Особенности архитектурной реконструкции центральных городских производственных объектов. 1 страница

Раздел	Показатель	Среднемировое значение	Бельгия	ОАЭ	Свазиленд
СХ-развитие

Качества жизни	Ожидаемая продолжительность жизни при рождении, женщины (лет)	71.8	82.6	77.5	47.9
Ожидаемая продолжительность жизни при рождении, мужчины (лет)	67,6	77,4	75,7	48,8
Изменение климата	Зона леса	31,1%	22,4%	3,8%	32,7%
Улучшенный источник воды, городской (% городского населения, имеющего доступ)	96,2%	100%	100%	91%
Экономическая политика	Промышленность, добавленная стоимость (% от ВВП)	26,3%	21,8%	55,5%	46,5%
Экспорт товаров и услуг (% от ВВП)	28%	79,9%	77,9%	54,8%
Образование

Энергия добыч	Потребление энергии (в кг нефтянного эквивалента на душу населения)	1.810	5,367	9,562
Цена насоса за бензин (US$ за литр)	1,2	1,9	0,5	1,1
Окружающая среда	Зона леса (% от территории страны)	31,1%	22,4%	3,8%	32,7%

Финансовый сектор	Банковский капитал по активам	9,4%	5%	17,7	12,2
Банк необслуживаемых кредитов к общей сумма валовы	4%	3%	6%	8%
Пол, род	Общий коэффициент приема в 1-й класс, мужчины (в% к соответствующей возрастной группы)	111,6%	94,2%	106,2%	122,8%

Здоровье	Расходы на здравоохранение на душу населения (в текущих долларах США)	950.4	4.6183	1.443	203.1
Расходы на здравоохранение, общественный (в% от общих расходов на здравоохранение)	62,8%	74.7%	74.4%	63.7%
Инфраструктура	Воздушный транспорт, зарегистрированный вылетов носителей по всему миру	28.0781632	142,726	261,269
Ежегодное изъятие пресной воды, сельском хозяйстве (% от общего числа вывода пресной воды)	70.2%	0.6%	82.8%	96.6%
Труд социальной развитии	Безработные (% от общего числа трудоспособного населения)		8,3%	4%
Уровень трудящегося населения, общее (% от общой возрастной группы 15 +)	62,4%	54%	79%	57%
Бедность

Частный сектор	Документы для экспорта (количество)	6,5
Внутренние кредиты частному сектору (% от ВВП)	134,3%	94,8%	72,5%	23%
Государственный сектор	Время на подготовку и оплату налогов (в часах)	282.1
Военные расходы (% от ВВП)	2,7%	1,1%	5,4%	3,1%
Наука и технология	Высокотехнологичный экспорт (в текущих долларах США)	1,5720752370110	32,227144837	39,672,400	876,591
Научно-технические статьи в журнале	788.333	7.218
Социальная развитие	Население беженцов страны или территории

Урбанизация	Население в крупнейших городах	15,6%	17,9%	26,7%	28%
Городское население (от общего числа)	51,5%	97,5%	84%	21,3%

Сравните полученные показатели со среднемировыми значениями. Сделайте вывод о социально-экономическом развитии страны и ее экономико-географическом типе.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Название страны	Тип страны	Характеристика типа
Бельгия
ОАЭ
Свазиленд

Объясните, пожалуйста, почему именно вы эти показатели взяли в качестве анализируемых.

1.1. Предпосылки архитектурной реконструкции центральных городских производственных объектов.

В современных экономических условиях одним из главных направлений развития архитектуры города становится реконструкция территорий, архитектурно-пространственная и функциональная организация которых не соответствует их современному градостроительному значению и потенциалу.

Приведем определение понятия «реконструкции». Согласно Б. П. Серкову, понятие «реконструкция» – это коренное переустройство, изменение первоначального строительного решения объекта, обеспечивающее его качественное преобразование, с целью приспособления к новым условиям эксплуатации ^[22].

Производственные объекты, расположенные в центральных частях города взаимодействуют с общественным пространством, рекреационными и жилыми зонами города. Высокая градостроительная значимость центральных городских территорий определяет повышенные требования к качественным характеристикам их среды. Современному человеку необходим комфорт и гармоничность окружения. Но из-за расположения экономически неэффективных производственных территорий в центральных частях города, на сегодняшний день происходит утрата ценных, с точки зрения архитектурного пространства, качеств городской среды ^[7]. Возникает ряд проблем, основными из которых становятся: недоступность центральной городской территории для жителей города, низкая социальная активность в центральных частях города, разрыв связей между общественными пространствами, нарушение градостроительного регламента, ухудшение экологической ситуации и уровня комфортности городской среды. Реконструкция таких территорий в сторону общественного пространства стала приоритетным направлением градостроительного планирования многих крупных городов ^[10].

Согласно классификации, данной Чайко Д. С., в центральных частях города наибольшее распространение производственных объектов имеет единичное производственное сооружение – это промышленный объект представляющий, одно здание или сооружение, например: производственный цех, электростанция, пожарное депо, электрическая подстанция, водонапорная башня и т.д. В меньшей мере распространен комплекс производственных сооружений – это промышленный объект, состоящий из нескольких функционально, стилистически и композиционно взаимосвязанных производственных объемов расположенных в одном месте. Такими объектами могут быть: отдельная фабрика, завод, группа складов, автобусные или трамвайные парки, электростанции и т.д.^[27].

Центральные городские производственные территории часто обладают застройкой включающей памятники архитектурного наследия, а так же ценные средовые объекты, которые не получили статуса памятника, но тоже создают историю места и формируют исторический образ городского пространства. Здания, не имеющие статуса памятника архитектуры, но обладающие подходящими для реконструкции конструктивно-планировочными параметрами, обеспечивающими возможность расширения и модернизацию здания, также представляют особый материал для будущего развития территории ^[4]. К сожалению, когда принимается решение о комплексной реорганизации территории, существуют случаи когда по причине экономической нецелесообразности, затратам на реконструкцию и более длительную окупаемость по сравнению с объектом нового строительства, зданиям, пришедшим в упадок, еще стоящим на земле, но уже «выпавшим из жизни», находящимся в состоянии «клинической смерти» выносится приговор к сносу. Однако мировая архитектурная практика показывает, что такие здания можно спасти, реанимировать и подарить им «вторую жизнь» ^[3]. Существуют уникальные примеры, когда морально и функционально устаревшие здания обретали новую жизнь за счет реконструкции и смены функционального назначения. Такие примеры, как Венские газгольдеры, центр Линготто в Турине (приложение 1, ил. 19,35) галерея Тэйт модерн (приложение 1, ил.6) яркие доказательства того, как с помощью реконструкции можно повысить рентабельность места, улучшить качества городской среды и придать ей уникальный образ, новый имидж. Можно привести еще массу увлекательных и полезных примеров. Положительный опыт есть и в Австралии, и в Японии, и в Европе. Появился он и в России. Общим в подходе стала реконструкция промышленных зданий и территорий под социально значимые и культурные функции.

При реконструкции подвергаются изменению три основных составляющих архитектуры объекта - функциональное назначение, архитектурно - художественная и архитектурно - планировочная организация (приложение 2, схема 1).

В современной экономической ситуации главным условием продления жизни неэффективного производственного объекта, расположенного в центре города, становится сменаего функционального назначения, то есть рефункционализация. Под рефункционализацией понимается реконструкция промышленных зданий и сооружений с изменением функции самого объекта, то есть того назначения, которое вызвало причину строительства ^[28]. Современная мировая архитектурная практика показывает что, в бывших производственных зданиях можно успешно разместить: жилье, офисы, магазины, музеи, концертные залы, ночные клубы, мастерские, спортивные залы, а также многофункциональные общественные центры (приложение 2, схема 2) ^[25].

При изменении архитектурно-планировочного решения (приложение 2, схема 3) единичного производственного сооружения, основываясь на исследованиях Б. П. Серкова, можно выделить два основных направления:

- реконструкция без увеличения существующего здания подразумевает изменение интерьерного пространства здания, путем перепланировки помещений за счет устройства вставок, встроек, антресолей.

- реконструкция с увеличением существующего здания предполагает устройство пристроек, надстроек к существующему зданию, использование покрытия здания, встроек между рядом стоящими зданиями.

Изменение архитектурно-планировочного решения комплекса производственных сооружений подразумеваетосвоение подземного пространства, резервных территорий, улучшение коммуникаций между зданиями и прилегающими территориями, а также объединение нескольких зданий под общим покрытием^[22]. Кроме того возможен снос зданий и строительство вместо них новых объектов. Этот путь используется в тех случаях, когда существующая застройка не имеет ценных архитектурно-художественных качеств.

Так же согласно Чайко Д. С. можно выделить три основных степени изменения архитектурно-планировочного решения объекта при реконструкции^[27]:

- максимальное сохранение. Это направление может решаться по принципу консервации – полное сохранение объекта сложившегося к настоящему моменту. Или по принципу реставрации – сохранение объекта сложившегося к определённому периоду, его воссоздание строго по архивным чертежам и документам, с применением подлинных, старых материалов и технологий, воссоздание утраченных деталей или фрагментов здания, иными словами придание объекту первозданного образа.

- незначительная модернизация. Заключается в незначительных преобразованиях внешнего образа, силуэта объекта с сохранением стиля, объёмно-пространственной и планировочной структуры. Для единичного производственного сооружения оно может приобретать характер надстройки дополнительного этажа, мансарды; пристройки к основному зданию лестнично-лифтового узла; возведения на поверхности фасадов здания декоративных элементов, козырьков, крыльца и т.д.

- включение элементов нового строительства. Заключается в значительном преобразовании внешнего образа, силуэта объекта, объёмно-пространственной и планировочной структуры за счет создания пристроек, надстроек, возведения новых зданий или сооружений на производственной территории.

Изменение архитектурно - художественного решения объекта также влияет на его внешний облик. Данное направление может решаться по принципу нюанса или контраста (приложение 2, рис 4).

- принцип контраста, это включение в структуру исторического комплекса производственных зданий новых архитектурных объёмов эстетические качества, которых строятся на явном противопоставлении стиля, размеров и форм новых и старых зданий.

- принцип нюанса представляет собой включение новых сомасштабных элементов учитывающих традиционный морфотип всего исторического комплекса зданий с максимальным сохранением исторического облика среды. При этом допускается использование в работах старых и новых материалов, конструкций и технологий, подразумевается создание новой инженерной инфраструктуры при скрытом способе прокладки. В качестве примера нюансного включения новых элементов можно привести здание многоэтажной парковки при реконструкции Голутвинской слободы.

Для современной архитектуры, как это ни парадоксально звучит, нет материала более драгоценного, чем старое здание. Оно несет в себе не только иную фактуру, но и иное смысловое содержание. Само по себе ощущение материальной подлинности – это для нынешней архитектуры подарок, она становится все более эфемерной, (блестящей, прозрачной, плоской, пластмассовой), а от этого иногда – «бездушной». Связь со старым зданием обличает эфемерность современных материалов, но и дает им точку отсчета, сталкивая с более весомой материей, старой и поэтому нагруженной смыслами ^[15].

В мировой архитектурной практике существуют примеры успешной интеграции старого и нового, подтверждающие право на существование различных подходов, а также глубину и сложность проблем, связанных как с самим понятием «памятник», так и с сохранением архитектурного наследия, в том числе – индустриального и средового, а также модернизма ХХ века. Некоторые реконструированные здания (особенно культурные центры) воспринимаются даже как своеобразные музеи старой архитектуры – тем более, как правило, такой, которую помимо музея нигде не увидишь (газгольдерные башни, заводы, военные базы). Такие архитектурные объекты воспринимаются как аттракцион, но особый, музейный, наполненный духом времени. Новое время – новые функции, новая яркая жизнь в когда-то мрачных кварталах, приносящая доход и привлекающая туристов.

Качество культурно-бытового обслуживания на промышленных предприятиях в значительной степени влияет на формирование кадров предприятия, постоянство их состава, состояние здоровья работающих, их настроение и другие факторы, совокупность которых заметно повышает производительность труда и культуру производства. В административно-бытовых зданиях промышленных предприятий обычно размещают помещения: санитарно- бытового, медицинского, культурного, административно-технического обслуживания, а также общественного питания и профессионально-технического обучения.

Около 80% площади административно-бытовых зданий, занимают бытовые помещения и цеховое управление, 20% - помещения заводской администрации.

Площади помещений, входящих в состав бытовых и административных зданий, имеют следующее процентное соотношение:

Бытовые — санитарно-гигиенические — 65%, здравоохранение — 7%, общественное питание и коммунально-бытовое обслуживание — 20%, культурное обслуживание — 8%;

Административные — конструкторские и технологические бюро — 40%, информатика — 20%, общезаводское управление — 40%.

Санитарно-бытовые помещения могут быть общие (гардеробные, умывальные, уборные, курительные и др.) и специальные (душевые, помещения для стирки, химической чистки, сушки, обеспыливания, обезвреживания и ремонта спецодежды и обуви, помещения и устройства для обогрева или охлаждения работающих, для расположения оборудования ножных ванн или полудушей, помещения с устройствами питьевого водоснабжения, респираторные, кладовые для чистой и грязной спецодежды и др.).

К предприятиям общественного питания (общего, диетического, а в необходимых случаях лечебно-профилактического) относятся столовые, заготовочные, столовые-доготовочные, буфеты, помещения приёма пищи.

Помещения для профессионально-технического обучения включают: учебные помещения для общеобразовательного и производственного обучения, помещения для специального технического образования.

Помещения здравоохранения включают: больницы, поликлиники, амбулатории, профилактории, здравпункты, ингалятории, фотарии, маникюрные, помещения для личной гигиены женщин, помещения для ручных ванн и т.п.

К помещениям культурного обслуживания относятся красные уголки, библиотеки, залы собраний, помещения и места для кратковременного отдыха в рабочее время и в обеденный перерыв.

В помещения администратвно-технического назначения входят: рабочие комнаты сотрудников различных служб, залы совещаний, кабинеты инженерно-технического персонала, секретариаты, машинописные бюро, выставочные помещения, лаборатории, научно-технические библиотеки и др.

Помещения технического обслуживания включают: автоматические телефонные станции, радиоузлы, фотолаборатории, помещения печатно-множительной техники, а также помещения и устройства инженерного оборудования зданий — водопроводного и теплового вводов, бойлерной, приточных, вытяжных камер и кондиционеров. В эту группу входят помещения охраны предприятий, проходные, пожарные депо, газоспасательные станции.

Проектирование административных и бытовых зданий регламентируется главой СНиП 2.09.04-87*

Для расчёта административных и бытовых зданий и помещений производственных предприятий в технологической части проекта устанавливается количество работающих — списочное, явочное и в наиболее многочисленной смене. Кроме основных штатов работающих учитываются практиканты, проходящие производственное обучение на данном предприятии. При проектировании специальных санитарно-бытовых помещений и устройств учитывают также группу производственного процесса, которая определяет степень вредности или повышенные требования к чистоте производства.

Отраслевые нормы технологического проектирования устанавливают процентное соотношение мужчин и женщин, а также режим работы предприятия, количество смен в сутки, число рабочих дней в году, продолжительность смены.

Для расчёта площадей и количества санитарно-технического оборудования указывают численность рабочих, инженерно-технических работников (ИТР), служащих и младшего обслуживающего персонала (МОП). В практике проектирования для отдельных цехов численность ИТР обычно принимают 8...10%, служащих 2...4% и MOII 1,5...2,5% от общего числа работающих на производстве.

Зная количество работающих (списочный состав), можно ориентировочно определить площадь цеховых административно-бытовых помещений, исходя из условия на одного работающего, которая в среднем по отраслям составляет для помещений санитарно-бытового обслуживания—2,1м², общественного питания—0,75м², культурного обслуживания — 0,25м².

РАЗМЕЩЕНИЕ АДМИНИСТРАТИВНЫХ И БЫТОВЫХ ЗДАНИЙ

Административно-общественная зона, или, как её часто называют, предзаводская площадь является важным композиционным элементом промышленного предприятия. Архитектурно-планировочное решение её должно обеспечивать хорошую организацию транспортных и пешеходных потоков, удобные подходы к контрольно-пропускным пунктам, административно-общественным, культурно-бытовым и другим зданиям, размещённым в этой зоне, способствовать лучшему размещению остановок общественного транспорта, стоянок грузового и индивидуального транспорта, создавать репрезентативность и обеспечивать архитектурно-пространственное единство элементов застройки промышленного комплекса с окружающей средой (рис.).

Схема архитектурной организации административно-общественной зоны на про- мышленных территориях:

1-административно-общественные здания; 2-проходная; 3-павильон для ожидания автотранспорта; 4 - пред заводская площадь; 5-декоративная скульптура; 6-автотранспортные пото- ки; 7-пешеходные потоки; 8— остановка автобуса и троллейбуса; 9-остановка трамвая; l0-подземный переход; 12- стоянка для индивидуального транспорта; 13-стоянка грузового транспорта.

Величина предзаводской площади зависит от численности работающих, размеров территории предприятия, его расположения и удалённости от селитебной территории, основных видов общественного транспорта и т.п.

Номенклатура зданий и помещений, размещаемых на предзаводской площади, зависит прежде всего, от масштаба предприятия. На небольших предприятиях практически все административно-бытовые здания могут быть сосредоточены во входной зоне. Развитый комплекс зданий входной зоны во многом определяет лицо предприятия.

Главный вход на предприятие располагают на удалении от основных въездов грузового транспорта и осуществляют через контрольно-пропускной пункт или проходную. Проходная может размещаться в отдельном объёме или входить в состав другого здания. Состав и площади проходной принимаются в зависимости от пропускной способности или количества проходов. Количество проходов определяется исходя из списочного состава в расчёте 500 чел. на 1 проход. Примерные планировочные решения проходных приведены в приложении.

Рядом со входами на предприятие предусматривают стоянки для личного транспорта. Количество мест на стоянках определяется в каждом случае в соответствии с заданием на проектирование.

Обеспечение пешеходной доступности является одной из основных задач размещения административных и бытовых зданий. Они должны быть расположены со стороны основных подходов к производственным объектам на маршруте движения от заводской проходной к рабочим местам.

Расстояние от проходных пунктов до входов в санитарно-бытовые помещения основных цехов, как правило, не должно превышать 800 м.

Для административных и бытовых зданий в большей степени, чем для производственных, важна правильная ориентация по странам света. Так, производственные помещения столовых рекомендуется ориентировать на северную, северо-восточную или северо-западную сторону, чтобы исключить воздействие прямых солнечных лучей, а обеденные залы и другие помещения для посетителей ориентируют на юг и юго-запад. Не рекомендуется ориентировать помещения с постоянными рабочими местами на сектор горизонта в пределах, 200...290, чтобы избежать чрезмерной инсоляции помещений.

Административные и бытовые здания располагают в наветренной зоне по отношению к производственным цехам — источникам вредных выделений. Это требование следует особенно жёстко соблюдать при размещении предприятий общественного питания, объектов здравоохранения, площадок для пассивного и активного отдыха.

Размещение административных и бытовых зданий не должно препятствовать расширению каждого цеха (корпуса) и предприятия в целом, а также должно учитывать возможность первоочередного ввода и использование строителями столовых, гардеробных блоков и др. помещений.

Блокирование и зонирование — два взаимосвязанных, дополняющих друг друга приёма, применение которых позволяет принять рациональное объемно- планировочное решение административно-бытового здания.

Блокирование предполагает рациональное укрупнение помещений и зданий, объединение в едином объекте помещений различного назначения, включая и производственные помещения, имеющие параметры, аналогичные параметрам административных и бытовых помещений.

Санирование в пределах многофункционального административно-бытового здания должно обеспечивать необходимую автономность помещений и их групп, функциональную связь между ними.

Хорошим примером удачного блокирования в одном здании административно-бытовых помещений различного назначения при чётком поэтажном зонировании может служить административно-бытовой корпус Московского завода малолитражных автомобилей.

Административные и бытовые здания промышленных предприятий проектируются, как правило, высотой до 16 этажей включительно. При определении количества этажей учитывают надземные этажи, включая технические, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия выше планировочной отметки земли на 2 м и более.

Высота помещений от пола до потолка должна быть не менее 2,5 м, а в климатических подрайонах IA, IБ, IГ, IД и IVA — не менее 2,7 м. Высота залов собраний, столовых и административных помещений вместимостью более 75 чел. должна быть не менее 3 м.

Высоту технических этажей принимают в зависимости от размещаемого оборудования, инженерных сетей и условий их эксплуатации; при этом в местах прохода обслуживающего персонала в чистоте должна быть не менее 1,8 м. Административные и бытовые помещения могут размещаться во встройках и вставках производственных зданий I, II, IIIa и IVа степеней огнестойкости категорий В, Г и Д, быть пристроенными или отдельно стоящими.

Встройка - часть здания, предназначенная для размещения административных и бытовых помещений, располагаемая в пределах производственного здания. Встройка примыкает к наружной стене производственного здания, имеет самостоятельные эвакуационные выходы и отделяется от производственных помещений противопожарными преградами.

Вставка- разновидность встройки, примыкающая к производственным помещениям двумя сторонами и выполненная на всю ширину и высоту производственного здания.

Пристройка - часть здания, предназначенная для размещения административных и бытовых помещений, отделяемая от производственных зданий и помещений противопожарными преградами. В пристройках допускается размещать (частично) инженерное оборудование.

Отдельно стоящие административные и бытовые здания с помещениями для обслуживания рабочих связывают с отапливаемыми производственными зданиями надземными, наземными или подземными отапливаемыми переходами. Отапливаемые переходы допускается не предусматривать из зданий, размещаемых в IV климатическом районе (исключая подрайон IVг), а также независимо от климатического района — из отапливаемых производственных зданий с численностью работающих в каждом не более 30 чел. в смену. При этом в производственных зданиях должны предусматриваться помещения для хранения тёплой верхней одежды, оборудованные вешалками.

Подземные переходы позволяют избежать пересечений с транспортными магистралями и технологическими линиями, обеспечить выход людей в любой зоне производственного корпуса. Они наиболее оправданы для связи с одноэтажными производственными зданиями, в которых рабочие места расположены на уровне, ближайшем к уровню перехода. Однако применение подземных переходов ограничивается гидрогеологическими условиями площадок строительства, размещением подземных инженерных коммуникаций. Кроме того, при взрывопожароопасных производствах устройство подвальных этажей, тоннелей и подземных переходов недопустимо.