Приватизация

В 2008 году в федеральном законодательстве произошли изменения, которые установили ряд новых особенностей, касающихся вопросов отчуждения государственного и муниципального имущества. Речь идёт о принятии Федерального закона от 22.07.2008г. № 159-ФЗ. Предметом регулирования данного закона является установление законодателем преимущественного права выкупа субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемых объектов государственного и муниципального нежилого фонда, минуя процедуру аукционов, проводимых в соответствии с действующим законодательством о приватизации.

Федеральным законом от 02.07.2013г. № 144-ФЗ внесены следующие существенные поправки:

· действие закона продлено до 1 июля 2015 года;

· субъектам малого и среднего предпринимательства (далее субъекты) предоставлено преимущественное право выкупа помещений, арендуемых ими не менее двух лет по состоянию на 1 июля 2013 года;

· снято ограничение на размер площади арендуемых помещений при осуществлении права на его выкуп;

· закреплена возможность приостановления тридцатидневного срока, установленного для заключения договора купли-продажи арендуемого имущества (в случае оспаривания выкупной стоимости);

· расширены права субъектов по обжалованию ими отказа уполномоченного органа в предоставлении преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

· снят запрет на приватизацию имущества, включённого в резервный перечень при следующих условиях:

- арендуемое имущество по состоянию на 1 сентября 2012 года находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение пяти и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

– арендуемое имущество включено в утверждённый перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам, в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления (31.12.2008г.).

Расширился круг предпринимателей, имеющих право выкупить арендуемые объекты. Ранее полученный отказ органа местного самоуправления в приобретении субъектом арендуемого объекта не будет препятствовать повторному направлению таким субъектом заявления о намерении реализовать преимущественное право.

В целях оказания поддержки предпринимательскому сообществу, в Республике Башкортостан 4 марта 2014 года принят закон №65-з, устанавливающий оплату недвижимого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества в рассрочку сроком не более семи лет.

Дата добавления: 2015-07-13