КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Тема 1. Договор купли-продажи 1 страница
1.Понятие, общая характеристика и виды договора купли-продажи. 2.Предмет и основные элементы договора. 3.Права и обязанности сторон. 4.Особенности договора розничной купли-продажи. 5.Правовое положение покупателя по договору розничной купли-продажи. 6.Договор купли-продажи недвижимости. 7.Договор купли-продажи предприятия. 1. Договорные обязательства делятся на отдельные группы, среди которых важное место занимают обязательства по реализации имущества. К их числу относятся обязательства, основанием которых являются договоры купли-продажи мены, дарения, ренты. Договор купли-продажи — основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте. Поэтому не случайно положения, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают вторую часть ГК, посвящённую отдельным видам договорных и внедоговорных обязательств. Несмотря на существенные изменения правовой базы, регламентирующей договор купли-продажи, в ст. 454 ГК сохранено традиционное определение договора купли-продажи. Договор купли-продажи — соглашение, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется его принять и уплатить за него определённую денежную сумму. Договор является консенсуальным (передача имущества - это всегда исполнение уже заключенного договора), возмездным (что не означает эквивалентности), взаимным (права и обязанности есть у обеих сторон). Долгое время в научной литературе оставался дискуссионным вопрос о самостоятельности таких договоров, как купля-продажа, поставка, контрактация, энергоснабжение, хотя ГК 1964 г. чётко определял данные договоры в качестве самостоятельных. Причиной подобного, спора следует считать то обстоятельство, что данные договоры имеют много общего по своей правовой природе. Это объективно предопределяет невозможность рассмотрения договора купли-продажи в качестве самостоятельного по отношению к договорам поставки, контрактации, энергоснабжения. Именно поэтому в п. 5 ст. 454 ГК законодатель чётко определил, что перечисленные в этом пункте договоры, включая вышеназванные, являются лишь видами договору купли-продажи.
Вместе с тем следует учитывать, что с помощью указанных договоров регулируются достаточно специфические отношения в имущественном обороте. А поэтому, исходя из традиций законодательства и правоприменительной практики, правовые нормы, регламентирующие отдельные виды договора купли-продажи, целесообразно группировать по отдельным параграфам. Более того, законодатель в п. 5 ст. 454 ГК четко определил, что общие положения о договоре купли-продажи применяются к отдельным видам договоров купли-продажи лишь при отсутствии специального нормативного материала, регламентирующего отдельные виды договоров купли-продажи. Виды договоров купли-продажи: 1)розничной купли-продажи; 2)поставки; 3)поставки для государственных нужд; 4)контрактации; 5)энергоснабжения; 6)купли-продажи недвижимости; 7)купли-продажи предприятия. В условиях развития рыночных отношений существенно возрастает роль договора купли-продажи, являющегося основной правовой формой, опосредующей отношения товарно-денежного обмена. 2. Предметом договора купли-продажиявляется любое имущество, не изъятое из гражданского оборота (п. 1 ст. 455 ГК РФ). В соответствии со ст. 129 ГК имущество, изъятое из оборота или ограниченное в обороте, определяется законом. Однако между двумя этими видами имущества существует различие. Так, имущество, изъятое из оборота, не может служить предметом гражданско-правовых сделок и изменять собственника. Речь идет об объектах исключительной федеральной собственности. Природные объекты помимо земли, как правило, не могут (дать предметом гражданско-правовых сделок, хотя некоторые их виды, например недра, могут передаваться во временное возмездное пользование недропользователям.
Не могут быть предметом договора купли-продажи и запрещенные в обороте вещи. Имущество же, ограниченное в обороте, может быть предметом договора купли-продажи. Вместе с тем, его отчуждение или приобретение допускается на основе специальных разрешений (например, купля-продажа наркотиков, оружия и т.д.). Эти ограничения предопределены, как правило, необходимостью обеспечения общественного порядка и безопасности граждан. В соответствии с п.п. 2—4 ст. 454 ГК круг предметов договора купли-продажи достаточно широк. Сюда относятся вещи, включая иностранную валюту, иные валютные ценности, ценные бумаги. Деньги не являются предметом договора купли-продажи, а рассматриваются в качестве предмета договора займа. Имущественные права также законодатель относит к предмету договора купли-продажи. Не случайно в последнее время широкое распространение получили сделки по возмездной уступке имущественных прав (прежде всего, договоров уступки патентных прав). Когда речь идет о продаже имущественных прав, следует учитывать, что продавцом является собственник товара, а объектом права собственности может быть только вещь телесная. Следовательно, имущественные права не могут быть объектом права собственности. Имущественные права не должны рассматриваться в качестве предмета договора купли-продажи. Речь идёт лишь о возмездной уступке прав, которая регулируется, в первую очередь, нормами главы 24 ГК (ст. 382—390 ГК). Общие же нормы о договоре купли-продажи применяются к купле-продаже имущественных прав лишь постольку, поскольку это не противоречит содержанию и характеру этих имущественных прав. Когда же имущественное право связано с вещью, его отчуждение означает отчуждение вещи, а это уже договор купли-продажи конкретной вещи. Условие о предмете является существенным для всех видов договора купли-продажи. Условие о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК РФ). Остальные условия являются по общему правилу обычными или случайными и их отсутствие не влияет на факт заключения договора и его действительность.
Вместе с тем, закон для отдельных видов договора купли-продажи определяет и другие существенные условия. Например, это цена в договоре купли-продажи недвижимости и предприятий. Именно наличие дополнительных существенных условий договор купли-продажи является одним из основных критериев выделения его отдельных разновидностей. Вопрос о продаже будущих вещей ранее был дискуссионным научной литературе. Теперь в соответствии п. 2 ст. 455 ГК законодатель допускает куплю-продажу будущих вещей. Субъектами договора купли-продажи являются продавец и покупатель. Ими могут быть: физические лица (граждане РФ, Иностранцы, лица без гражданства); юридические лица; публично-правовые образования. Возможность приобретения статуса стороны в договоре купли-продажи зависит от ряда обстоятельств, указанных в законодательстве. К ним следует относить: 1) правовую природу договора (например, в договоре поставки — ст. 506 ГК); 2) объем правоспособности и дееспособности лица (ст. 26,28 ГК); 3) особенности передаваемого товара (имущества) (некоторое имущество может принадлежать на праве собственности только определенным субъектам, например вооружение и т.п.); иногда необходима лицензия. Имущество передается покупателю на праве собственности, а поэтому продавец по общему правилу должен быть собственником имущества. Вместе с тем возможны и исключения, установленные в нормативном порядке. Например, это касается: а) унитарных, в том числе и казенных предприятий, которые могут быть продавцами и покупателями имущества, хотя являются только лишь субъектами права хозяйственного ведения и оперативного управления (п. 2 ст. 295 ГК, п. 1 ст. 297 ГК); б) реализации имущества залогодержателем (ст. 350, 358 ГК); в) реализации конфискованного имущества либо продажи арестованного имущества неисправного должника судебным исполнителем (путем проведения торгов, а также через комиссионные магазины); г) в иных случаях (купля-продажа с участием комиссионера, доверительного управляющего и т.д.).
Покупателями по договору купли-продажи могут быть различные физические или юридические лица, признаваемые субъектами гражданских прав и обязанностей. Приобретая товар, покупатель, согласно общему правилу, становится его собственником. Однако в некоторых случаях, установленных законодательством, этого не происходит. Во-первых, если покупателем является государственное или муниципальное предприятие и учреждение, то на приобретённый товар у них возникает соответственно право хозяйственного ведения или оперативного управления. Собственником же является то гражданско-правовое образование, которое закрепляло за названными субъектами свое имущество. Во-вторых, не становятся собственниками приобретённых по договору купли-продажи товаров также физические или юридические лица, наделенные полномочиями на совершение действий от своего имени (например, комиссионер по договору комиссии, агент по агентскому договору, доверительный управляющий по договору доверительного управления). В этих случаях право собственности на данный товар возникает соответственно у комитента, принципала, учредителя доверительного управления. Хотя договор купли-продажи и является возмездным, условие о цене по общему правилу — обычное условие. В случае спора о цене применяется правило п. 3 ст. 424 ГК (п. 1 ст. 485 ГК), но на возмездный характер отношений необходимо обязательно указать в договоре. И лишь в случаях, прямо предусмотренных законом (продажа товара в рассрочку, продажа недвижимости и предприятий), согласование цены договора купли-продажи является обязательным для заключения договора. В Указе Президента РФ "О либерализации цен" (1991 г.) закреплено, что на территории РФ со 2.01.1992 г. действуют свободные (рыночные) цены, складывающиеся под влиянием спроса и предложения. Цены могут быть также: а) регулируемые (устанавливаются лишь предельные уровни либо надбавки); б) устанавливаемые (четко определяются уполномоченным органом в виде конкретных тарифов). Срок в договоре купли-продажи — обычное условие. При его отсутствии применяется правило ст. 314 ГК. От договоров купли-продажи с указанием срока исполнения следует отличать договоры на срок (п. 2 ст. 457 ГК). Форма договора определяется с учетом общих требований к. формам сделок. Особенности формы договора купли-продажи устанавливаются в законе (например, для государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд (ст. 527—529 ГК)). Договоры купли-продажи предприятия и жилого помещения подлежат государственной регистрации.
3. Основной обязанностью продавца является передача товара.Её выполнение требует соблюдения ряда правил. Товар должен быть передан того наименования, ассортимента, количества, комплектности и т.п., как это определено в договоре. Последствия нарушения этих правил предусмотрены ст.ст. 466,468,480,482 ГК. В п. 2 ст. 456 ГК нашло отражение правило о судьбе главной вещи и принадлежности. Так, указанный пункт закрепляет правило, в соответствии с которым по общему правилу одновременно с передачей вещи передаются все принадлежности и документы, если иное не предусмотрено договором. Последствием неисполнения этой обязанности может стать отказ покупателя от товара (ст. 464 ГК). Однако осуществление этого права возможно лишь после невыполнения продавцом требования в указанный покупателем срок передать необходимые принадлежности и документы. Срок исполнения обязанности по передаче товара определяется договором. В п. 2 ст. 457 ГК установлено интересное правило. Так, срок исполнения в договоре может быть указан, а может быть конкретно не указан, но при этом из смысла договора явно вытекает, что нарушение срока может повлечь утрату покупателем интереса к товару (например, новогодние ёлки доставлены перевозчиком 1 января). В таком случае исполнение договора возможно лишь с согласия покупателя. Особое значение имеет передача товара, которая должна иметь место в пределах срока исполнения. Различные моменты передачи товара определены в ст. 458 ГК. Исполнение возможно: а) путём фактической передачи; б) символической (например, вручение товарораспорядительного документа—коносамента). Момент передачи имеет очень важное значение, т.к. в этот момент по общему правилу покупатель становится собственником товара, а следовательно, на него переходит риск случайной гибели, порчи и повреждения товара, если иное не установлено договором (п. 1 ст. 459 ГК). Вместе с тем, право собственности у покупателя может возникнуть и в другой момент. Так, в соответствии со ст. 219 ГК право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а следовательно, и возникает в этот момент у покупателя. Кроме того, стороны вправе заключить договор с условием о сохранении права собственности на переданный покупателю товар за продавцом до полной его оплаты либо наступления иных определённых в договоре обстоятельств (ст. 491 ГК). Если это обстоятельство не наступит, продавец вправе требовать возврата ему товара, если иное не установлено договором. Покупатель может просрочить принятие товара, предоставленного продавцом в его распоряжение. В этом случае обязательство по передаче считается исполненным и все риски переходят на покупателя. Продавец обязан передать товар свободным от прав третьих лиц (ст. 460 ГК). Особое значение данной обязанности предопределяет императивный характер ст.ст. 460— 461 ГК. Действительно, невыполнение данного правила может впоследствии привести к изъятию у покупателя вещи в пользу третьих лиц по решению суда (это так называемая эвикция вещи). Примером эвикции является удовлетворение виндикационного иска (ст. 302 ГК). Могут быть и иные последствия в виде ухудшения или невозможности использования имущества (например, при продаже имущества, переданного в аренду, договор аренды не прекращается). Чтобы предотвратить возможные неблагоприятные для покупателя последствия, закон обязывает продавца предупредить покупателя о правах третьих лиц. Невыполнение этой обязанности, даёт покупателю право требовать уменьшения цены или расторжения договора (п. 1 ст. 460 ГК). Требования покупателей не подлежат удовлетворению в случае, когда: а) покупатель согласился принять товар, обременённый правами третьих лиц; б) когда будет доказано, что покупатель является недобросовестным, т.е. знавшим о правах третьих лиц на продаваемый товар. Покупатель может не предъявлять требования, указанные в п. 1 ст. 460 ГК. Однако "опасность" предъявления к покупателю виндикационного иска или наступления иных неблагоприятных последствий сохраняется. В случае изъятия у покупателя предмета договора купли-продажи на продавце лежит обязанность возместить убытки (ст. 461 ГК). Такой обязанности у продавца не будет в двух случаях: а) если продавец докажет, что покупатель недобросовестный (т.е. знал или должен был знать о наличии этих оснований); б) когда покупатель не привлёк продавца к участию в деле, а продавец смог доказать, что его участие в деле могло бы предотвратить изъятие проданного товара (ч. 2 ст. 462 ГК). Если же покупатель привлёк продавца к участию в деле (например; когда продавцу направлена повестка явиться в суд), а тот не принял участия, то в случае Изъятия товара продавец будет обязан возместить убытки (ч. 3 ст. 462 ГК). Последствия неисполнения обязанности передать товар предусмотрены в ст. 463 ГК и зависят от характеристики предмета договора. Если товар определён родовыми признаками, то покупатель вправе отказаться от принятия товара и потребовать возмещения убытков (п. 1 ст.ст. 463, 393 ГК). Если товар индивидуально определён, то у покупателя появляется право выбора требования. Он может отказаться от исполнения и потребовать возмещения убытков либо требовать отобрания вещи, но уже без возмещения убытков (п. 2 ст. 463 и ст. 398 ГК). Особой обязанностью продавца является передача товара надлежащего качества (ст. 469— 477 ГК). Качество товара определяется в соответствии с правилами ст. 469 ГК. Надлежащее качество товара — наличие таких характеристик товара, которые соответствуют условиям договора, требованиям стандартов, а при отсутствии требований стандартов или условий договора о качестве товар должен быть пригоден для целей его обычного или конкретно оговоренного в договоре использования. Если продавцы — предприниматели, то они связаны необходимостью соблюдать обязательные требования к качеству товара, предусмотренные стандартами. Виды государственных стандартов: а) обязательные (например, по безопасности товара и т.п.), которые договором можно изменять лишь в сторону повышения (ч. 2 п. 4 ст. 469 ГК); б) носящие рекомендательный характер, соблюдение которых зависит от соглашения сторон (например, правила оформления технической документации на товары, методы контроля эксплуатационных характеристик и т.п.). Условия о качестве должны быть соблюдены на момент заключения договора. Товар должен быть пригодным для целевого использования в пределах разумного срока, который определен в ст. 477 ГК. Иногда устанавливается гарантийный срок. Это период времени, в течение которого товар должен быть пригодным и безопасным для целей его обычного использования. Он может устанавливаться по соглашению сторон, но иногда подлежит определению в императивном порядке. Разновидностью гарантийных сроков являются сроки службы и сроки годности. Различия этих сроков приведены в таблице. Ненадлежащее качество товара имеет место в случае несоответствия товара требованиям о качестве. Особо следует остановиться на последствиях передачи товара с недостатками, которые подразделяются на существенные и обычные. Определение существенных недостатков содержится в п. 2 ст. 475 ГК. К числу обычных следует относить все остальные недостатки.
При наличии существенных недостатков покупатель по своему выбору вправе предъявить к продавцу любое из требований, указанных в п.п. 1—2 ст. 475 ГК. При наличии обычных недостатков право на выбор ограничено лишь требованиями, указанными в п. 1 ст. 475 ГК. Условия удовлетворения требований продавцом о недостатках следующие: а) недостатки не были оговорены продавцом; б) при отсутствии гарантийного срока недостатки должны возникнуть до передачи товара, что смог доказать покупатель (п, 1 ст. 476), если же на товар установлен гарантийный срок, продавец отвечает также и за недостатки, возникшие после передачи товара, если теперь уже сам продавец не сможет доказать, что причиной их возникновения являются противоправные действия покупателя в отношении товара, действия третьих лиц или непреодолимая сила; в) недостатки должны быть обнаружены и о них должно быть заявлено в пределах сроков, указанных в ст. 477 ГК. Однако их пропуск не исключает применения сроков исковой давности или обращения в суд за защитой, хотя и значительно осложняет процесс доказывания. Срок исковой давности начинает течь по правилам ст. 200 ГК. Основные обязанности покупателя — принять товар и оплатить его. Принятие товара — совершение покупателем необходимых действий для обеспечения передачи и получения соответствующего товара (п. 1 ст. 484 ГК). Покупатель вправе отказаться от товара лишь при условии наличия существенных недостатков в товаре. При наличии иных недостатков продавец вправе требовать принятия товара или отказа от исполнения с возмещением убытков, В этом случае покупателю останется лишь предъявлять требования к продавцу по поводу ненадлежащего качества товара (п. 1 ст. 475 ГК). Порядок оплаты определен в ст. 486—489 ГК. Оплата производится: а) непосредственно до или после передачи (п. 1 ст. 486 ГК); б) полностью или частично до передачи товара (предоплата — ст. 487 ГК); в) оплата через определённое время после передачи (оплата в кредит — п. 1 ст. 488 ГК). Если в этом случае договором определены в качестве существенных условий договора условия о цене товара, порядке, сроках и периодичности платежей, можно вести речь о рассрочке оплаты товара, проданного в кредит (ст. 489 ГК). В случае нарушения покупателем обязанностей по оплате и продавцом по передаче товара каждая из сторон вправе приостановить встречное исполнение и взыскать с другой стороны проценты по правилам ст. 395 ГК. Они начисляются на сумму несвоевременно оплаченного или на сумму предоплаты в случае не передачи продавцом товара. Договором может быть предусмотрена обязанность любой из сторон страховать товар (ст. 490 ГК). 4. Договор розничной купли-продажи — соглашение, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по про даже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, домашнего и иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (ст. 492 ГК). Договор является возмездным, консенсуальным, взаимным, публичным, а также договором присоединения. Правовое регулирование данного договора осуществляется: специальными нормами ГК о договоре розничной купли-продажи, общими положениями ГК о договоре купли-продажи, если иное не предусмотрено специальными нормами; положениями Закона о защите прав потребителей, если иное не предусмотрено в ГК. Законодательство о защите прав потребителей применяется полностью только в отношении гражданина-потребителя, который приобретает товар для целей, указанных в ст. 492 ГК. Это законодательство не распространяется на отношения между гражданами: на случаи приобретения товаров гражданами для осуществления предпринимательской деятельности; для удовлетворения потребностей предприятий, учреждений, организаций. Правовое положение юридических лиц-покупателей по договору розничной купли-продажи определяется только нормами ГК об этом договоре. Из определения договора вытекают два его основных признака, позволяющие выделить договор розничной купли-продажи в самостоятельный вид договора. Во-первых, это специфика статуса продавца. Это только коммерческая организация или гражданин-предприниматель, осуществляющие продажу в розницу, что определяется в учредительных документах, в свидетельстве о регистрации предпринимателя. Иногда необходима лицензия. Во-вторых, это специфика предмета. Он предназначен для личного, домашнего, семейного и иного использования, не связанного с осуществлением предпринимательской деятельности покупателем. Поэтому покупателем является, прежде всего, гражданин-потребитель. Покупателем по договору розничной купли-продажи может быть и юридическое лицо, на которое распространяется действие ГК, в случае приобретения им товаров для целей, напрямую не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (покупка канцелярских товаров и т.п.). Предметом розничной купли-продажи могут быть вещи, а также ценные бумаги. Из валютных ценностей предметом договора розничной купли-продажи может быть лишь иностранная валюта. Иные валютные ценности не могут быть предметом договора розничной купли-продажи, что не касается изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней, не относящихся к валютным ценностям и имеющих режим обычных вещей. Как правило, предметом договора розничной купли-продажи являются вещи, имеющиеся в наличии в момент заключения договора. Редко ими могут быть будущие вещи (реклама, товары в каталогах, купля-продажа по образцам и т.д.). Иные элементы договора купли-продажи также имеют особенности. Цена договора является обычным условием. При ее отсутствии в договоре она определяется по правилам п. 3 ст. 424 ГК. Учитывая, что договор розничной купли-продажи—это договор публичный и одновременно договор присоединения, все условия являются общими для всех потребителей и они не участвуют в определении его основных условий. Оплата приобретенного товара может иметь особенности по сравнению с общими положениями о договоре купли-продажи. Специфика состоит в последствиях неоплаты товаров, проданных в кредит или с предварительной оплатой (ст. 500 ГК). Так, в случае наличия в договоре условий о предварительной оплате его невыполнение в установленный срок признается отказом покупателя от исполнения без возмещения ему убытков. В случае неоплаты товаров, проданных в кредит (рассрочку), покупатель не несет обязанности оплачивать проценты по правилам ст. 395 ГК (т.е. п. 4 ст. 488 ГК не применяется). Форма договора розничной купли-продажи не имеет особенностей. Здесь, действуют общие правила о форме сделок. Возможна и иная форма договора розничной купли-продажи. В частности, в соответствии со ст. 498 ГК заключение договора с использованием автоматов осуществляется в форме конклюдентных действий. В соответствии со ст. 493 ГК договор розничной купли-продажи считается заключенным с момента выдачи продавцом покупателю товарного (кассового) чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Вместе с тем чек — не письменная форма договора, т.к. в соответствии со ст. 493 ГК его отсутствие не лишает покупателя права ссылаться на свидетельские показания в подтверждение факта заключения договора и его условий. В некоторых случаях чек не выдается. Случаи осуществления расчетов с населением без использования контрольно-кассовых машин определены Правительством РФ в 1998 г. Причем органам исполнительной власти субъектов федерации предоставлено право ограничивать действия данного перечня на соответствующей территории. Особо следует остановиться на моменте заключения договора розничной купли-продажи ст. 493 ГК закреплено положение о совпадении момента заключения договора с получением чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Это весьма удобно с практической стороны. С юридической же точки зрения этот подход не безупречен, т.к. вряд ли можно отрицать, что договор купли-продажи, являясь консенсуальным, считается заключенным с момента достижения соглашения по всем существенным условиям договора. В соответствии со ст. 494 ГК в договоре розничной купли-продажи возможна публичная оферта. Это не касается случая, когда продавец явно определил, что соответствующие товары не предназначены для продажи (например, на товаре есть табличка "товар не продается"). В этом случае такой товар не может быть передан покупателю по его требованию. Важно помнить про то, что моменты возникновения обязательственного и вещного правоотношений могут не совпадать. Так, обязательства из договора розничной купли-продажи возникают с момента оплаты (ст. 493 ГК). А вот собственником товара покупатель становится лишь с момента его передачи, если иное не предусмотрено договором. Так, возможно заключение договора найма-продажи, когда в договоре определяется, что до перехода права собственности покупатель является лишь нанимателем товара. Возникновение права собственности связывается с оплатой товаров, если договором не предусмотрено иное (ст. 501 ГК). Исполнение договора также имеет некоторые особенности. В договоре может быть определено условие о том, что товар будет принят покупателем в определенный договором срок, в течение которого продавец не вправе передать товар другому покупателю (ст. 496 ГК). При этом дополнительные расходы продавца на обеспечение передачи товара через определенное время должны включаться в цену товара. Неявка покупателя в установленный срок для принятия товара рассматривается как его отказ от исполнения. В случае продажи товаров по образцам договор будет считаться исполненным с момента доставки товара в определенное договором место, а при его отсутствии — покупателю по его месту жительства (нахождения). В виде исключения покупателю предоставлено право до передачи товара в одностороннем порядке отказаться от исполнения без обращения в суд с возмещением продавцу всех необходимых расходов по совершению действий, связанных с выполнением договора (ст. 497 ГК). В договоре может быть условие о доставке товара покупателю (ст. 499 ГК). Здесь моментом исполнения является момент вручения товара покупателю или иному лицу, предъявившему документ, свидетельствующий о заключении договора или оформлении доставки.
Дата добавления: 2014-12-27; Просмотров: 665; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |