Тема. Объекты жилищных правоотношений

Практическое занятие 8

Нормативно-правовые акты

1. Конституция (Основной закон) РФ. // Российская газета №197 от 25.12.1993г.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004г. №189-ФЗ // Российская газета №1от 12.01.2005г.

3. Гражданский кодекс РФ. Ч. 1 от 30.11.1994г. (с изменениями на 30.12.2004) // Российская газета №32 от 30.12. 2004г. ст.3301

4. Гражданский кодекс РФ. Ч. 2 от 26.01.1996г. (с изменениями на 30.12.2004) // Российская газета №5 от 12.01.2005г.

5. Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. №215-ФЗ// Российская газета №32 от 30.12. 2004г.

6. Постановление Конституционного суда РФ от 21.04.2003 №6-П «по делу о проверке конституционности п. 1 и 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ» // Российская газета №81 от 26.04.2003г.

Основная литература:

1. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/Под ред. Н.М. Коршунова. М.: Эксмо, 2012.- 257с.

2 Крашенинников П.В. Жилищное право. М., 2012. -187с.

3. Титов В.Г. Жилищное право. М., 2011. - 498с.

Дополнительная литература:

1.Актуальные проблемы жилищного права/Отв. ред. Е.С. Гетман, П.В. Крашенинников. М., 2003.- 387с.

2. Грудцына Л.Ю. Юридический экспресс-справочник. Ростов н/Д.: Феникс, 2004.- 476с.

3. Свердлык, Г. А. Жилищное правоотношение / Г. А. Свердлык // Жилищное право. 2008. № 2.

4. Андреев, В. К. О праве частной собственности в России (критический очерк) / В. К. Андреев. – М.: Волтерс Клувер, 2007.

5.Бобровникова, М. А. Проблемы жилищных правоотношений / М. А. Бобровникова // Гражданское право. 2007. № 1.

Интернет-ресурсы:

1.http://www.Allpravo.ru/ - "ВСЕ О ПРАВЕ":: Информационно-образовательный юридический портал

2.http://www.un.org/russian/documen/declarat/declhr - Официальный сайт Организации Объединенных Наций

3.http://www.hri.ru – Электронная библиотека международных документов по правам человека

4.http://www.allmedia.ru/ – Информационный портал «Альянс Медиа»

Цель: определить понятие, структуру и виды объектов жилищных правоотношений.

Организационная форма занятия: семинар.

Вопросы для обсуждения:

1. Понятие и правовая характеристика объекта жилищных правоотношений.

2. Виды жилых помещений, их назначение и пределы использования.

3. Государственная регистрация прав на жилые помещения.

4. Жилищный фонд: понятие и виды.

5. Страхование жилых помещений.

6. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

7. Переустройство и перепланировка жилых помещений.

Задания для развития и контроля владения компетенциями:

I Задание 2. Определите поэтапный порядок:

1. Признания жилого помещения, находящимся в аварийном состоянии (выделите субъектов, принимающих решение; лиц, которые вправе обратиться с соответствующим заявлением).

2. Осуществления перепланировки и переустройства жилого помещения, учитывая, что необходимо согласовать совмещение двух квартир (трехкомнатных), находящихся на соседних этажах (1 этаже и 2 этаже) на одном уровне, объединение двух комнат на 1 этаже в один холл, установление дополнительно одного санузла и ванной комнаты на 1 этаже, перенос кухни, обустройство балконов под эркер. Определите, какой пакет документов необходим для переустройства (перепланировки), в каких органах необходимо его согласовать.

II. Решите ситуации:

1. Задание 1. В уполномоченный орган местного самоуправления обратился гражданин Иванов с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое помещение для размещения аптеки и проведении работ по реконструкции, связанной с выделением наружного выхода вне подъезда дома и строительством пристройки к наружному выходу. Перевод и реконструкция планируется в многоквартирном доме, в отношении которого установлены его размеры и границы, а также проведен кадастровый учет. Определите перечень документов, которые должны быть представлены совместно с заявлением. Необходимо ли получение согласия жильцов дома?

Задание 2. На лестничной площадке 8-го этажа многоквартирного жилого дома располагается три квартиры. Собственник четырехкомнатной квартиры Мокин возвел перегородку на площадке лестничного пролета между 7 и 8 этажом и оборудовал там кладовку. Соседи Мокина по лестничной площадке посчитали, что нарушаются их права. Во-первых, на этой площадке они всегда временно ставили различные вещи: детскую коляску, велосипед, санки, тележку, но теперь лишены этих мелких удобств. Во-вторых, в этом лестничном пролете находился мусоропровод, и теперь приходится спускаться на шестой этаж. В-третьих, установленная перегородка отсекает допуск к пожарной лестнице дома.

Жилищной инспекцией по заявлению соседей возведение такой перегородки было признано незаконным и нарушающим требования противопожарных норм, а Мокину было направлено предписание об устранении допущенного нарушения. Однако Мокин не выполнил предписание.

Определите, предусматриваются ли жилищным законодательством меры административного характера, которые бы обеспечили выполнение предписания жилищной инспекции? Кто может обратиться в суд с требованием об обязании Мокина разобрать возведенную им перегородку? Составьте проект заявления в суд об обязании разобрать перегородку.

Дата добавления: 2015-05-31