Объем и структура капитальных вложений

Производственный план

Основные организации-участники рынка

Характер отрасли. Масштаб отраслевого рынка

Значимость отрасли для социально-экономического развития региона

Социально-экономическая значимость строительного комплекса для развития Краснодарского края заключается в следующем:

– повышение инвестиционной привлекательности региона;

– укрепление позитивного имиджа региона;

– повышение делового и политического статуса Краснодарского края среди субъектов РФ;

– создание более благоприятных условий для развития деловой активности в регионе (инфраструктурный эффект);

– увеличение налоговых платежей в региональный бюджет;

– создание дополнительных рабочих мест;

– удовлетворение потребностей политических и деловых кругов в инфраструктуре мирового уровня и др.

Исходя из тенденций развития, отрасль жилого строительства г. Краснодара можно оценить как развивающуюся. Зависимость от импорта низкая. Масштаб рынка жилого строительства Краснодара – локально-региональный.

Потенциальными конкурентами на рынке рассматриваемых услуг являются все предприятия, осуществляющие строительные работы на территории Краснодара. Такого рода предприятий в Краснодаре на данный момент много. Это объясняется тем, что в последнее время в Краснодаре проводится планомерная реконструкция центральной части города. В связи с этим ожидается сильное конкурентное давление со стороны конкурентов.

Площадь застройки площадки составляет 1 020 м². Общая площадь здания – 10 179 м².

Предполагается, что для строительства 12-этажного жилого здания в Центральном районе Краснодара выделяется земельный участок общей площадью 1 020,0 м².

Общая площадь застройки составляет 1 020,0 м². В рамках проекта предполагается строительство жилого здания общей площадью 10 179,6 м² (1 этаж – 848,3 м²).

Общее время строительства здания составит 2 года.

Общая сумма капитальных вложений по реализации инвестиционного проекта (предварительно) составит 436 953,7 тыс. р. Эта сумма включает:

1) проектные работы – 25 000 тыс. р.;

2) подготовительные работы (переселение жильцов из ветхого жилья) – 47 000 тыс. р.;

3) главное здание – 334 453,7 тыс. р.:

- строительство основного здания (ориентировочная стоимость строительства 1 м² – 25 500 р.) – 259 579,8 тыс. р.;

- стоимость оборудования – 64 894,9 тыс. р.;

- прочие расходы – 12 979 тыс. р.;

4) общие инженерные сети – 25 500 тыс. р.;

5) благоустройство участка – 2 000 тыс. р.

Указанные стоимости являются ориентировочными. Конкретная стоимость строительства может отличаться как в меньшую, так и в большую сторону в связи с разной геоподосновой участка, различными стоимостями подключения к внешним сетям в разных регионах, различной стоимостью земли, аренды средств производства, строительных материалов и рабочей силы и т.п.

Дата добавления: 2017-01-14