Состав и функции органов, регулирующих оценочную деятельность

Сравнительный анализ подходов

Подходы и методы оценки бизнеса

Затратный подход

Доходный подход

Метод чистых активов

Метод ликвидационной стоимости

Метод капитализации

Метод дисконтиро- ванных денежных потоков

Сравнительный подход

Метод рынка капитала

Метод сделок

Метод отраслевых коэффициентов

Подход	Преимущества	Недостатки
Затратный	*Учитывает влияние производ-ственно-хозяйственных факторов на изменение стоимости активов *Расчеты опираются на бухгал-терские документы, т.е. результаты оценки более обоснованы	*Отражает прошлую стои-мость *Не учитывает рыночную ситуацию на дату оценки *Не учитывает перспективы развития предприятия *Не учитывает риски
Сравнительный	*Базируется на реальных рыночных данных *Отражает существующую практи-ку продаж и покупок *Учитывает влияние отраслевых (региональных) факторов на цену акций предприятия	*В расчет принимается только ретроспективная информация, которая бывает недостаточно достоверной *Требует внесения множества поправок в анализируемую информацию *Не принимает во внимание будущие ожидания инвесторов
Доходный	*Учитывает будущие изменения доходов, расходов *Учитывает уровень риска (через ставку дисконта) *Учитывает интересы инвестора	*Сложность прогнозиро-вания будущих результатов и затрат *Возможно несколько норм доходности, что затрудняет принятие решения *Не учитывает конъюнктуру рынка *Трудоемкость расчетов

Рис. 5

Тема: Государственное регулирование оценочной деятельности

		Национальный Совет по оценочной деятельности
Ф у н к ц и и
	выработка государственной политики в области оценочной
	деятельности
	утверждение нормативных документов, в т.ч. федеральных
	стандартов оценки
	утверждение образовательных программ в области оценочной
	деятельности
	ведение государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков
	надзор за деятельностью СРО и обращения в суд в связи с их
	исключением из госреестра

Саморегулируемые организации оценщиков (СРО) – некоммерческие организации, объединяющие оценщиков

Требования для включения СРО в госреестр

Функции СРО

*объединение не менее 300 физических лиц – оценщиков *наличие компенсационного фонда *наличие стандартов и правил оценочной деятельности *наличие коллегиального органа управления и функционально специализированных органов

*разработка и утверждение стандартов оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики *прием в состав и исключение из состава СРО *контроль за осуществлением членами СРО оценочной деятельности *установление размера членских взносов *организация информационно-методического обеспечения *ведение реестра членов СРО *представление интересов СРО в отношениях с другими организациями

Рис. 6

Тема: Государственное регулирование оценочной деятельности

Дата добавления: 2014-12-25