Сводкой затрат могут объединяться несколько сводных сметных расчета.

Сметные документы составляются по рекомендованным Госстроем Украины формам.

Сметный норматив - это документ, содержащий нормы и расценки на выполнение единичных или укрупнённых работ.

- общегосударственные, входящие в класс “Д” - разрабатываемые, согласовываемые и утверждаемые Госстроем Украины;

- ведомственные, разрабатываемые соответствующими министерствами и другими центральными органами исполнительной власти, по согласованию с Госстроем Украины;

- для отдельных крупных строек - разрабатываемые застройщиком по согласованию с Госстроем Украины;

- индивидуальные - разрабатываемые в составе инвесторской сметной документации на отдельные конструкции и работы, предусмотренные в проекте, при отсутствии соответствующих норм в действующих сборниках ресурсных элементных сметных норм. Утверждаются в составе проекта и применяются только для стройки по данному проекту.

Какими нормативами пользоваться, зависит в первую очередь от требований со стороны заказчика строительных, ремонтно-строительных и монтажных работ.

Несмотря на то, что чаще всего заказчику желательно использовать либо общегосударственные, либо ведомственные нормативы, необходимо помнить - перечень материальных ресурсов в нормативах должен быть правильным (реальным), в противном случае будет затруднительно произвести списание материалов.

С 2000 года в Украине стоимость строительства определяется, исходя из ресурсных сметных норм и текущих цен.

Рассмотрим подробнее нормативы на примере РЭСН (ДБН Д.2.2-99) (ресурсных элементных сметных норм) на строительные работы. Это наиболее распространённые нормативы для определения стоимости строительных работ на территории Украины. Все нормы на однотипные работы скомпонованы в сборники по технологическому принципу. “Земляные работы”, “Стены”, “Кровли” и т.д. Один сборник может содержать от нескольких десятков до нескольких сотен норм. Нормы объедененны в группы, группы в сборники.

Описание состава работ и единица измерения приведена для группы в целом.

0писание работ, предусмотренных нормами, содержит краткий перечень состава основных процессов выполнения работ. В кратком перечне состава работ мелкие, вспомогательные и сопутствующие операции, как правило, не упоминаются, но нормами учтены.

Нормы зашифрованы тремя числами через тире, например 8-2-4, где

Перед нормой ставится буквенный код для каждого вида нормативов, например:

Е8-2-4. (Е-строительные, Р-ремонтные работы, М-монтаж оборудования и т.д.)

Таблицы норм Сборников РЭСН содержат данные:

- средний разряд работ, определенный для звена рабочих-строителей;

- время работы и перечень строительных машин и механизмов, механизированного инструмента и время их эксплуатации, маш-час;

- нормы расхода строительных материалов, изделий и конструкций, физические единицы измерения.

Шифр - буквенно-цифровой код, включающий номер сборника и порядковый номер расценки в сборнике;

наименование работ или затрат - текст, определяющий существо производимой работы;

единица измерения - наименование единицы, в которой данная расценка измеряется: метры, штуки и т.д. и стоимость которой определена числовыми данными;

затраты труда рабочих-строителей – количество человеко-часов, необходимое для выполнения данной работы;

средний разряд работ – это среднеарифметическое от разрядов всех членов бригады на исполнение данного вида работы;

числовые данные - денежное выражение стоимости единицы работы или затраты в гривнах, материалов – в физических единицах измерения, механизмов – в машино-часах работы, а затрат труда - в человеко-часах.

Основной показатель стоимости работ - прямые затраты на выполняемые работы. Прямые затраты (ПЗ) складываются из заработной платы основных рабочих (ЗП), стоимости эксплуатации машин и механизмов (ЭМ), и стоимости материалов, необходимых для производства работ (М). В свою очередь, ЭМ включает в себя зарплату машинистов. Таким образом:

"АС-4" версия 10.1.1

		Ресурсная элементная сметная норма Е7-30-1

	Установка панелей стен при вертикальных стыках, замоноличиваемых бетоном, площадь панелей до 6 м2
Состав работ:
1.Пескоструйная очистка стыкуемых поверхностей. 2.Сварка арматуры, закладных и монтажных изделий. З.Замоноличивание панелей в пазах днищ и в пяте. 4.Установка опалубки стыков. 5.3амоноличивание вертикальных швов бетоном Единица мзмерения: 100 м3 сборных железобетонных конструкций
Составлена в ценах рекомендованных Госстроем на 01.01.03г.
№ п/п	Шифр ресурса	Наименование затрат и ресурсов	Единица изме-рения	Коли-чество	Стоимость
единицы измере-ния	Всего

		Зарплата
		Затраты труда рабочих – строителей	чел.час	1842,95	3,56	6560,90
		Средний нормативный разряд звена - 3,70
		Итого: (ЗП)				6560,90
		Стоимость эксплуатации машин и механизмов
	С200-2	Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т	маш.ч ------- чел.-час.	102,99 ------- 136,98	14,57 ------- 3,26	1500,56 ------- 446,98
		Средний нормативный разряд звена - 3,00
	С200-52	Аппарат пескоструйный	маш.ч ------- чел.-час.	310,30 ------- 9,31	0,61 ------- 3,67	189,28 ------- 34,13
		Средний нормативный разряд звена - 3,60
	С202-1143	Краны на автомобильном ходу, грузоподъемность 16 т	маш.ч ------- чел.-час.	13,78 ------- 20,81	37,13 ------- 4,45	511,65 ------- 92,60
		Средний нормативный разряд звена - 5,30
	С202-1243	Краны на гусеничном ходу, грузоподъемность до 16 т	маш.ч ------- чел.-час.	49,74 ------- 91,02	30,65 ------- 4,45	1524,53 ------- 405,38
		Средний нормативный разряд звена - 5,30
	С204-502	Установка для сварки ручной дуговой [постоянного тока]	маш.ч ------- чел.-час.	72,50 ------- 1,45	1,58 ------- 4,00	114,55 ------- 5,80
		Средний нормативный разряд звена - 4,00
	С205-101	Компрессоры передвижные с двигателем внутреннего сгорания, давление до 686 кПа [7 ат], подача 2,2 м3/мин	маш.ч ------- чел.-час.	310,30 ------- 384,77	15,25 ------- 3,60	4732,08 ------- 1383,94
		Средний нормативный разряд звена - 3,80
		Итого: (ЭМ)				8572,65
		в т.ч. зарплата машинистов				2368,83

		Стоимость материалов, изделий и конструкций
	С111-0181	Гвозди строительные с плоской головкой 1,8х60 мм	т	0,021	2281,74	47,92
	С111-1529	Электроды, диаметр 6 мм, марка Э42	т	0,1	2600,94	260,09
	С112-0054	Доски обрезные из хвойных пород, длина 4-6,5 м, ширина 75-150 мм, толщина 25 мм, IV сорт	м3		285,53	285,53
	С112-0058	Доски обрезные из хвойных пород, длина 4-6,5 м, ширина 75-150 мм, толщина 32,40 мм, IV сорт	м3	0,63	302,28	190,44
	С121-0777	Детали крепления рельсов, элементы крепления подвесных потолков, трубопроводов, воздуховодов, закладные детали, детали крепления стеновых панелей, ворот, переплетов, решеток и т.д.	т	0,27	3540,48	955,93
	С1421-10634	Песок природный, рядовой	м3		33,63	672,60
	С1424-11635	Смеси бетонные готовые тяжелые, класс бетона В22,5 [М300], крупность заполнителя 10 мм и менее	м3		207,81	5818,68
	С1425-11685-2	Раствор кладочный тяжелый цементный, марка М300	м3		199,73	998,65
	С171-78 (П)	Сборные железобетонные конструкции	м3
		Итого: (М)				9229,84
		Всего: ПЗ= ЗП+ЭМ+М			24363,39

Помимо денежных показателей в прямых затратах указываются затраты труда (трудоёмкость) - в человеко-часах - на производство этих работ. Для каждой единичной расценки предусмотрена расшифровка перечней ресурсов, указанных в прямых затратах (расценках) сборника. Обоснованием расхода заработной платы, затрат труда, использования машин и механизмов, расхода материалов на каждую позицию прямых затрат служат Ресурсные Элементные Сметные Нормы (РЭСН), являющиеся частью ДБН1.1-1-2000. Это позволяет определить расход затрат в натуральном выражении по каждой строчке прямых затрат (расценок).

В принципе, этих данных вполне достаточно для составления сметы, если правильно написана технология строительства, то есть мы знаем, что необходимо сделать, чтобы дом построить. Тогда мы, безусловно, сможем определить “что нам стоит дом построить”.