Новые механизм – перераспределение

Закон допускает перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности. Это делается, чтобы привести границы земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории, исключить вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосицу.

Также допускается перераспределение земель и участков федеральной собственности и частных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства.

В результате перераспределения площадь участка, находящегося в частной собственности, может быть увеличена. Однако за это взимается плата. Установлен порядок определения ее размера.

Величина платы составляет 15% от кадастровой стоимости участка, переходящего в частную собственность (пропорционально передаваемой площади участка).

Исключение составляет случай, когда перераспределение производится в целях дальнейшего изъятия земельного участка для федеральных нужд. В этой ситуации размер платы определяется исходя из рыночной стоимости передаваемой части участка.

Законом установлен несколько иной – по сравнению с существовавшим до сих пор – порядок организации и проведения аукционов, в частности указано, что аукционы проводятся в электронной форме, по общему правилу запрещается объединение двух и более земельных участков в один лот аукциона, начальная цена предмета аукциона по продаже или на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа на основании либо рыночной оценки, либо результатов государственной кадастровой оценки.

Вообще новое земельное законодательство предусматривает большое количество процедур, которые должны осуществляться в электронном виде.

Дата добавления: 2015-07-13