Право собственности

Право собственности является исключительным абсолютным правом, защищаемым от посягательств посредством вещного иска. Имущественные права делятся на две категории: вещные и обязательственные. Вещное право представляет собой связь лица с вещью, а обязательственное – связь лица с лицом. При помощи норм вещного права можно истребовать вещь у любого лица, у которого она находится незаконно. Нормы обязательственного права позволяют требовать от данного лица исполнение чего-либо в свою пользу. Вещное право можно разделить на полное и ограниченное право на данную вещь.

Неограниченное и полное право называется правом собственности – dominium. Некоторые ученые-юристы полагают, что понятие собственности, и в целом частной собственности на недвижимость, сформировалось постепенно. Причем вначале сформировалось понятие частной собственности на движимые предметы – копье, щит, одежду и т. п. Такое обладание было связано с моментом физического обладания. Человек, чья вещь была похищена, мог преследовать вора и впоследствии наказать его. С развитием земледелия начинается формирование понятия «собственность на жилье, посадки и саму землю».

Признаки собственности:

– пользование (извлечение практической выгоды – плодов, получение денег за отданное в аренду имущество и т. п.);

– распоряжение – т. е. право подарить, потребить, уничтожить вещь.

Следует запомнить особо, что владение в число элементов права собственности не входило. В древнем цивильном праве этому понятию соответствовало понятие usus – использование вещи, ограниченное только объемом. Термин «владение» появляется позже, ко II в. до н. э. Поэт Лукреций писал, что «жизнь дается нам не в собственность, а в пользование» (usus).

Ограничения права собственности:

– ограничения по религиозным соображениям (запрещалось хоронить трупы в городе, обеспечивать проход к могиле через чужой земельный участок и т. п.);

– ограничения, обусловленные строительными нормами;

– общественные дороги (собственники должны были ремонтировать общественные дороги);

– ограничения на пользование недрами (полезные ископаемые можно было добывать только на общественных землях; право добычи ископаемых на чужих участках влекло за собой обязательство выплачивать 10% дохода в казну (фиску) и столько же – собственнику участка);

– право магистрата в ряде конкретных случаев распоряжаться имуществом частных лиц: сносить вследствие необходимости частные дома и др.

В постклассическую и юстиниановскую эпоху проходило дальнейшее законное ограничение права частной собственности. Так, например, помимо конфискации имущества в пользу государства были утверждены объекты так называемых законных сервитутов (необходимость соблюдать определенное расстояние между зданиями и т. п.).

Таким образом, можно сказать, что средневековая глосса характеризуя римское право собственности как распространяющееся «до звезд, до небес и до преисподней» преувеличивала возможности римских собственников.

Дата добавления: 2014-12-27