Составление и оформление отчета об оценке

Обоснование результата независимой оценки

8.2.2.10.1 Обоснование результата независимой оценки производится при определении стоимости объекта оценки рыночными методами оценки. При применении нескольких рыночных методов оценки результат независимой оценки объекта оценки определяется путем присвоения каждому методу весового коэффициента. Сумма весовых коэффициентов должна быть равна единице. Методы определения весовых коэффициентов выбираются в соответствии с СТБ 52.1.01, СТБ 52.2.01, СТБ 52.3.01, СТБ 52.4.01, СТБ 52.5.01, СТБ 52.6.01.

Результат независимой оценки отражается в отчете об оценке с учетом принимаемых в отчете об оценке предпосылок и ограничений и выражается денежной суммой или в виде диапазона денежной суммы.

8.2.2.10.2 Результат независимой оценки, рассчитанный рыночными методами оценки в иностранной валюте, пересчитывается в белорусские рубли по официальному курсу Национального банка Республики Беларусь, установленному для данной иностранной валюты на дату оценки.

Если цены оценки принимаются на дату, отличную от даты оценки, результат независимой оценки, рассчитанный рыночными методами оценки в иностранной валюте, пересчитывается в белорусские рубли по официальному курсу Национального банка Республики Беларусь, установленному для данной иностранной валюты на дату, на которую приняты цены оценки.

8.2.2.10.3 Результат независимой оценки рассчитывается без налога на добавленную стоимость, если иное не предусмотрено законодательством. В отдельных случаях и в соответствии с договором или заданием на оценку результат независимой оценки дополнительно может указываться с налогом на добавленную стоимость (далее НДС).

При оценке объектов оценки, принадлежащих физическим лицам, результат независимой оценки указывается без выделения НДС.

8.2.2.10.4 Результат независимой оценки может указываться с округлением, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

8.2.2.10.5 Результат независимой оценки может использоваться только в соответствии с целью оценки.

8.2.2.10.6 Результат независимой оценки может быть признан недостоверным только судом по иску заказчика оценки, иного заинтересованного в оценке лица либо контролирующих (надзорных) органов по отношению к исполнителю оценки.

8.2.2.10.7 В случаях, предусмотренных законодательством, результат независимой оценки, указанной в заключении и отчете об оценке, может использоваться для цели оценки только после проведения экспертизы её достоверности в установленном законодательством порядке.

Отчет об оценке составляется и оформляется в соответствии с требованиями, изложенными в 8.3.3, 8.3.4, 8.3.5, и с учетом особенностей его составления по видам объектов гражданских прав, изложенным в СТБ 52.1.01, СТБ 52.2.01, СТБ 52.3.01, СТБ 52.4.01, СТБ 52.5.01, СТБ 52.6.01.

Дата добавления: 2015-06-26