Формы собственности. Понятие права собственности на землю

Понятие права собственности на землю. Формы и виды собственности на землю.

Нормативные акты организаций

акты, устанавливающие для неперсонифицированных граждан обязанности или предоставляющие им права, принимаются в организациях, учреждениях и на предприятиях. Они называются локальными и могут быть двоякого вида: 1) рассчитанные на работающих на данном предприятии, т. е. обращенные внутрь предпри­ятия, либо 2) направленные вовне предприятия; и те и другие носят об­щий характер, сориентированы на неоднократное число применения.

Право собственности на землю в объективном смысле – это совокупность норм, раскрывающих содержащие субъективного права в отношении определённых ЗУ и отражающих возможность ограничения этого субъективного права.

Субъекты права собственности:1.Физические лица (граждане РФ и иностранные, а также лица без гражданства).2.ЮЛ (в том числе иностранные).3.Публичные образования: РФ, субъекты РФ и муниципальные образования

В ЗК в статье 6 закреплено, что объектами земельных отношений являются:

1.Земля как природный ресурс и природный объект (для ведения земельного кадастра, для управления, мониторинга земель).2.ЗУ (определены границы).3.Часть ЗУ.

Есть ещё земельная доля из земель сельхоз назначения. В ЗК это не указано, но в ФЗ упоминается.

ЗУ – это часть поверхности земли, границы которой определены в соответствии с ФЗ (Статья 11¹ ЗК РФ). Целевое назначение – это установленные законодательство порядок и условия использования земель для конкретных целей в соответствии с категорией земель. Разрешённое использование – это условия и порядок использования ЗУ с учётом целевого назначения и установленных ограничений и обременений. Делимый ЗУ – это ЗУ, который может быть разделён на части, каждый из которых после раздела образует самостоятельный ЗУ, разрешённое использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Пределом этого деления является минимальный размер ЗУ. В Воронежской области это 4 сотки (максимум в черте города – 15, а за чертой – 50).

Лица, имеющие в собственности ЗУ, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209ГК) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Земля в России может находиться в гос., мун. и частной собственности (т. е. собственности граждан и юридических лиц)

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и ЮЛ может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать (т. е. в данном случае - земель, изъятых из оборота). Государственная собственность на землю имеет сложный состав: она включает ЗУ, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и ЗУ, принадлежащие на праве собственности субъектам Российской Федерации —

Мун. собственностью является имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям.

ЗУ могут находиться в совместной собственности в случаях, прямо предусмотренных законом: совместная собственность супругам и крестьянско-фермерское хозяйство (оно, кстати, не делится пока существует).

Дата добавления: 2015-07-13