Субаренда

Сдача в аренду имущества (движимого, недвижимого), находящегося в частной собственности.

В отношении данного имущества размеры арендной платы определяются по соглашению сторон, если иное не установлено актами законодательства или иными решениями.

Кроме того, по соглашению сторон размер арендной платы может устанавливаться на сдаваемые в аренду специфические сооружения или их части, находящиеся в государственной собственности, которым присущи отсутствие стен, пола, потолка либо затруднено определение арендуемой площади. При этом установление арендной платы по соглашению сторон должно осуществляться по согласованию с соответствующими республиканскими органами государственного управления, иной государственной организацией, подчиненной Правительству Республики Беларусь, уполномоченными управлять данным имуществом (по республиканской собственности), местными исполнительными и распорядительными органами (по коммунальной собственности).

Субаренда -это сдача арендованного имущества соответственно и передача прав и обязанностей по договору аренды другому лицу

Определенные действующими нормативными правовыми актами, дифференциация размеров базовых ставок арендной платы в зависимости от видов деятельности, осуществляемой арендаторами на арендуемых площадях; коэффициенты эффективности, применяемые при расчете арендной платы; повышающие коэффициенты к арендной плате за сдаваемые в аренду торговые места на рынках и иных торговых объектах частной формы собственности, устанавливаемые по согласованию с председателями облисполкомов и Минского горисполкома, предусмотрены для того, чтобы сделать определение арендной платы более гибким, учитывающим техническое состояние арендуемых помещений, конъюнктуру спроса, и др.

Действующая нормативная правовая база дает возможность контролировать использование сданного в аренду имущества, препятствовать необоснованной передаче его в субаренду и принимать действенные меры в отношении арендаторов, не соблюдающих условия договора в части использования арендованного имущества.

Сдача арендованного имущества в субаренду (поднаем) и соответственно передача прав и обязанностей по договору аренды другому лицу допускается только с согласия арендодателя. Это дает возможность руководителям предприятий и организаций отслеживать и контролировать использование сданного ими в аренду имущества.

Дата добавления: 2015-05-06