ГКОЗ лесного фонда в пределах территорий лесхозов

ГКОЗ лесного фонда в пределах оценочных зон и территорий субъектов.

«Методика государственной кадастровой оценки земель лесного фонда Российской Федерации» – 15.04.2002.

Оценочные зоны включают территорию субъекта Российской Федерации или группы административно-территориальных образований (субъекты Российской Федерации, административные районы). Границы оценочных зон совпадают с границами субъектов Российской Федерации или административных районов, входящих в субъект Российской Федерации.

При определении кадастровой стоимости лесных земель в расчет принимается один вид лесопользования - заготовка древесины. На момент проведения кадастровой оценки лесных земель определяются следующие показатели в расчете на 1 гектар лесных земель оценочной зоны и субъекта Российской Федерации:

- базовая оценочная продуктивность в натуральном и денежном выражениях: в натуральном выражении находится с учётом запаса древесины на корню, площадью, занятой в рубке, числом лет в обороте, количеством лесообразующих пород; в денежном выражении рассчитывается как произведение базовой оценочной продуктивности в натуральном выражении на средневзвешенную базовую плату за 1 куб.м. древесины, отпускаемой на корню, на момент проведения кадастровой оценки лесных земель;

- базовые оценочные затраты: складываются из фактических расходов лесхозов, находящихся в оценочной зоне за соответствующий год на восстановление, выращивание, охрану, защиту лесов и управленческие расходы, выраженные в рублях;

- цена производства древесины: определяется путем умножения базовых оценочных затрат на норматив, учитывающий рентабельность производства, составляющий 1,07;

- годовой расчетный рентный доход: дифференциальный доход определяется как разность между базовой оценочной продуктивностью 1 гектара лесных земель в денежном выражении и ценой производства древесины в расчете на 1 гектар, делённая на число лет в средневзвешенном обороте рубки; годовой расчетный рентный доход с 1 гектара лесных земель в оценочной зоне определяется суммированием годового расчетного дифференциального и годового абсолютного рентных доходов, получаемых с 1 гектара лесных земель;

- кадастровая стоимость: определяется путем деления годового расчетного рентного дохода с 1 гектара лесных земель на коэффициент капитализации, принимаемый равным 0,02.

При определении кадастровой стоимости лесных земель в расчет принимается один вид лесопользования - заготовка древесины. При проведении кадастровой оценки лесных земель по каждому лесхозу определяются следующие показатели в расчете на 1 гектар лесных земель:

-оценочная продуктивность в натуральном и денежном выражениях:: в натуральном выражении находится с учётом запаса древесины на корню, площадью, занятой в рубке, числом лет в обороте, количеством лесообразующих пород; в денежном выражении рассчитывается в два этапа: 1) производится расчет первичной оценочной продуктивности 1 гектара лесных земель лесхоза в денежном выражении, 2) производится корректировка полученной первичной оценочной продуктивности 1 гектара лесных земель лесхоза в денежном выражении;

-оценочные затраты: складываются из фактических расходов лесхозов на восстановление, выращивание, охрану, защиту лесов и управленческие расходы, выраженные в рублях. Оценочные затраты на 1 гектар лесных земель в лесхозе рассчитываются в два этапа: 1) производится расчет первичных оценочных затрат для каждого лесхоза, 2) производится корректировка полученных первичных оценочных затрат по формуле;

- цена производства древесины: определяется путем умножения оценочных затрат на норматив, учитывающий рентабельность лесохозяйственного производства, составляющий 1,07;

- годовой расчетный рентный доход: дифференциальный доход определяется как разность между базовой оценочной продуктивностью 1 гектара лесных земель в денежном выражении и ценой производства древесины в расчете на 1 гектар, делённая на число лет в средневзвешенном обороте рубки; годовой расчетный рентный доход с 1 гектара лесных земель в оценочной зоне определяется суммированием годового расчетного дифференциального и годового абсолютного рентных доходов, получаемых с 1 гектара лесных земель;

- кадастровая стоимость: определяется путем деления годового расчетного рентного дохода с 1 гектара лесных земель на коэффициент капитализации, принимаемый равным 0,02.

Дата добавления: 2015-05-10