Арендная плата

Земельный налог

Принцип платности землепользования в РФ

Длительный исторический период с октября 1917 года землепользование в СССР было бесплатным. Это привело к ряду неблагоприятных последствий: нерациональное использование земель, сокращение сельскохозяйственных земель, рост нарушенных и загрязненных земель.

Формы платы за землю: земельный налог и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством РФ о налогах и сборах (ст.65 п.2 3K РФ). Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, обла-гаются ежегодным земельным налогом.

Земельный налог в соответствии со ст. 15 НК РФ ч.1 относится к системе местных налогов. Это предполагает, что при установлении местного налога представительными органами местного самоуправления в нормативно-правовых актах определяются налоговые ставки, порядок и сроки уплаты, а также формы отчетности по данному налогу, кроме этого могут предусматриваться налоговые льготы и основания для их использования налогоплательщиками.

Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади (один квадратный метр) в расчете на год в процентах от кадастровой стоимости. Ставки земельного налога пересматриваются в связи с изменениями, не зависящими от пользователей земли и условиями их хозяйствования.

За земельные участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, ставка земельного налога устанавливается в двукратном размере.

Объектами налогообложения являются земельные участки, части земельных участков, земельные доли.

Глава 3 НК РФ «Земельный налог» разграничивает налогообложение по сельскохозяйственным и несельскохозяйственным угодьям, а также по категориям земель, выделенным в Земельном кодексе.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (п.З ст.65 ЗК РФ).

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Дата добавления: 2017-01-13