Перечень работ и услуг, выполняемых Исполнителем

Работы и услуги выполняются только в отношении общего имущества Заказчиков, в помещениях, принадлежащих Заказчикам, работы выполняются Заказчиками и иными пользователями указанных помещений самостоятельно либо с привлечением подрядчиков, вне рамок договора за отдельную плату.

1.Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений:

1.1.Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов).

1.2.Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре: разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры, укрепление трубопроводов).

1.3.Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств.

1.4.Прочистка канализационного лежака.

1.5.Проверка исправности канализационных вытяжек.

1.6.Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

1.7.Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

2.Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:

2.1.Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

2.2.Снятие пружин на входных дверях.

2.3.Консервация системы центрального отопления.

3.Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

3.1.Консервация поливочной системы.

3.2.Замена разбитых стекол окон.

3.3.Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях, тамбурах.

3.4.Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

3.5.Проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи.

3.6.Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

3.7.Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

3.8.Ремонт неисправных дверей вспомогательных помещений.

3.9.Проверка состояния продухов в цоколе.

3.10.Установка пружин на входных дверях.

3.11.Ремонт и укрепление входных дверей.

4.Прочие работы, выполняемые по мере необходимости.

4.1.Регулировка и наладка системы центрального отопления.

4.2.Регулировка и наладка системы вентиляции.

4.3.Промывка и прессовка системы центрального отопления.

4.4.Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием (при наличии письменного поручения заказчика с включением стоимости работ в размер платы).

4.5. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

4.6. Уборка и очистка придомовой территории.

4.7. Содержание и ремонт мест складирования отходов, вывоз бытового мусора.

4.8. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.

4.9.Выполнение заявок по предотвращению и ликвидации аварийных ситуаций.

4.10.Подготовка предложений Заказчикам о проведении всех видов ремонта дома.

РАБОТЫ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ:

(работы выполняются только в отношении общего имущества Заказчиков; в помещениях, принадлежащих Заказчикам, работы выполняются Заказчиками и иными пользователями указанных помещений самостоятельно либо с привлечением подрядчиков, вне рамок договора за отдельную плату)

1.Фундамент: Контроль за состоянием, восстановление поврежденных участков фундамента, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

2.Крыши: Устранение мелких не исправностей кровли, ремонт вентиляции.

3.Оконные и дверные заполнения. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

4.Центральное отопление: Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов систем центрального отопления (участки трубопроводов, вентиляция, задвижки, теплоизоляция), за исключением внутриквартирного оборудования.

5.Водопровод и канализация, горячее водоснабжение: Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, за исключением внутриквартирного оборудования.

6.Электроснабжение и электротехнические устройства: Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением электроплит и других внутриквартирных устройств и приборов, оборудования

7.Вентиляция: Мелкий ремонт и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.

Примечание:

Все работы оплачиваются по ценам Исполнителя без увеличения общего размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По письменному согласованию сторон при наличии средств на лицевом счете дома могут производиться замена и восстановление элементов и частей элементов специальных общедомовых технических устройств (видеокамеры и т.п.), выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда, а равно и иные работы, не указанные в перечне.

Директор ___________ / _________________/ ___________________/ ________________/

Приложение № 3

к Договору управления от «____» ___________ 20___ года

Схема раздела границ эксплуатационной ответственности

Граница ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудования между Исполнителем и Заказчиками обозначена пунктирной линией на схеме.

Отопление: до контргайки радиатора отопления в помещении либо до первого отключающего устройства на отводящем трубопроводе от стояка отопления; ГВС: до первого отключающего устройства на отводящем трубопроводе от стояка ГВС в помещении; ХВС: до первого отключающего устройства на отводящем трубопроводе от стояка ХВС в помещении; КНС: до первого тройника на стояке канализации Эл.сеть: до ввода в эл. счетчик.  

Директор ___________ / _________________/ ___________________/ _________________/

Дата добавления: 2014-12-10