Новый механизм – обмен земельного участка

Разрешение на использование земель.

Закон допускает возможность использования земель (неразграниченных) и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута.

Такое использование осуществляется на основании разрешения уполномоченного органа и без формирования земельного участка. Законом установлены исчерпывающие случаи такого использования (например, в случае проведения инженерных изысканий, строительства временных или вспомогательных сооружений, размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций), однако Правительством Российской Федерации, могут устанавливаться виды объектов, которые могут быть размещены на таких земельных участках. Порядок выдачи разрешений, установлен Правительством Российской Федерации

На слайде – сроки на которое выдается разрешение. Сроки выдачи заявителю разрешения законодателем определены в 28 дней.

Отныне допускается мена земельных участков (государственный/муниципальный на частный) в случаях, когда возможно изъятие земельного участка у частного собственника – например, если частный участок:

изымается для государственных или муниципальных нужд;

предназначен в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории для размещения объекта социальной инфраструктуры, объектов инженерной и транспортной инфраструктур или на котором расположены указанные объекты.

В таких случаях, как представляется, Закон предлагает альтернативу выкупу земельного участка, и отчасти направлен на избежание конфликтных ситуаций, нередко возникающих на почве определения справедливой выкупной цены.

Дата добавления: 2015-07-13