Инновационность (уникальность) идеи

ПРИМЕР АНАЛИЗА ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ГОЛЬФ-КЛУБА

Рассмотрим указанные критерии анализа девелоперского проекта на примере инвестиционного проекта «Венский Лес», разработанного отделом консалтинга ООО «Компания ВИЛЛАН» в 2007 г.

Проект подразумевает строительство частного гольф-клуба с гостиничным комплексом 5 звезд и коттеджного поселка на прилегающей территории.

Цель представленного проекта заключается в приобщении элиты регионов Юга России (Краснодарского края и Республики Адыгея) к качественно новым стандартам уровня жизни путем популяризации культуры гольфа.

Проект несет в себе абсолютно новую и уникальную для Краснодарского края идею создания комплекса, на территории которого будет располагаться частный гольф-клуб (на уровне лучших гольф-клубов мира), 10 коттеджей апартаментного типа, бизнес-отель 5 звезд на 70 номеров, поселок элитной индивидуальной застройки, конноспортивная зона, места для отдыха и развлечений.

Оригинальность, уникальность проекта заключается в следующем: «Венский Лес» – проект первого на Юге России частного гольф-клуба с прилегающей зоной суперэлитной застройки на территории с минимально измененным ландшафтом и минимальной антропогенной нагрузкой.

Проектируемый комплекс призван обеспечить его будущим жителям и гостям исключительный уровень комфорта во всем. Внимание уделяется не только основной составляющей проекта – полям для гольфа, но и всем неотъемлемым компонентам проекта, призванным приобщить членов и гостей клуба к современной бизнес-элите, ее образу жизни.

Проект включает 2 этапа.

Первая очередь строительства предполагает: 18-луночное чемпионское поле и стандартное 9-луночное поле для обучения, клабхаус, бизнес-отель конгрессного типа 5 звезд на 70 номеров с рестораном 4 звезды, 10 коттеджей для временного проживания. Сумма инвестиций – 32 млн евро.

Вторая очередь предполагает строительство комплекса малоэтажных коттеджей элит-класса для постоянного проживания членов клуба, конноспортивный комплекс (на рис. 3 слева от гольф-полей). Сумма инвестиций – 24 млн евро.

Рис. 3. Проект размещения объектов девелопмента на территории участка

Посетителям отеля будет доступно все необходимое для поддержания отличной спортивной формы и заботы о здоровье и красоте, для чего проектом предусмотрены два теннисных корта, бассейны для плавания и отдыха, фитнес-центр и центр красоты и здоровья. Природно-климатические условия идеальны для конных и пеших прогулок, организации летних командных видов спорта и пикников. Кроме того, отель будет создавать все условия проведения бизнес-конференций и переговоров на самом высоком уровне.

Гольф-клуб – это «изюминка», то, что привлечет потенциального клиента. Безусловно, все остальное: отель, ресторан, коттеджи и прилегающая территория – должны соответствовать высшему классу комфорта, эстетичности, престижности и дороговизне.

Дата добавления: 2017-01-14