Прекращение общей собственности

При выделе доли или при разделе общего имущества. Разница в том, что при выделе доли один из участников выходит из этих отношений, раздел предполагает, что отношения общей собственности прекращаются для всех сособственников. При выделе доли участник общей собственности может требовать предоставления части имущества в натуре, соразмерную его доле. В некоторых случаях выдел доли в натуре невозможен, тогда сособственник может требовать выплаты стоимости доли. Это право, а не обязанность. Однако в некоторых случаях выплата компенсации производится без согласия сособственника, когда доля сособственника незначительна, когда она не может быть реально выделена, когда он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Если выделяющийся участник получает компенсацию, на этом заканчивается его участие в общей собственности.

При разделе схожие правила либо часть имущества либо компенсацию, на этом отношения общей собственности заканчиваются.

В совместной собственности доли не определены. Раздел имущества требует предварительного определения долей. Эти доли предполагаются равными. Если сособственники не меняли законный режим, то доли признаются равными. Происходит раздел.

При разделе имущества крестьянского или фермерского хозяйства по общему правилу при выходе из состава крестьянского хозяйства земля и средства производства не подлежат разделу. Выходящему участнику выплачивается компенсация. Доли всех участников признаются равными, если они не договорились об ином.

Обращение взыскания на долю в общем имуществе. Смысл процедуры в том, что у участника общей собственности могут быть обязательства, если ему недостаточно другого имущества для погашения требований кредитора, взыскание может быть обращено на долю в общем имуществе. По общему правилу кредитор может требовать выделения доли в натуре либо потребовать у остальных участников выкупить долю должника, если отказываются, доля продается с торгов.

Дата добавления: 2014-01-03